^

EQS-News: Adler Group S.A. / Schlagwort(e): Quartalsergebni

Adler Group S.A. gibt die Ergebnisse für 9M 2025 bekannt und verzeichnet

eine starke Performance im Vermietungsgeschäft sowie Fortschritte bei der

Veräußerung von Projektentwicklungen

27.11.2025 / 07:05 CET/CEST

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

---------------------------------------------------------------------------

Adler Group S.A. gibt die Ergebnisse für 9M 2025 bekannt und verzeichnet

eine starke Performance im Vermietungsgeschäft sowie Fortschritte bei der

Veräußerung von Projektentwicklungen

* Berliner Mietportfolio mit einem flächenbereinigten Mietwachstum von 3,2

% und einer Leerstandsquote von 1,6 %

* Prognose für die Nettomieteinnahmen 2025 bestätigt

* Weitere Fortschritte bei Veräußerungen und Rückführung von

Verbindlichkeiten

* Keine wesentliche Kapitalmarktverbindlichkeiten mit Fälligkeit vor Ende

2028

Luxemburg, 27. November 2025 - Die Adler Group S.A. („Adler Group“) gibt

heute ihre Ergebnisse für den Neunmonatszeitraum bis September 2025 bekannt.

Projektentwicklungen - Fortschritte bei Veräußerungen

Um die strategische Fokussierung auf das Mietportfolio in Berlin zu

gewährleisten, hat die Veräußerung aller Upfront Sale-Entwicklungsprojekte

sowie die Fertigstellung und Übergabe der wenigen verbliebenen Forward

Sale-Projekte, jeweils bis Ende 2026, weiterhin höchste Priorität.

Die Veräußerungen der Projektentwicklungen ,Cologneo III' in Köln und ,The

Wilhelm' in Berlin wurden im dritten Quartal 2025 unterzeichnet und

abgeschlossen. Nach dem Bilanzstichtag des dritten Quartals wurden die

Veräußerungen des ,Holsten Quartiers' in Hamburg, ,Benrather Gärten' in

Düsseldorf und ,Quartier Kaiserlei' in Offenbach erfolgreich notariell

beurkundet. Der Abschluss dieser Transaktionen wird in den nächsten Monaten

erwartet.

Die Nettoerlöse aus diesen Projektentwicklungsverkäufen wird zur weiteren

Reduzierung der Verschuldung durch Teilrückzahlungen der 1L Ney Money

Facility verwendet.

Vermietungsgeschäft - starke Performance in Q3 2025

Nach den erfolgreichen Verkäufen der 62,8 %-Beteiligung an Brack Capital

Properties N.V. (BCP) und des NRW-Portfolios, die beide Anfang 2025

abgeschlossen wurden, liegt der Fokus des Unternehmens auf dem

Wohnungsmietportfolio in Berlin, einem attraktiven Markt mit starken

Fundamentaldaten und erheblichem Potential.

Unter Berücksichtigung der Auswirkungen dieser beiden Portfolioveräußerungen

sanken die Nettomieteinnahmen in den ersten neun Monaten 2025 von 155 Mio.

EUR im Vorjahr auf 101 Mio. EUR. Der Rückgang wurde teilweise durch

Mietsteigerungen bei den verbleibenden Objekten kompensiert. Die Adler Group

bestätigt ihre Prognose für die Nettomieteinnahmen 2025 in einer Bandbreite

von 127 bis 135 Mio. EUR.

Zum 30. September 2025 umfasst das Mietportfolio 17.695 Einheiten, davon

17.578 Einheiten im Raum Berlin. Der Wert des Mietportfolios beträgt 3,5

Mrd. EUR.

Die durchschnittliche Wohnungsmiete stieg deutlich von 7,71 EUR/qm/Monat im

September 2024 auf 8,52 EUR/qm/Monat im September 2025, was vor allem auf

die allgemeine Qualitätsverbesserung des Portfolios nach der Veräußerung de

NRW-Portfolios zurückzuführen ist. Das flächenbereinigte Mietwachstum belief

sich auf 3,2 % und entsprach damit den Erwartungen. Die operative

Leerstandsquote blieb mit 1,6 % auf einem sehr niedrigen Niveau.

