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EQS-News: Branicks Group AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis/Immobilien

Branicks Group AG: Starkes operatives Geschäft, plangemäße Konsolidierung

und deutlich verbessertes Konzernergebnis im ersten Halbjahr

27.08.2025 / 07:00 CET/CEST

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Branicks Group AG: Starkes operatives Geschäft, plangemäße Konsolidierung

und deutlich verbessertes Konzernergebnis im ersten Halbjahr

Frankfurt am Main, 27. August 2025

Presseinformation der Branicks Group AG

Branicks Group AG: Starkes operatives Geschäft, plangemäße Konsolidierung

und deutlich verbessertes Konzernergebnis im ersten Halbjahr

* Deutlich verbessertes Konzernergebni

* 214.700 qm Gesamtvermietungsleistung

* Bei Transaktionen mit 10 beurkundeten Verkäufen voll im Plan

* Rückzahlung von 225 Mio. Euro Schuldscheindarlehen im ersten Halbjahr

* Prognose 2025 bestätigt

Frankfurt, 27.08.2025 - Die Branicks Group AG (Branicks), ISIN:

DE000A1X3XX4, hat im ersten Halbjahr des Geschäftsjahrs 2025 bei

erfolgreichem operativem Geschäft ihre finanzielle Konsolidierung plangemäß

fortgeführt und ihr Konzernergebnis deutlich verbessert.

Trotz fortwährender hoher Unsicherheiten im Markt durch die Geo- und

Handelspolitik sowie unstete Regulierung hat Branicks das erste Halbjahr de

Geschäftsjahres 2025 operativ erfolgreich abgeschlossen und die

Konsolidierung der Gesellschaft plangemäß fortgeführt. Alle in 2025 fälligen

Schuldscheindarlehen wurden getilgt, davon 225 Mio. Euro im ersten Halbjahr

und weitere 68 Mio. Euro im Juli 2025. Das Konzernergebnis wurde gegenüber

dem Verlust von -131,5 Mio. Euro im ersten Halbjahr des Vorjahres deutlich

auf -23,4 Mio. Euro verbessert. Die Prognose für 2025 wird bestätigt.

Die Vorstandsvorsitzende der Branicks Group AG, Sonja Wärntges, kommentiert:

"Wir waren im ersten Halbjahr unseres Geschäftsjahres 2025 mit unseren

Vermietungen, unseren Transaktionen und unserer weiteren Konsolidierung und

Ergebnisverbesserung voll auf Kurs. Unsere Expertise und die Motivation

unserer Mannschaft sind große und verlässliche Stärken. Was wir un

vorgenommen haben, setzen wir um."

Meilensteine zum 30. Juni 2025

Die Assets under Management als Summe aus Bestandsportfolio und von Branick

betreuten Assets im Rahmen des Institutional Business lagen zum Stichtag 30.

Juni 2025 bei 11,1 Mrd. Euro (31.12.2024: 11,6 Mrd. Euro). In dem sich

allmählich erholenden Transaktionsmarkt konnte die Branicks Group al

aktiver Marktteilnehmer 10 Verkäufe aus ihrem Commercial Portfolio

beurkunden. Im ersten Halbjahr 2025 hat das Unternehmen ein gegenüber

Vorjahr deutlich gesteigertes FFO I-Ergebnis (nach Minderheiten, vor

Steuern) von 22,7 Mio. Euro (6M 2024: 19,4 Mio. Euro) erwirtschaftet.

Vermietungsleistung - Like-for-like-Mietwachstum

In den beiden großen Asset-Klassen Logistik und Büro hat sich da

Vermietungsgeschäft mit einer dynamischen Vermietungsleistung im ersten

Halbjahr 2025 erfolgreich entwickelt. Insgesamt lag die Vermietungsleistung

im ersten Halbjahr bei 214.700 qm (6M 2024: 180.900 qm), davon entfielen

104.000 qm auf die Neuvermietung und 110.700 qm auf die Erneuerung

bestehender Kontrakte. Die Vermietungsleistung von 214.700 qm entspricht

einer annualisierten Miete von 30,7 Mio. Euro. Die annualisierten

Mieteinnahmen haben sich im Gesamtportfolio zum Stichtag 30. Juni 2025

like-for-like um 0,9% erhöht (30.06.2024: +2,0%), im Commercial Portfolio um

1,0%, im Institutional Business um 0,9%.

Signifikanter Rückgang von Zinsaufwand und OPEX

Der Zinsaufwand ist im ersten Halbjahr 2025 um mehr als ein Drittel auf 42,0

Mio. Euro gesunken (6M 2024: 63,5 Mio. Euro). Die operativen Kosten de

Konzerns lagen im ersten Halbjahr 2025 mit 28,2 Mio. Euro um 14,3% unter

Vorjahr (6M 2024: 32,9 Mio. Euro).

