cru Düsseldorf – Die französische Hotelgruppe Accor will 72 Hotels in Deutschland und 19 in den Niederlanden für 863 Mill. Euro an den Immobilieninvestor Moor Park Real Estate verkaufen. Darüber sei eine Einverständniserklärung unterzeichnet worden, teilte Accor mit. Die Immobilien sollen in den Moor Park Real Estate Fund I eingebracht werden. Zum Vertrag über die Hotels der Marken Novotel, Mercure, Ibis und Etap mit insgesamt 12 000 Zimmern gehöre auch ein Renovierungsprogramm für 43 Mill. Euro, das der Eigentümer bezahle. Accor bleibt Betreiber der Hotels und mietet die Gebäude für zwölf Jahre. Der variable Mietpreis werde – ohne ein garantiertes Minimum – auf Basis eines durchschnittlichen Anteils von 18 % an den jährlichen Erträgen berechnet. Der Käufer Moor Park Real Estate wurde bei der Transaktion von der Kanzlei Lovells beraten. Die Mietverträge können insgesamt sechsmal auf insgesamt 84 Jahre verlängert werden. Auf Basis der Vorjahreserträge würde die variable Miete 49,5 Mill. Euro betragen. Accor will nach eigenen Angaben zukünftig Ertragsschwankungen reduzieren und sich auf ihr Hauptgeschäft, die Bewirtschaftung von Hotels, konzentrieren. Durch die jetzt eingegangene Partnerschaft mit Moor Park Real Estate, der bereits mehr als 70 Praktiker-Baumärkte gehören, will Accor in Deutschland und den Niederlanden expandieren. Durch die Transaktion kann Accor die Nettoschulden um 612 Mill. Euro reduzieren. Auf das Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (Ebitda) werde sich die Transaktion nicht auswirken, heißt es. Allerdings werde sich das Vorsteuerergebnis im laufenden Jahr um 5 Mill. Euro und in den Folgejahren um 10 Mill. Euro p. a. verbessern. – Bericht Seite 13