tl Frankfurt – Die Euro Ejendomme AG, eine Tochter der gleichnamigen dänischen Gesellschaft, investiert in Deutschland in Hotels, Einzelhandel, Büros, Logistik und seit Frühjahr 2007 auch in Senioren-/Pflegeeinrichtungen. Das durchschnittliche Objektvolumen betrage 12 Mill. Euro, sagte Vorstandsmitglied Marc Thiel im Gespräch mit der Börsen-Zeitung. Die Mindestobjektgröße liegt bei 3,5 Mill. Euro. Ziel sei es, 200 bis 250 Mill. Euro im Jahr anzulegen.”Wir haben keinerlei Anlagedruck. Entscheidend sind für uns vielmehr die Mieterqualität, die Lage der Objekte und die Laufzeit der Mietverträge. Wir kaufen nur Objekte mit einem einzigen Mieter, der über eine gute Bonität verfügen muss. Mehr als 75 % unserer Mietverträge laufen länger als 15 Jahre. Unsere Objekte liegen in den sieben großen Städten Deutschlands, aber auch in Mittelstädten wie Hannover, Ulm und Freiburg.” Im Vorjahr hat Thiel mit einem kleinen Team in Frankfurt zwar sehr viele potenzielle Kaufobjekte geprüft, letztlich aber nur 172 Mill. Euro angelegt. Schwerpunkt HotelsSeit 2003 hat Euro Ejendomme in Deutschland 650 Mill. Euro investiert. Die größte Anlagekategorie sind dabei Hotels. Von diesem Gesamtvolumen wurde etwa ein Drittel auf die eigenen Bücher genommen, der Rest ging in dänische geschlossene Fonds. An ihnen können sich jeweils bis zu zehn Anleger beteiligen. Die Finanzierung der Käufe läuft über die dänische Mutter, die mindestens 75 % über deutsche und internationale Großbanken finanziert. Das restliche Drittel finanzieren die dänischen Anleger wiederum über ihre Bank. Aufgrund des bestehenden Doppelbesteuerungsabkommens sind Immobilienanlagen im europäischen Ausland für dänische Investoren besonders attraktiv.Im laufenden Jahr hat Thiel sehr viele Seniorenobjekte erworben. Sie liegen ausschließlich in zentraler Stadtlage. Mieter sind nur privatwirtschaftliche Unternehmen.