Das Hamburger Bankhaus Wölbern meldet die erfolgreiche Platzierung seines ersten geschlossenen “Developmentfonds”, der innerhalb weniger Wochen vollständig verkauft worden sei. Im Gegensatz zum klassischen Immobilienfonds wird beim “Development” in ein “unfertiges” Objekt investiert. Die Rendite soll durch die Wertschöpfung während der Projektentwicklung entstehen. Der Wölbern-Fonds investiert in ein Gründerzeitgebäude am Hamburger Gorch-Fock-Wall, die ehemalige Oberpostdirektion. Der Einkauf kostete 17 Mill. Euro. Für die Sanierung innerhalb der nächsten neun Monate kommen noch einmal 10 Mill. Euro hinzu. Danach – so der Plan – soll das Gebäude vermietet und anschließend weiterverkauft werden. Das alles soll innerhalb eines Jahres – so lang ist die Laufzeit des Fonds – über die Bühne gehen. Wölbern rechnet mit einem Ergebnis vor Steuern von exakt 27,27 % für die Anleger. Die müssen recht mutig sein. Denn angesichts hoher Leerstände am Gesamtmarkt scheint der enge Zeitplan doch recht ehrgeizig. cru