Die Glaskugel, bitte. Wie wird das Jahr 2021? Auch in der Immobilienwirtschaft hätte man sie gerne. Leider gibt’s keine, und so gilt es, sich mit Prognosen zu behelfen. Die großen Maklerhäuser gehen von einer anhaltenden Attraktivität des Investmentstandorts Deutschland aus. Optimismus ist gut fürs Geschäft, aber auch gut begründet. Deutschland glänzt mit stabilen wirtschaftlichen und politischen Verhältnissen – die USA lassen grüßen. Die Fundamentalfaktoren der vergangenen Jahre gelten nach wie vor: niedrige Zinsen, ein weltweiter Kapitalüberhang und wenige Anlagemöglichkeiten, die über ein ähnlich gutes Rendite-Risiko-Profil verfügen wie Immobilien. Büros werden trotz Homeoffice weiter gebraucht, ja sogar infolge des Homeoffice, denn eine ansprechende Büroumgebung zieht Mitarbeiter an, die zusammen kreativ im Sinne ihres Unternehmens sein können – was allein zu Hause kaum gelingen wird. Und dann gibt’s noch weitere Nutzungsarten wie Logistik, Sozialimmobilien, Studentenwohnen – Investoren muss nicht bange sein, auch ohne Glaskugel. tl