^

EQS-News: CPI Europe AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis/Immobilien

CPI Europe veröffentlicht ungeprüfte Finanzergebnisse für das erste Halbjahr

2025

28.08.2025 / 18:15 CET/CEST

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

---------------------------------------------------------------------------

CPI Europe AG

Wienerbergstraße 9

1100 Wien, Österreich

FN 114425y HG Wien

UID: ATU 37681807

DVR 0607274

Pressemitteilung - Corporate New

Wien, 28. August 2025

CPI Europe veröffentlicht ungeprüfte Finanzergebnisse für das erste Halbjahr

2025

* Mieterlöse mit EUR280,6 Millionen aufgrund strategischer Verkäufe leicht

unter Vorjahresniveau

* EBIT erhöhte sich auf EUR324,8 Millionen

* Konzernergebnis stieg auf EUR211,0 Millionen

* FFO 1 nach Steuern lag bei EUR131,3 Millionen

* Liquide Mittel bei EUR616,2 Millionen

* Eigenkapitalquote von 46,9% und deutlich gesenkter Netto-LTV von 43,0%

KENNZAHLEN Q1-2 Q1-2 IN %

2025 2024

Mieterlöse EUR 280,6 292,5 (4,1)

Millio-

nen

Ergebnis aus Asset Management EUR 233,4 249,8 (6,6)

Millio-

nen

Ergebnis aus selbst genutzten EUR 1,5 3,4 (56,8)

Hotelimmobilien Millio-

nen

Ergebnis aus Immobilienverkäufen EUR (6,2) 5,5 n. a.

Millio-

nen

Ergebnis aus der Immobilienentwicklung EUR (0,5) (0,3) (89,2)

Millio-

nen

Operatives Ergebnis EUR 195,1 221,9 (12,1)

Millio-

nen

Bewertungsergebnis aus EUR 129,7 (82,5) n. a.

Bestandsimmobilien und Firmenwerten Millio-

nen

Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit EUR 324,8 139,4 >=

(EBIT) Millio- +100,0

nen

Finanzergebnis EUR (79,1) (41,7) (89,7)

Millio-

nen

Ergebnis vor Ertragsteuern (EBT) EUR 245,7 97,7 >=

Millio- +100,0

nen

Konzernergebnis EUR 211,0 43,0 >=

Millio- +100,0

nen

FFO 1 nach Steuern EUR 131,3 149,9 (12,4)

Millio-

nen

Das Bewertungsergebnis aus Bestandsimmobilien und Firmenwerten belief sich

auf EUR129,7 Millionen und spiegelt damit die bereits 2024 beginnende

Stabilisierung des Marktumfelds wider. Das Finanzergebnis lag mit -EUR79,1

Millionen unter dem Vergleichswert des Vorjahres. Dies resultierte vor allem

aus nicht zahlungswirksamen negativen Bewertungseffekten von Zinsderivaten

für das 1. Halbjahr 2025.

Optimiertes Immobilienportfolio

Das Immobilienportfolio der CPI Europe umfasste zum Halbjahr 368 Objekte mit

einem Portfoliowert von EUR7.716,0 Millionen. Davon entfallen mit EUR7.552,2

Millionen, das entspricht 97,9% des Buchwerts, auf Bestandsimmobilien mit

einer vermietbaren Fläche von 3,1 Millionen m2. Der Vermietungsgrad lag bei

94,0%. Die durchschnittliche nach Mieterlösen gewichtete Restlaufzeit der

Mietverträge (WAULT) lag bei 3,9 Jahren. Die Verkäufe von Non-Core Asset

beliefen sich im 1. Halbjahr 2025 auf EUR551,7 Millionen.

Robuste Bilanz und erfolgreiche Finanzierung

CPI Europe wies zum 30. Juni 2025 eine robuste Bilanzstruktur mit einer

Eigenkapitalquote von 46,9% sowie einem deutlich gesenkten

Netto-Loan-to-Value (Netto-LTV) von 43,0%. auf. Die liquiden Mittel betrugen

EUR616,2 Millionen. Rund 96,5% der Finanzverbindlichkeiten waren gegen

Zinsänderungen abgesichert. Dabei erzielte CPI Europe im Berichtszeitraum

wichtige Erfolge im Bereich Refinanzierung: Für das STOP SHOP Portfolio in

Tschechien, Serbien, Slowenien und Italien sowie eine Büroimmobilie in

Budapest wurden Finanzierungen von mehr als EUR330 Millionen abgeschlossen.

