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FCR Immobilien AG mit stabilem und profitablem 9-Monats-Ergebnis 2025

14.11.2025 / 08:00 CET/CEST

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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FCR Immobilien AG mit stabilem und profitablem 9-Monats-Ergebnis 2025

* Stabile Geschäftsergebnisse: EBT 5,2 Mio. Euro, FFO 5,6 Mio. Euro

* Eigenkapitalquote steigt auf 34,1 %

* Vermietungsquote (94,2 %) und WAULT (5,9 Jahre) auf konstant hohem

Niveau

* Dividende (0,45 Euro je Aktie) an die Aktionäre ausgeschüttet

Pullach im Isartal, 14.11.2025: Die FCR Immobilien AG („FCR“, ISIN

DE000A1YC913) blickt auf ein erfolgreiches und profitables 9-Monats-Ergebni

2025 zurück. Der Umsatz aus Vermietung lag in den ersten neun Monaten bei

23,2 Mio. Euro (Vorjahr: 26,9 Mio. Euro). Das Ergebnis vor Steuern, EBT,

betrug 5,2 Mio. Euro nach 6,4 Mio. Euro im Vorjahr. Erfreulich entwickelte

sich insbesondere das operative Geschäft. So stiegen die Funds from

Operations, FFO, von 5,3 Mio. Euro auf 5,6 Mio. Euro und unterstreichen die

stabile Ertragskraft des Unternehmens.

Weitere Erfolge erzielte FCR bei der Reduktion wesentlicher Aufwandsposten.

Der Materialaufwand sank von 5,2 Mio. Euro auf 4,6 Mio. Euro, der

Personalaufwand von 2,7 Mio. Euro auf 2,5 Mio. Euro. FCR fokussiert sich

seit jeher auf nachhaltige Prozessoptimierungen und

Automatisierungsmaßnahmen, um das Immobilienportfolio höchst effizient zu

managen. Gleichzeitig führten unter anderem verbesserte

Finanzierungsbedingungen zu einem deutlichen Rückgang der Finanzaufwendungen

von 12,3 Mio. Euro auf 9,1 Mio. Euro. Der Periodenüberschuss belief sich auf

5,5 Mio. Euro (Vorjahr: 5,4 Mio. Euro) und belegt die anhaltende

Profitabilität des FCR-Geschäftsmodells. Die Eigenkapitalquote konnte weiter

gestärkt werden und stieg zum Stichtag auf 34,1 % nach 32,3 % zum 31.12.2024

- ein klares Zeichen für eine solide Finanzierung und hohe Stabilität.

Auch das Immobilienportfolio blieb auf konstant hohem Niveau. Die

wesentlichen Leistungsparameter zeigten sich im Vergleich zum Halbjahr 2025

unverändert: Die Vermietungsquote lag bei 94,2 %, der WAULT bei 5,9 Jahren.

Der Net Asset Value, NAV, erhöhte sich auf 162,8 Mio. Euro und lag damit

deutlich über dem Stand zum Jahresende 2024 (145,6 Mio. Euro).

Ein weiterer Beleg für die Kontinuität von FCR ist die

Dividendenausschüttung für das vergangene Geschäftsjahr in Höhe von 0,45

Euro je Aktie, die heute an die Aktionäre erfolgt ist.

Über die FCR Immobilien AG

Die FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in

Deutschland spezialisierter Bestandshalter. Im Fokus stehen Objekte an

aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage

überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich

bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen Logistik und Light

Industrial. Neben einem günstigen Einkauf beruht die positive Entwicklung

der FCR Immobilien AG auf der erfolgreichen Bewirtschaftung der

Bestandsimmobilien. Die FCR Immobilien AG zählt zu den innovativsten

Immobiliengesellschaften in Deutschland. Basis hierfür ist die inhouse

entwickelte Software, die mittels Künstlicher Intelligenz die gesamte

Wertschöpfungskette optimiert und Wachstums- und Ertragspotenziale aufzeigt.

Diese Kombination aus spezialisiertem Bestandshalter und Innovationsführer

im Immobilienbereich zeichnet FCR aus. Das Portfolio der FCR Immobilien AG

besteht aus über 80 Objekten, die annualisierte Ist-Netto-Miete beläuft sich

auf rund 31 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA,

Netto, ROSSMANN, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN

DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse München und ist im General

Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf Xetra

gehandelt.

Website: fcr-immobilien.de

LinkedIn: linkedin.com/company/fcr-immobilien-ag

Facebook: facebook.com/fcrimmobilien

Unternehmenskontakt

Ulf Wallisch

Senior Director, Head of Operations Management

Telefon +49 89 413 2496 11

E-Mail: u.wallisch@fcr-immobilien.de

FCR Immobilien AG

Kirchplatz 1

82049 Pullach im Isartal

www.fcr-immobilien.de

Vorstand: Falk Raudies (Vors.), Christoph Schillmaier

Aufsichtsratsvorsitzender: Prof. Dr. Franz-Joseph Busse

HRB 210430 | Amtsgericht München

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: FCR Immobilien AG

Kirchplatz 1

82049 Pullach im Isartal

Deutschland

Telefon: +49 89 413 2496 00

Fax: +49 89 413 2496 99

E-Mail: info@fcr-immobilien.de

Internet: www.fcr-immobilien.de

ISIN: DE000A1YC913, DE000A352AX7, DE000A4DFCG6

WKN: A1YC91, A352AX, A4DFCG

Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (General Standard);

Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, München (m:access),

Stuttgart, Tradegate Exchange

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Die FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in

Deutschland spezialisierter Bestandshalter. Im Fokus stehen Objekte an

aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage

überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei

sich bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen Logistik und

Light Industrial. Neben einem günstigen Einkauf beruht die positive

Entwicklung der FCR Immobilien AG auf der erfolgreichen

Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien. Die FCR Immobilien AG zählt zu

den innovativsten Immobiliengesellschaften in Deutschland. Basi

hierfür ist die inhouse entwickelte Software, die mittels Künstlicher

Intelligenz die gesamte Wertschöpfungskette optimiert und Wachstums-

und Ertragspotenziale aufzeigt. Diese Kombination aus spezialisiertem

Bestandshalter und Innovationsführer im Immobilienbereich zeichnet FCR

aus. Das Portfolio der FCR Immobilien AG besteht aus über 80 Objekten,

die annualisierte Ist-Netto-Miete beläuft sich auf über 31 Mio. Euro.

Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA, Netto, ROSSMANN,

REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913) notiert

im m:access an der Börse München und ist im General Standard der

Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf Xetra

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