Helvetica Swiss Commercial Fund überzeugt im ersten Halbjahr 2025 mit starkem Nettoertrag, Performance über dem Benchmark und erfolgreicher Fondsvereinigung

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Helvetica Swiss Commercial Fund überzeugt im ersten Halbjahr 2025 mit

starkem Nettoertrag, Performance über dem Benchmark und erfolgreicher

Fondsvereinigung

28.08.2025 / 06:30 CET/CEST

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Ad hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR

Zürich, 28. August 2025 - Der kotierte Helvetica Swiss Commercial Fund (HSC

Fund) blickt auf ein erfolgreiches erstes Halbjahr 2025 zurück. Dank der

erneut starken Vermietungsleistung und weiter reduzierten

Finanzierungskosten ist der Fonds auf Kurs, sein Ausschüttungsziel von CHF

5.35 pro Anteil auch für das Geschäftsjahr 2025 zu erreichen. Das gute

Resultat spiegelt sich in einer Anlagerendite für das erste Halbjahr von

3.80 % und der Performance seit Jahresbeginn von 5.29 % wider.

* Nettoertrag: CHF 2.82 pro Anteil im ersten Halbjahr erwirtschaftet hält

Ausschüttungsziel für 2025 von CHF 5.35 pro Anteil auf Kur

* Vermietung: Vermietungsstand per Stichtag auf 95.2 % und WAULT auf 4.5

Jahre erhöht

* Kostenstruktur: TERREF GAV auf 0.83 % reduziert

* Anlagerendite: 3.80 % im ersten Halbjahr erzielt

* Performance: 5.29 % seit Jahresbeginn erreicht (gegenüber 3.25 %

Benchmark SWIIT Index)

* Fondsvereinigung: Zusammenschluss mit dem HSO Fund im Juni 2025

rückwirkend per 30. April 2025 vollzogen; Portfolio umfasst neu 36

Liegenschaften im Gesamtwert von CHF 748 Mio.

Ertragslage und operative Kennzahlen

Der HSC Fund erzielte im ersten Halbjahr einen Nettoertrag von CHF 13.4

Mio., was CHF 2.82 pro Anteil entspricht und die Ziel-Ausschüttung von CHF

5.35 pro Anteil für das Jahr 2025 auf Kurs hält. Der Gesamterfolg von CHF

14.9 Mio. (31.12.2024: CHF 0.3 Mio.) unterstreicht das erfolgreiche erste

Halbjahr 2025.

Neben der positiven Ertragsentwicklung bestätigen auch die operativen

Kennzahlen die Stabilität des Fonds. Eingeleitete Vermietungsmassnahmen

steigern den Vermietungsstand auf 95.2 % und die gewichtete

durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) auf 4.5 Jahre.

Die durchschnittliche Fremdfinanzierungsverzinsung wurde auf 0.97 %

reduziert und die Restlaufzeit auf 1.91 Jahre erhöht. Die

Betriebskostenstruktur wurde gestrafft und der Fondsbetriebsaufwand (TERREF

GAV) weiter auf 0.83 % gesenkt, während sich die EBIT-Marge mit 71.34 % auf

hohem Niveau stabil hält.

Konkrete Dekarbonisierungsmassnahmen bleiben weiterhin ein strategischer

Schwerpunkt - darunter die Sanierung bestehender Heizsysteme, der gezielte

Ausbau von Photovoltaikanlagen sowie der CO2-Absenkpfad mit Netto-Null bi

2050 (Zielwert bis 2035 von 4.5 kg CO2e/m2). Im ersten Halbjahr wurde eine

grosse PV-Anlage in Lyssach (BE) in Betrieb genommen, deren Leistung auf die

Versorgung von rund 150 Haushalten ausgelegt ist.

Wertentwicklung und Anlagerendite

Das Immobilienportfolio wuchs infolge der Fondsvereinigung mit dem HSO Fund

um elf Liegenschaften und umfasst per 30. Juni 2025 insgesamt 36

Liegenschaften mit einem aggregierten Verkehrswert von rund CHF 748 Mio.

Sowohl der realisierte Kapitalgewinn von CHF 1.1 Mio. aus dem Verkauf von

drei Liegenschaften im Gesamtwert von CHF 63.1 Mio., als auch die Aufwertung

des Portfolios um 0.2 % gegenüber dem Jahresende 2024 widerspiegeln die

Wertstabilität des Portfolios.