Zudem erfolgte ein Teilrückkauf der 2027 fälligen Unternehmensanleihe in

Höhe von EUR129,6 Millionen. Damit konnte das Fälligkeitsprofil der Schulden

erneut optimiert werden.

Der IFRS-Buchwert je Aktie erhöhte sich auf EUR30,09. Der Substanzwert

EPRA-NTA je Aktie stieg per 30.Juni 2025 auf EUR32,75 und spiegelt den im 1.

Halbjahr 2025 erzielten Konzerngewinn wider.

Angepasste Portfoliostrategie

CPI Europe und S IMMO haben im August 2025 ihre Unternehmensstrategien und

Portfolioausrichtungen an die Assetklassen der CPI Property Group

angeglichen. Konkret wurden die Nutzungsarten Büro und Einzelhandel um

relevante von der Muttergesellschaft abgedeckte Assetklassen und Kernmärkte

erweitert. Damit wird das Investmentprofil der Gesellschaften durch eine

verstärkte Portfoliodiversifizierung weiter optimiert. Unverändert wird

dabei die gruppenweite ESG-Strategie sowie das Bestreben, Mietern in allen

Kernmärkten des Unternehmens hochattraktive Immobilien zur Verfügung zu

stellen, vorangetrieben.

Der Halbjahresfinanzbericht der CPI Europe zum Stichtag 30. Juni 2025 ist

auf der Website des Unternehmens unter cpi-europe.com ab dem 28. August 2025

abrufbar.

Zwischenbericht zum 1. Halbjahr 2025 der S IMMO AG

Die S IMMO AG veröffentlichte gestern ihr Ergebnis zum ersten Halbjahr 2025.

Die Gesamterlöse stiegen auf EUR184,9 Millionen. Diese Verbesserung ist vor

allem auf eine gute Like-for-Like-Performance zurückzuführen. Die Mieterlöse

beliefen sich auf EUR113,1 Millionen.

Das Bruttoergebnis verbesserte sich auf EUR110,0 Millionen, während das EBITDA

von der guten operativen Entwicklung profitierte und auf EUR130,1 Millionen

anstieg. Insgesamt konnte das Periodenergebnis im Vergleich zur

Vorjahresperiode auf EUR95,8 Millionen gesteigert werden. Ausschlaggebend

dafür waren nicht zahlungswirksame Effekte im Finanzergebnis, geringere

Verwaltungsaufwendungen, ein verbessertes operatives Ergebnis sowie Erträge

aus Immobilienverkäufen. Das Ergebnis je Aktie betrug damit EUR1,36.

Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Zwischenbericht zum 1. Halbjahr 2025

auf der Unternehmenswebsite der S IMMO unter simmoag.at.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Investor Relations and Corporate Communication

CPI Europe AG

Simone Korbeliu

Investor Relations and Corporate Communication

T +43 (0)1 88 090 2291

M +43 (0)699 1685 7291

communications@cpi-europe.com

Investor.Relations@cpi-europe.com

S IMMO AG

Sylwia Milke

Investor Relations and Corporate Communication

T +43 (0)1 22 795 1123

sylwia.milke@simmoag.at

Für mehr CPI Europe Content, besuchen Sie unsere Website: cpi-europe.com

---------------------------------------------------------------------------

28.08.2025 CET/CEST Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

übermittelt durch EQS Group. www.eqs.com

---------------------------------------------------------------------------

Sprache: Deutsch

Unternehmen: CPI Europe AG

Wienerbergstraße 9

1100 Wien

Österreich

Telefon: +43 (0) 1 88090 - 2291

Fax: +43 1 88090 - 8291

E-Mail: Investor.Relations@cpi-europe.com

Internet: http://cpi-europe.com/

ISIN: AT0000A21KS2

WKN: A2JN9W

Börsen: Freiverkehr in Berlin, Frankfurt, München, Stuttgart,

Tradegate Exchange; Warschau, Wiener Börse (Amtlicher

Handel)

EQS News ID: 2190174

Ende der Mitteilung EQS News-Service

---------------------------------------------------------------------------

2190174 28.08.2025 CET/CEST

°