wb Frankfurt – Das österreichische Gewerbeimmobilienunternehmen Immofinanz hat im zurückliegenden Geschäftsjahr im Volumen von 1,6 Mrd. Euro refinanziert. Das entspricht einer Mitteilung zufolge 60 % der Verbindlichkeiten und betrifft Verlängerungen wie Neufinanzierungen. Dadurch könnten künftig Zinskosten von 18,3 Mill. Euro p.a. gespart werden, was zur Steigerung des operativen Ergebnisses beitrage. Auf Konzernebene wurde das Volumen ausstehender Anleihen mit historisch hoher Verzinsung durch eine mehrstufige Refinanzierung sowie Tilgungen reduziert. Das ausstehende Nominale sank von 628 Mill. auf 330 Mill. Euro. Die Verschuldung, gemessen am Loan-to-Value, wurde auf 42,3 % gedrückt. Zwei Drittel der Finanzschulden seien gegen Zinsänderungen gesichert oder fix verzinst. Die durchschnittlichen Finanzierungskosten ohne Derivate liegen bei 2,05 %. Immofinanz hat jüngst den Verkauf des russischen Einzelhandelsportfolios abgeschlossen. Damit sei ein Meilenstein in der Beseitigung von Risiken, die in Form von Anlegerklagen oder im Portfolio bestanden, erreicht worden.