Commercial Portfolio

Der Marktwert des Commercial Portfolio lag zum Stichtag 30. Juni 2025 bei

rund 2,7 Mrd. Euro (31.12.2024: 2,8 Mrd. Euro). Die Bruttomieteinnahmen au

dem Commercial Portfolio gingen verkaufsbedingt im ersten Halbjahr 2025 auf

72,3 Mio. Euro zurück (6M 2024: 89,1 Mio. Euro). Die Nettomieteinnahmen

lagen im ersten Halbjahr 2025 bei 63,4 Mio. Euro (6M 2024: 77,1 Mio. Euro).

Die EPRA-Leerstandsquote betrug zum Stichtag 30. Juni 2025 8,3 %

(31.12.2024: 7,4 %). Die Green-Building-Quote im Commercial Portfolio ist

mit 52,5% nahezu konstant geblieben.

Institutional Busine

Die Assets under Management im Institutional Business lagen zum Stichtag 30.

Juni 2025 bei 8,4 Mrd. Euro (6M 2024: 8,9 Mrd. Euro). Der Rückgang

resultiert insbesondere aus der Beendigung des VIB Retail Balance I Mandats.

Bilanz und Immobilienvermögen

Das Immobilienvermögen der Branicks Group AG hatte am 30. Juni 2025 im

Commercial Portfolio einen Buchwert von 2.534,3 Mio. Euro (31.12.2024:

2.663,6 Mio. Euro). Der Net Asset Value (NAV) lag zum 30. Juni 2025 bei

844,6 Mio. Euro (31.12.2024: 857,9 Mio. Euro) bzw. 10,11 Euro je Aktie

(31.12.2024: 10,27 Euro je Aktie). Der um den vollen Wert de

Geschäftsbereichs Institutional Business angepasste Adjusted Net Asset Value

(Adjusted NAV) lag zum Stichtag 30. Juni 2025 bei 1.035,6 Mio. Euro bzw.

12,39 Euro je Aktie (31.12.2024: 1.048,9 Mio. Euro bzw. 12,55 Euro je

Aktie).

Prognose 2025 unverändert

Die Prognose vom April 2025 für das Geschäftsjahr 2025 wird bestätigt.

Weiterhin Fokus auf Rückkehr zu positivem Netto-Ergebnis sowie

Konsolidierung

Branicks treibt die Transformation in einen profitablen, wertschöpfenden

Vermögensexperten konsequent weiter vorantreiben. Im strategischen Foku

stehen eine plangemäße weitere Verringerung der Schulden und die

kontinuierliche Absenkung des LTV. Bis Ende 2026 plant Branicks in einem

sich erholenden Transaktionsmarkt die Rückkehr zu einem Nettogewinn.

Einladung zur Telefonkonferenz am 27. August 2025

Der Vorstand der Branicks Group AG lädt für den heutigen 27. August 2025 um

10:00 Uhr MEZ zur Präsentation der Ergebnisse des ersten Halbjahres 2025

ein.

Zur Teilnahme an der Telefonkonferenz registrieren Sie sich bitte unter:

https://webcast.meetyoo.de/reg/JQbXjhf8mMnJ

Der Webcast (inkl. Replay) ist unter nachfolgendem Link zu erreichen:

https://www.webcast-eqs.com/branicks-2025-q2

Über die Branicks Group AG:

Die Branicks Group AG (ehemals DIC Asset AG) ist ein führender deutscher

börsennotierter Spezialist für Büro- und Logistikimmobilien sowie neu

Renewable Assets mit über 25 Jahren Erfahrung am Immobilienmarkt und Zugang

zu einem breiten Investorennetzwerk. Unsere Basis bildet die überregionale

und regionale Immobilienplattform mit neun Standorten in allen wichtigen

deutschen Märkten (inkl. VIB Vermögen AG). Zum 30.06.2025 betreuten wir in

den Segmenten Commercial Portfolio und Institutional Business Objekte mit

einem Marktwert von 11,1 Mrd. Euro.

Das Segment Commercial Portfolio umfasst Immobilien im bilanziellen

Eigenbestand. Hier erwirtschaften wir kontinuierliche Cashflows au

langfristig stabilen Mieteinnahmen, zudem optimieren wir den Wert unserer

Bestandsobjekte durch aktives Management und realisieren Gewinne durch

Verkäufe.