Ertragssituation - geringere Mieteinnahmen und Erträge aufgrund eine

kleineren Portfolio

Das Ergebnis aus operativer Tätigkeit belief sich in den ersten neun Monaten

2025 auf minus 238 Mio. EUR (Vorjahr: minus 348 Mio. EUR), da es durch da

Ergebnis aus dem Projektentwicklungsgeschäft einschließlich der Neubewertung

der Projektentwicklungen im Neunmonatszeitraum 2025 negativ beeinflusst

wurde. Das Adj. EBITDA aus Vermietungsaktivitäten belief sich auf 58 Mio.

EUR und lag damit aufgrund der Verkäufe von BCP und des NRW-Portfolios unter

dem Vorjahreswert von 86 Mio. EUR.

Das Nettoergebnis von minus 496 Mio. EUR (Vorjahr: plus 1.451 Mio. EUR)

wurde durch Zinsaufwendungen und Einmaleffekte wie die Refinanzierung der

1L- und 1,5L-Fazilitäten Anfang 2025 negativ beeinflusst. Da

Vorjahresergebnis war maßgeblich durch die im September 2024 abgeschlossene

Rekapitalisierung mit der Umwandlung bestimmter Finanzinstrumente in

Eigenkapital beeinflusst, wodurch ein positives außerordentliche

Finanzergebnis von rund 1,8 Mrd. EUR resultierte.

Kapitalstruktur - solide Basis nach den jüngsten Maßnahmen

Die Adler Group hat bis Ende 2028 keine wesentlichen Verbindlichkeiten auf

dem Kapitalmarkt mehr. 97 % der gesamten Finanzverbindlichkeiten werden im

Jahr 2028 oder später fällig. Der Loan-to-Value (LTV) des Unternehmens lag

im September 2025 bei 73,5 %. Zum Ende des dritten Quartals 2025 verfügte

die Adler Group über liquide Mittel in Höhe von 241 Mio. EUR.

Definitionen der Alternative Performance Measures finden Sie im

entsprechenden Abschnitt auf den Seiten 12-13 und 15-18 des Finanzbericht

für die ersten neun Monate 2025, der auf der Website des Unternehmen

verfügbar ist:

https://www.adler-group.com/investors/veroeffentlichungen/finanzergebnisse

Webcast

Ein Webcast für Analysten und Investoren findet heute, am 27. November 2025,

um 10:00 Uhr MEZ / 09:00 Uhr GMT statt. Der Webcast ist unter dem folgenden

Link verfügbar:

https://event.choruscall.com/mediaframe/webcast.html?webcastid=EeaWd4w

Kontakt

Investor Relations:

T +352 203 342 10

E investorrelations@adler-group.com

---------------------------------------------------------------------------

27.11.2025 CET/CEST Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

übermittelt durch EQS News - ein Service der EQS Group.

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Die EQS Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate

News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.

Originalinhalt anzeigen:

https://eqs-news.com/?origin_id=0dad3c9c-cae6-11f0-be29-0694d9af22cf&lang=de

---------------------------------------------------------------------------

Sprache: Deutsch

Unternehmen: Adler Group S.A.

55 Allée Scheffer

2520 Luxemburg

Luxemburg

Telefon: +352 278 456 710

Fax: +352 203 015 00

E-Mail: investorrelations@adler-group.com

Internet: www.adler-group.com

ISIN: LU1250154413

WKN: A14U78

Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);

Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,

München, Stuttgart, Tradegate Exchange; London, Börse

Luxemburg

EQS News ID: 2236436

Ende der Mitteilung EQS News-Service

---------------------------------------------------------------------------

2236436 27.11.2025 CET/CEST

°