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Planmäßiges Auftaktquartal für Deutsche EuroShop - neue Impulse durch

Investitionen

14.05.2025 / 18:00 CET/CEST

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Planmäßiges Auftaktquartal für Deutsche EuroShop - neue Impulse durch

Investitionen

* Operative Kennzahlen leicht rückläufig

* Spätes Osterfest sorgt für saisonale Effekte

* Eröffnung des neuen „Food Garden“ im Main-Taunus-Zentrum

* Jahresprognose bestätigt

* Dividendenvorschlag 1,00 EUR je Aktie

Hamburg, 14. Mai 2025 - Die Shoppingcenter-Investorin Deutsche EuroShop

(DES) ist plangemäß in das Geschäftsjahr 2025 gestartet. "Unsere operativen

Kennzahlen entwickelten sich im ersten Quartal im Rahmen unserer

Erwartungen", erläutert Hans-Peter Kneip, Vorstand der Deutsche EuroShop.

"Saisonale Effekte wie der späte Ostertermin beeinflussten zwar da

Kundenverhalten, sollten sich aber im zweiten Quartal positiv auswirken." Im

Vergleich zum Vorjahreszeitraum ging die Besucherfrequenz in den 21

Shoppingcentern des DES-Portfolios um 3,4% zurück, die Umsätze der Mieter

reduzierten sich um ebenfalls 0,4%.

Der Konzernumsatz stieg leicht um 0,4% auf 66,3Mio.EUR, dank einer im

Vergleich zum Vorjahresquartal höheren Vermietungsquote infolge fertig

gestellter Modernisierungsmaßnahmen und neu abgeschlossener Mietverträge.

Gleichzeitig erhöhte sich das operative Aufwandsniveau in den Centern,

wodurch das Nettobetriebsergebnis (NOI) um 1,2 % auf 53,1Mio.EUR zurückging.

Das EBIT sank um 1,7% auf 53,4Mio.EUR, das EBT (ohne Bewertung) reduzierte

sich infolge höherer Zinsaufwendungen um 6,4% auf 39,7Mio.EUR. Da

Konzernergebnis verringerte sich um 2,6% auf 31,9Mio.EUR.

Die operativen Kennzahlen EPRA Earnings und FFO lagen mit jeweils 0,51 EUR je

Aktie unter dem Niveau des Vorjahresquartals (0,57 EUR bzw. 0,55 EUR).

Neueröffnung im Main-Taunus-Zentrum als Meilenstein

Ein besonderes Highlight war die Fertigstellung und Eröffnung des neuen

„Food Garden“ im Main-Taunus-Zentrum am 10. April 2025. Das rund 9.000m²

große Gastronomieareal wurde nachhaltig in Holzbauweise errichtet und wertet

eines der umsatzstärksten Shoppingcenter Deutschlands mit acht Restaurant

und abwechslungsreichen kulinarischen Konzepten deutlich auf. Die Resonanz

von Kunden und Mietern auf das neue Angebot ist durchweg positiv.

Jahresprognose bestätigt

Vor dem Hintergrund der planmäßigen Geschäftsentwicklung im ersten Quartal

2025 bestätigt die Deutsche EuroShop ihre im März veröffentlichte Prognose

für das Gesamtjahr:

* Umsatz: 268 bis 276 Mio. EUR

* EBIT: 209 bis 217 Mio. EUR

* EBT ohne Bewertungsergebnis: 150 bis 158 Mio. EUR

* FFO: 145 bis 153 Mio. EUR bzw. 1,91 bis 2,02 EUR je Aktie

Hauptversammlung Ende Juni in Hamburg

Vorstand und Aufsichtsrat beabsichtigen, der ordentlichen Hauptversammlung,

die am 27. Juni 2025 als Präsenzveranstaltung in Hamburg stattfinden soll,

eine Dividende in Höhe von 1,00EUR je Aktie für das Geschäftsjahr 2024

vorzuschlagen. Dabei behält sich die Verwaltung jedoch vor, diesen Vorschlag

anzupassen, falls sich durch die Schaffung weiterer Liquidität eine höhere

Dividende als möglich und zweckmäßig erweisen sollte.

