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EQS-News: CPI Europe AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis/Immobilien

CPI Europe veröffentlicht ungeprüfte Finanzergebnisse für die ersten drei

Quartale 2025

27.11.2025 / 17:47 CET/CEST

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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CPI Europe AG

Wienerbergstraße 9

1100 Wien, Österreich

FN 114425y HG Wien

UID: ATU 37681807

DVR 0607274

Pressemitteilung - Corporate New

Wien, 27. November 2025

CPI Europe veröffentlicht ungeprüfte Finanzergebnisse für die ersten drei

Quartale 2025

* EBIT erhöhte sich auf EUR396,2 Millionen

* Konzernergebnis stieg auf EUR236,9 Millionen

* Mieterlöse lagen bei EUR412,6 Millionen, FFO 1 nach Steuern bei EUR186,1

Millionen

* Liquide Mittel bei EUR654,7 Millionen

* Eigenkapitalquote von 47,8%, solider Netto-LTV von 41,0%

* EPRA-NTA je Aktie erhöhte sich auf EUR33,08

KENNZAHLEN Q1-3 Q1-3 IN %

2025 2024

Mieterlöse EUR 412,6 435,6 (5,3)

Millio-

nen

Ergebnis aus Asset Management EUR 344,1 368,9 (6,7)

Millio-

nen

Ergebnis aus selbst genutzten EUR 4,9 5,4 (10,0)

Hotelimmobilien Millio-

nen

Ergebnis aus Immobilienverkäufen EUR (13,5) 2,5 n. a.

Millio-

nen

Ergebnis aus der EUR (1,3) (1,0) (25,4)

Immobilienentwicklung Millio-

nen

Operatives Ergebnis EUR 282,8 322,3 (12,2)

Millio-

nen

Neubewertungen EUR 118,5 (75,6) n. a.

Millio-

nen

Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit EUR 396,2 244,7 61,9

(EBIT) Millio-

nen

Finanzergebnis EUR (93,6) (153,9) 39,2

Millio-

nen

Ergebnis vor Ertragsteuern (EBT) EUR 302,6 90,8 >=

Millio- +100,0

nen

Konzernergebnis EUR 236,9 50,9 >=

Millio- +100,0

nen

FFO 1 nach Steuern EUR 186,1 230,9 (19,4)

Millio-

nen

CPI Europe erwirtschaftete in den ersten drei Quartalen 2025 einen

Konzerngewinn von EUR236,9 Millionen. Die Mieterlöse lagen aufgrund von

gezielten Immobilienverkäufen mit EUR412,6 Millionen leicht unter dem

Vorjahresniveau. Die gesamten Neubewertungen (Bestandsimmobilien,

Immobilienentwicklungen und Immobilienverkäufe) beliefen sich auf EUR118,5

Millionen. Das Finanzergebnis verbesserte sich vor allem infolge von

Bewertungseffekten von Zinsderivaten und positiven Wechselkursveränderungen

auf -EUR93,6 Millionen.

Optimiertes Immobilienportfolio

CPI Europe führte in den ersten drei Quartalen 2025 ihre strategischen

Immobilienverkäufe von insgesamt EUR690,6 Millionen fort. Da

Immobilienportfolio der CPI Europe umfasste zum Stichtag damit 365 Objekte

mit einem Portfoliowert von EUR7.714,6 Millionen. Davon entfielen mit EUR7.543,5

Millionen, das entspricht 97,8% des Buchwerts, auf Bestandsimmobilien mit

einer vermietbaren Fläche von 3,1 Millionen m2. Der Vermietungsgrad lag bei

93,9%. Die durchschnittliche nach Mieterlösen gewichtete Restlaufzeit der

Mietverträge (WAULT) lag bei 3,8 Jahren.

Robuste Bilanz und erfolgreiche Finanzierung

CPI Europe wies zum 30. September 2025 eine robuste Bilanzstruktur mit einer

Eigenkapitalquote von 47,8% sowie einem soliden Netto-Loan-to-Value

(Netto-LTV) von 41,0%. auf. Die liquiden Mittel betrugen EUR654,7 Millionen.

Die Finanzverbindlichkeiten waren zur Gänze gegen das Zinsänderungsrisiko

abgesichert.

Der IFRS-Buchwert je Aktie erhöhte sich auf EUR30,39. Der Substanzwert

EPRA-NTA je Aktie stieg per 30. September 2025 auf EUR33,08.

Der Zwischenbericht der CPI Europe zum Stichtag 30. September 2025 ist auf

der Website des Unternehmens unter cpi-europe.com ab dem 27. November 2025

abrufbar.

Ergebnismitteilung zum 30. September 2025 der S IMMO AG

Die S IMMO AG veröffentlichte gestern ihr Ergebnis zum 30. September 2025.

Die Gesamterlöse verringerten sich im Vergleich zur Vorjahresperiode leicht

auf EUR275,2 Millionen. Die Mieterlöse beliefen sich auf EUR167,3 Millionen und

das Ergebnis aus der Hotelbewirtschaftung lag bei EUR13,1 Millionen. Da

Bruttoergebnis verringerte sich leicht auf EUR160,4 Millionen.

Insgesamt verbesserte sich das Periodenergebnis auf EUR187,6 Millionen und ist

im Wesentlichen auf die positive Entwicklung des Finanzergebnisses und vor

allem auf die Immobilienverkäufe zurückzuführen.

Weitere Details entnehmen Sie bitte der Ergebnismitteilung zum 30. September

2025 auf der Unternehmenswebsite der S MMO unter simmoag.at.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Investor Relations and Corporate Communication

CPI Europe AG

Simone Korbeliu

Investor Relations and Corporate Communication

communications@cpi-europe.com

Investor.Relations@cpi-europe.com

S IMMO AG

Sylwia Milke

Investor Relations and Corporate Communication

sylwia.milke@simmoag.at

Für mehr CPI Europe Content, besuchen Sie unsere Website: cpi-europe.com

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27.11.2025 CET/CEST Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

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Unternehmen: CPI Europe AG

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1100 Wien

Österreich

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Fax: +43 1 88090 - 8291

E-Mail: Investor.Relations@cpi-europe.com

Internet: http://cpi-europe.com/

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