Im Segment Institutional Business erzielen wir mit dem Angebot unserer

Services für nationale und internationale institutionelle Investoren

laufende Gebühren aus der Strukturierung und dem Management von

Investmentprodukten mit attraktiven Ausschüttungsrenditen.

Die Aktien der Branicks Group AG sind im Prime Standard der Deutschen Börse

gelistet (WKN: A1X3XX / ISIN: DE000A1X3XX4).

Das Unternehmen bekennt sich uneingeschränkt zum Thema Nachhaltigkeit und

nimmt Spitzenplätze in ESG-relevanten Ratings wie Morningstar

Sustainalytics, S&P Global CSA ein. Zudem ist die Branicks Group AG

Unterzeichner der UN Global Compact sowie des UN PRI-Netzwerks. Immobilien

im Portfolio von Branicks sind mit renommierten Nachhaltigkeitszertifikaten

wie DGNB, LEED oder BREEAM ausgezeichnet.

Mehr Informationen unter www.branicks.com

PR-Kontakt Branicks Group AG:

Stephan Heimbach

Neue Mainzer Straße 32-36

60311 Frankfurt am Main

Fon +49 69 9454858-1569

pr@branicks.com

IR-Kontakt Branicks Group AG:

Jasmin Dentz

Neue Mainzer Straße 32-36

60311 Frankfurt am Main

Fon +49 69 9454858-1492

ir@branicks.com

Die Branicks Group AG auf einen Blick

Finanzkennzahlen in Mio. Euro 6M 2025 6M 2024

Bruttomieteinnahmen Nettomieteinnahmen 72,3 63,4 89,1 77,1

Erträge aus Immobilienmanagement 20,8 20,8

Erlöse aus Immobilienverkauf 78,0 17,1

Gewinne aus Immobilienverkauf 3,0 0,5

Ergebnis aus assoziierten Unternehmen 2,1 3,4

Funds from Operations nach Minderheiten 22,7 19,4

(FFO)

Funds from Operations nach Minderheiten 25,7 19,9

inkl. Verkaufsgewinne (FFO II)

EBITDA 59,8 69,4

EBIT 9,6 -87,6

Konzernergebnis -23,4 -131,5

Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit 24,8 19,1

Finanzkennzahlen je Aktie in Euro1 6M 2025 6M 2024

FFO nach Minderheiten 0,27 0,23

FFO II (inkl. Verkaufsgewinne) nach 0,31 0,24

Minderheiten

Konzernergebnis nach Minderheiten -0,27 -1,22

Bilanzkennzahlen in Mio. Euro 30.06.2025 31.12.2024

Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien 2.534,3 2.663,6

Eigenkapital 1.098,6 1.128,5

Finanzschulden (inkl. IFRS 5) 2.072,0 2.307,7

Bilanzsumme 3.458,4 3.741,6

Loan-to-Value (LtV) in %2 61,0 61,0

Adjusted LTV2, 4 57,3 57,5

NAV (je Aktie in Euro)3 10,11 10,27

Adjusted NAV (je Aktie in Euro)3, 4 12,39 12,55

Operative Kennzahlen (gesamte Plattform) 30.06.2025 31.12.2024

Anzahl Immobilien 279 317

Assets under Management in Mrd. Euro 11,1 11,6

Mietfläche in qm 3.861.900 4.096.179

Vermietungsleistung in qm 214.700 387.700

Operative Kennzahlen (Commercial Portfolio) 30.06.2025 31.12.2024

Annualisierte Mieteinnahmen in Mio. Euro 142,3 147,7

EPRA-Leerstandsquote in % 8,3 7,4

Ø-Mietlaufzeit in Jahren 4,5 4,6

Ø-Miete in Euro pro qm 10,0 10,2

Bruttomietrendite in % 5,4 5,4

1 Zahlen je Aktie (Aktienzahl 6M 2025: 83.565.510 / 6M 2024: 83.565.510)

2 bereinigt um Warehousing

3 Zahlen je Aktie (Aktienzahl 30.06.2025: 83.565.510 / 31.12.2024:

83.565.510)

4 inkl. vollständigen Werts des Institutional Busine

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27.08.2025 CET/CEST Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: Branicks Group AG

Neue Mainzer Straße 32-36

60311 Frankfurt am Main

Deutschland

Telefon: +49 69 9454858-1492

Fax: +49 69 9454858-9399

E-Mail: ir@branicks.com

Internet: www.branicks.com

ISIN: DE000A1X3XX4, DE000A12T648, DE000A2GSCV5, DE000A2NBZG9

WKN: A1X3XX, A12T64, A2GSCV, A2NBZG

Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);

Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,

München, Stuttgart, Tradegate Exchange; Börse Luxemburg

EQS News ID: 2188764

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