Vollständige Quartalsmitteilung

Die vollständige Quartalsmitteilung ist als PDF-Datei und als ePaper im

Internet abrufbar unter

www.deutsche-euroshop.de/ir

Deutsche EuroShop - Die Shoppingcenter-AG

Die Deutsche EuroShop ist Deutschlands einzige Aktiengesellschaft, die

ausschließlich in Shoppingcenter an erstklassigen Standorten investiert. Da

Unternehmen ist zurzeit an 21 Einkaufscentern in Deutschland, Österreich,

Polen, Tschechien und Ungarn beteiligt. Zum Portfolio gehören u. a. da

Main-Taunus-Zentrum bei Frankfurt, die Altmarkt-Galerie in Dresden und die

Galeria Baltycka in Danzig.

Wesentliche Konzernkennzahlen

in Mio. EUR 01.01.-31.- 01.01.-31.- +/-

03.2025 03.2024

Umsatzerlöse 66,3 66,0 0,4

%

Nettobetriebsergebnis (NOI) 53,1 53,8 -1,-

2 %

EBIT 53,4 54,4 -1,-

7 %

EBT (ohne Bewertungsergebnis1) 39,7 42,4 -6,-

4 %

EPRA2 Earnings 38,5 43,3 -11-

,1

%

FFO 38,3 41,8 -8,-

4 %

Konzernergebnis 31,9 32,7 -2,-

6 %

in EUR 01.01.-31.- 01.01.-31.- +/-

03.2025 03.2024

EPRA2 Earnings je Aktie 0,51 0,57 -8,-

9 %

FFO je Aktie 0,51 0,55 -7,-

3 %

Ergebnis je Aktie 0,42 0,43 -2,-

3 %

Gewichtete Anzahl der gewinnberechtigten 75.743.854 76.377.874 -0,-

Stückaktien6 8 %

in Mio. EUR 31.03.2025 31.12.2024 +/-

Eigenkapital3 2.178,2 2.145,7 1,5

%

Verbindlichkeiten 2.195,4 2.218,7 -1,-

0 %

Bilanzsumme 4.373,6 4.364,4 0,2

%

Eigenkapitalquote in %3 49,8 49,2

LTV-Verhältnis in %4 38,5 39,2

EPRA2 LTV in %5 40,2 41,1

Liquide Mittel 221,7 212,4 4,4

%

1 inklusive des Anteils, der auf die

at-equity bilanzierten

Gemeinschaftsunternehmen und assoziierten

Unternehmen entfällt 2 European Public Real

Estate Association 3 inklusive Fremdanteile

am Eigenkapital 4 Loan to Value (LTV):

Verhältnis Nettofinanzverbindlichkeiten

(Finanzverbindlichkeiten abzüglich liquider

Mittel) zu langfristigen Vermögenswerten

(Investment Properties und nach at-equity

bilanzierte Finanzanlagen) 5 EPRA Loan to

Value (EPRA LTV): Verhältni

Nettoverschuldung (Finanzverbindlichkeiten

und Leasingverbindlichkeiten abzüglich

liquider Mittel) zu Immobilienvermögen

(Investment Properties, eigengenutzte

Immobilien, immaterielle Vermögenswerte und

sonstige Vermögenswerte (netto)). Dabei

werden Nettoverschuldung und

Immobilienvermögen auf Basis de

Konzernanteils an den Tochterund

Gemeinschaftsunternehmen ermittelt. 6 Die

Anzahl der ausgegebenen Stückaktien

berücksichtigt (in der Vergleichsperiode

zeitgewichtet) die erworbenen eigenen Aktien.

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: Deutsche EuroShop AG

Heegbarg 36

22391 Hamburg

Deutschland

Telefon: +49 (0)40 413 579-0

Fax: +49 (0)40 413 579-29

E-Mail: ir@deutsche-euroshop.de

Internet: www.deutsche-euroshop.de

ISIN: DE0007480204

WKN: 748020

Indizes: SDAX

Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);

Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,

München, Stuttgart, Tradegate Exchange

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2137700 14.05.2025 CET/CEST

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