Die Analysten der DZ Bank haben die Aktie des Wohnungskonzerns Vonovia von “Kaufen” auf “Halten” zurückgestuft. Das Kursziel heben sie jedoch leicht von 37 Euro auf 37,50 Euro an, bei einem aktuellen Kurs von 36 Euro. Der Bericht zum ersten Quartal sei weitgehend im Rahmen der Markterwartungen ausgefallen. Die Mieteinnahmen seien um 6 % auf 417 Mill. Euro gestiegen, während die Funds from Operations 1 (FFO 1) deutlich überproportional um 18 % auf 218 Mill. Euro zugelegt hätten. Das Management habe den Ausblick angepasst, der nun die Conwert-Übernahme beinhalte. Demgemäß erwarte man nun Mieteinnahmen von 1,66 bis 1,68 Mrd. Euro und einen FFO 1 vor Minderheitsanteilen und Hybridadjustierung von 900 bis 920 Mill. Euro. Die Analysten betonen, aus der Convert-Übernahme und zusätzlichen finanziellen Aspekten ergebe sich ein leicht erhöhter Net Asset Value pro Aktie von 37,50 Euro, daher habe man dem fairen Wert entsprechend angepasst. Im Einklang mit der neuen Rating-Struktur ergebe sich aber die Senkung des Anlageurteils auf “Halten”.ku