cra Frankfurt – Der offene Immobilienfonds SEB Immoinvest hat für 184 Mill. Dollar in San Francisco das Büro- und Geschäftsgebäude “225 Bush Street” erworben. Verkäufer sei eine Projektgemeinschaft von Goldman Sachs und Flynn Properties, teilte SEB mit. Das Objekt, das auf 23 Geschossen 52 000 Quadratmeter Mietfläche aufweise, sei zu 94 % vermietet. Nutzer sind 26 Unternehmen. Die Mehrheit der Mietverhältnisse habe noch eine Laufzeit von fünf bis elf Jahren. Aufgrund der “sehr restriktiven Bautätigkeit” in San Francisco werde erwartet, dass die Leerstandsraten am dortigen Markt bis 2010 unter 10 % sinken und die Mieten steigen. Der Anteil von US-Immobilien im Portfolio des mehr als 5 Mrd. Euro schweren Immobilienfonds beträgt nach Angaben des Unternehmens nun 18 %.