bn New York – Im US-amerikanischen Immobiliensektor ist über eine Transaktion im Volumen von 2,8 Mrd. Dollar informiert worden. Eine Partnerschaft unter Leitung des Immobilieninvestors ING Clarion übernimmt Gables Residential Trust, einen auf Apartments spezialisierten Reit. Den Angaben nach handelt es sich um die bislang größte Übernahme einer börsengehandelten Immobiliengesellschaft durch Finanzinvestoren im Mehrfamiliensektor. 14 Prozent KursaufschlagDer Übernahmevereinbarung zufolge zahlt die ING-Clarion-Partnerschaft je Aktie 43,50 Dollar in bar. Dies entspricht einem Aufschlag von 14 % auf den Schlusskurs zu Wochenbeginn und einer Prämie von 18 % auf den Durchschnittskurs der vorangegangenen zehn Tage, wie mitgeteilt wird. Zur Wochenmitte wiesen die Titel im US-Handel gegen Mittag in einem gut behaupteten Gesamtmarkt mit 43,45 Dollar ein Minus von 3 Cent aus.Das Gesamtvolumen der Transaktion von 2,8 Mrd. Dollar umfasst die Übernahme und Umfinanzierung von Verbindlichkeiten über 1,2 Mrd. Dollar sowie Außenstände des Unternehmens. Abgeschlossen werden soll das Geschäft zum Ende des dritten Quartals. Aufsichtsbehörden und Aktionäre müssen ihr noch zustimmen. Kauf in ErholungsphaseING Clarion ist die US-Tochter von ING Real Estate. Weltweit verwaltet die Immobiliengesellschaft der ING Groep Vermögenswerte von 69 Mrd. Dollar. Bislang hatte die Gesellschaft vor allem im Segment Commercial Real Estate zugekauft. Mit der Übernahme von Gables stockt das Unternehmen nun sein Engagement im Miet-Apartment-Sektor zu einem Zeitpunkt auf, zu dem sich die Branche in den USA nach vier Jahren des Abschwungs soeben zu erholen scheint.Eine schwache Konjunktur, ein Angebotsüberhang in einigen Märkten sowie niedrige Zinsen, angesichts deren sich potenzielle Mieter vielfach zum Kauf ihrer eigenen vier Wände entschlossen, machten der Branche zu schaffen. Gables ist vor allem in Städten wie Atlanta, Austin/Texas und Dallas präsent, die unter dieser Entwicklung besonders stark gelitten haben. Die in Florida ansässige Gesellschaft verwaltet knapp 42 000 Apartmenthäuser und besitzt 21 000 weitere Objekte in Teilen oder vollständig. Wohnungen im FokusZuletzt sind Miet-Apartments in den USA zunehmend wieder in den Fokus von Interessenten gerückt. Erst im März wurden 21 000 Objekte für 1 Mrd. Dollar an eine persische Anlagegesellschaft veräußert. Im Vergleich zu anderen Immobilienklassen sei ING Clarion hinsichtlich Apartments bisher untergewichtet gewesen, zitiert das “Wall Street Journal” Chairman und Chief Executive Stephen Furnary. Da die Gesellschaft in dem Segment eine gute Performance erwarte, habe sie dies ändern wollen.Gables verwaltet den Angaben zufolge 41 800 Wohnhäuser in 162 Gemeinden der USA. Das Unternehmen ist Eigentümer oder Anteilseigner von 84 Siedlungen, unter anderem in Atlanta und Houston.