^

EQS-News: Adler Group S.A. / Schlagwort(e): Quartalsergebni

Adler Group S.A. mit solider operativer Performance in Q1 2025

27.05.2025 / 07:00 CET/CEST

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

---------------------------------------------------------------------------

Adler Group S.A. mit solider operativer Performance in Q1 2025

* Erfolgreiche Verkaufsabschlüsse der BCP-Beteiligung und de

NRW-Portfolios in Q1 2025

* Fokus auf das Wohnportfolio mit ca. 17.900 Einheiten in Berlin, einem

attraktiven Markt mit weiterem Potenzial

* Das Vermietungsgeschäft entwickelte sich im ersten Quartal weiterhin

positiv mit einem flächenbereinigten Mietwachstum von 1,9 % und einem

operativen Leerstand von nur 1,5 %; Guidance für 2025 bestätigt

* Refinanzierungen der 1L- und 1,5L-Fazilitäten in Q1 2025 erfolgreich

abgeschlossen

* Keine verbleibenden Fälligkeiten im Jahr 2025 nach wesentlichen

Prolongationen und Rückzahlungen Anfang 2025

* Verbleibende Fälligkeiten im Jahr 2026 in Höhe von 349 Mio. EUR

beinhalten die 300 Mio. EUR Anleihe der Adler RE, die im Juni 2025 durch

eine Inanspruchnahme der 1st Lien New Money Facility refinanziert wird

Luxemburg, 27. Mai 2025 - Die Adler Group S.A. („Adler Group“) gibt heute

ihre Ergebnisse für das erste Quartal 2025 bekannt.

Überblick über das Vermietungsgeschäft - Portfolioqualität deutlich

gesteigert

Nach den erfolgreichen Verkäufen der 62,8 %-Beteiligung an Brack Capital

Properties N.V. (BCP) und des „Cosmopolitan-Portfolios“, die beide Anfang

2025 abgeschlossen wurden, liegt der Fokus des Unternehmens auf dem

Wohnungsportfolio in Berlin, einem attraktiven Markt mit starken

Fundamentaldaten und erheblichem Potential.

Unter Berücksichtigung der Auswirkungen dieser beiden Verkäufe sanken die

Nettomieteinnahmen im ersten Quartal 2025 von 51 Millionen EUR im Vorjahr

auf 37 Millionen EUR. Dieser Rückgang wurde teilweise durch Mietsteigerungen

in den verbleibenden Objekten kompensiert. Adler Group bestätigt ihre

Prognose für die Nettomieteinnahmen 2025 in einer Bandbreite von 127 bis 135

Mio. EUR.

Zum 31. März 2025 umfasste das Mietportfolio 17.908 Einheiten, davon 17.688

Einheiten im Raum Berlin. Die durchschnittliche Wohnungsmiete stieg deutlich

von 7,63 EUR/qm/Monat per März 2024 auf 8,31 EUR/qm/Monat per März 2025,

eine Qualitätssteigerung des Portfolios, die im Wesentlichen auf die

Veräußerung des „Cosmopolitan-Portfolios“ zurückzuführen ist. Da

flächenbereinigte Mietwachstum betrug 1,9 % und wird voraussichtlich in den

kommenden Perioden weiter steigen. Die Leerstandsquote blieb auf einem

niedrigen Niveau von 1,5 %.

Im Vergleich zum Jahresende 2024 bleibt der Portfoliowert unverändert bei

3,5 Mrd. EUR, da im ersten Quartal 2025 keine Neubewertung des Portfolio

stattfand. Die nächste Neubewertung des Portfolios wird im 2. Quartal 2025

erfolgen.

Projektentwicklungen - Veräußerungen bis 2026

Um die strategische Konzentration auf das Mietportfolio in Berlin zu

gewährleisten, hat die Veräußerung aller Upfront Sale-Entwicklungsprojekte

sowie die Fertigstellung und Übergabe der wenigen verbleibenden Forward

Sale-Projekte, jeweils bis Ende 2026, weiterhin höchste Priorität.

Ertragssituation - geringere Mieteinnahmen und Erträge aufgrund eine

kleineren Portfolio

Das operative Ergebnis belief sich in den ersten drei Monaten 2025 auf minu

35 Mio. EUR (Vorjahr: 12 Mio. EUR), da es durch das Ergebnis aus dem

Projektentwicklungsgeschäft belastet wurde. Das Adj. EBITDA aus dem

Vermietungsgeschäft belief sich auf 21 Mio. EUR, nach 31 Mio. EUR im

Vorjahr. Das Nettoergebnis von minus 170 Mio. EUR (Vorjahr: minus 81 Mio.

EUR) wurde durch Zinsen und Sondereffekte im Zusammenhang mit der

Refinanzierung der 1L- und 1,5L-Fazilitäten belastet.

Kapitalstruktur - solide Basis nach den jüngsten Maßnahmen

Im ersten Quartal 2025 hat die Adler Group die 1L- und 1,5L-Fazilitäten

erfolgreich refinanziert und erwartet dadurch eine Reduzierung der

Fremdkapitalkosten und eine Einsparung von ca. EUR 134 Mio. an Zinskosten

über die erwartete Restlaufzeit der 1L- und 1,5L-Fazilitäten.

Nach erheblichen Prolongationen und Rückzahlungen von Bankverbindlichkeiten,

die Anfang 2025 abgeschlossen wurden, sind im Jahr 2025 keine

Verbindlichkeiten mehr fällig. Wie kürzlich angekündigt, hat das Unternehmen

ein Barangebot für den Rückkauf der ausstehenden 300 Mio. EUR Adler RE 2026

Anleihe mit einer Inanspruchnahme der 1L New Money Facility abgegeben. Zu

Beginn der Angebotsfrist, die am 17. Juni 2025 ausläuft, lagen Zusagen der

Adler RE-Anleihegläubiger in Höhe von ca. 240 Mio. EUR vor.

Durch die Entkonsolidierung der BCP reduzierte sich der Loan-to-Value (LTV)

von 72,7 % per Dezember 2024 auf 67,9 % per März 2025. Zum 31. März 2025

verfügte die Adler Group über liquide Mittel in Höhe von 293 Mio. EUR.

Webcast

Ein Webcast für Analysten und Investoren findet heute, am 27. Mai 2025, um

10:00 Uhr MESZ / 09:00 Uhr BST statt. Der Webcast ist unter dem folgenden

Link verfügbar:

https://event.choruscall.com/mediaframe/webcast.html?webcastid=EuS8XPaq

Kontakt

Investor Relations:

T +352 203 342 10

E investorrelations@adler-group.com

---------------------------------------------------------------------------

27.05.2025 CET/CEST Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

übermittelt durch EQS News - ein Service der EQS Group.

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Die EQS Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate

News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.

Medienarchiv unter https://eqs-news.com

---------------------------------------------------------------------------

Sprache: Deutsch

Unternehmen: Adler Group S.A.

55 Allée Scheffer

2520 Luxemburg

Luxemburg

Telefon: +352 278 456 710

Fax: +352 203 015 00

E-Mail: investorrelations@adler-group.com

Internet: www.adler-group.com

ISIN: LU1250154413

WKN: A14U78

Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);

Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,

München, Stuttgart, Tradegate Exchange; London, Börse

Luxemburg

EQS News ID: 2145728

Ende der Mitteilung EQS News-Service

---------------------------------------------------------------------------

2145728 27.05.2025 CET/CEST

°