cru Frankfurt – Die Difa hat mit dem global ausgerichteten ihrer drei Immobilienfonds jetzt erstmals in den USA investiert. Für ein fünfstöckiges Gebäude im Zentrum von Seattle namens “Fifth & Pine” bezahlte der Fonds nach Angaben der Gesellschaft 44 Mill. Euro. Die Vermietungsquote der Immobilie liege bei derzeit 92,3 %. In den ersten Monaten seit seiner Auflegung Anfang April vergangenen Jahres hatte der Difa-Global zunächst in Europa – in Deutschland, Frankreich und in Tschechien – investiert. Hauptmieter in dem aktuell erworbenen Gebäude sei die Versicherungsgesellschaft Aetna Life, die rund 50 % der Gesamtbürofläche von 7 700 Quadratmetern nutze. Aufgrund der Innenstadtlage sei das Objekt eine primär als Einzelhandelsobjekt genutzte Immobilie. Weitere Mieter sind unter anderem der Kosmetikkonzern Sephora sowie die Textilanbieter Urban Outfitters, Anthropologie und Coldwater Creek. Insgesamt sammelte der Fonds seit Auflegung rund 500 Mill. Euro an Anlegergeldern ein. Bei dem auf Deutschland ausgerichteten Difa-Fonds Nr. 1, der zuletzt auch unter einer kräftigen Abwertung litt, hatten die Anleger im vergangenen Jahr über 1 Mrd. Euro abgezogen. Die Hälfte in ÜberseeDas Portfolio des Difa-Global soll nach einer vier- bis fünfjährigen Aufbauphase zu rund 50 % aus Immobilien außerhalb Europas bestehen. Rund 30 % des Immobilienvermögens sollen sich dann auf das EU-Ausland verteilen; der Deutschland-Anteil wird auf 20 % beschränkt.