Durch das übernommene Vermögen des HSO Fund hat das Nettofondsvermögen (NAV)

auf rund CHF 513 Mio. zugenommen und sich die Anzahl der im Umlauf

befindlichen Anteile auf 4.74 Mio. erhöht. Per Bilanzstichtag beträgt der

Inventarwert pro Anteil CHF 108.14. Die Anlagerendite beläuft sich für da

erste Halbjahr auf 3.80 % und fusst massgeblich auf starken Nettoerträgen.

Fondsvereinigung

Die Vereinigung des HSC Fund mit dem HSO Fund wurde rückwirkend auf den 30.

April 2025 vollzogen. Das festgelegte Umtauschverhältnis lag bei 0.8967 HSC

Fund-Anteilen pro HSO Fund-Anteil. Insgesamt wurden rund 1.13 Mio. neue

Anteile ausgegeben. Der erste Handelstag des vereinigten Fonds an der SIX

Swiss Exchange war der 23. Juni 2025.

Ausblic

Für das zweite Halbjahr 2025 setzt die Fondsleitung die eingeschlagene

Strategie konsequent fort. Geplant ist, operative Optimierungen im Bestand

umzusetzen, wie die Mietzinsausfälle zu reduzieren, die EBIT-Marge zu

steigern und verfügbare Liquidität für selektive Ankäufe zu nutzen. Das Ziel

bleibt eine stabile Ausschüttung für 2025 auf dem geplanten Niveau von CHF

5.35 pro Anteil.

Weitere Details, Zahlen und Fakten im Halbjahresbericht 2025 des HSC Fund:

Helvetica.com

Medienkontakt

Urs Kunz Patricia Neupert

Chief Commercial Officer, Head Marketing & Communication

Mitglied der Geschäftsleitung

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Über Helvetica

Helvetica Property Investors AG, 2006 gegründet, ist ein unabhängiger Real

Estate Investment Manager und FINMA-regulierte Fondsleitung. Wir bieten

institutionellen und privaten Investoren stabile Immobilienanlagen mit

soliden Renditen oder entwickeln individuelle Lösungen, die wir über unsere

voll integrierte Wertschöpfungskette managen. Unsere börsenkotierten

Anlagegefässe - der HSC Fund mit Fokus Kommerz und der HSL Fund mit Foku

Wohnen - investieren schweizweit in wachstumsstarke, suburbane Lagen.

Nachhaltigkeit ist integraler Bestandteil und auf Fondsebene entlang de

gesamten Immobilienzyklus formell verankert. Helvetica.com

Helvetica Swiss Commercial Fund

Der HSC Fund ist ein an der SIX Swiss Exchange kotierter Schweizer

Immobilienfonds für Publikumsanleger. Er investiert schweizweit in

kommerzielle Liegenschaften mit Fokus Gewerbe, Produktion, Light Industrial,

Büro und Retail an vorwiegend suburbanen, wachstumsstarken und gut

erschlossenen Lagen. Der Anlagehorizont ist auf langfristige

Substanzerhaltung und Ausschüttung konstanter Erträge ausgerichtet. Der HSC

Fund ist von der Eidgenössischen Finanzmarktaufsicht FINMA bewilligt.

Kotierung SIX Swiss Exchange; Ticker Symbol HSC; Valor 33 550 793; ISIN

CH0335507932

Disclaimer

Diese Medienmitteilung stellt weder einen Prospekt im Sinne von Art. 35 ff.

des Bundesgesetzes über die Finanzdienstleistungen oder Art. 27ff. de

Kotierungsreglements der SIX Swiss Exchange AG noch ein

Basisinformationsblatt dar. Sie stellt weder ein Angebot noch eine

Empfehlung zur Zeichnung oder Rückgabe von Fondsanteilen dar, sondern dient

ausschliesslich zu Informationszwecken. Diese Medienmitteilung kann Aussagen

enthalten, die in die Zukunft gerichtet und mit Unsicherheiten und Risiken

behaftet sind und sich ändern können. Die historische Performance stellt

keine Garantie für die laufende oder zukünftige Performance dar. Die

Performancedaten lassen allfällige bei der Zeichnung und Rücknahme der

Anteile erhobene Kommissionen und Kosten unberücksichtigt. Die für einen

Investitionsentscheid allein massgeblichen Unterlagen, der Prospekt mit

integriertem Fondsvertrag sowie der jeweils aktuelle Jahresbericht können

kostenlos bei der Fondsleitung bezogen werden. Diese Medienmitteilung

richtet sich nicht an Personen mit Wohn- und/oder Gesellschaftssitz

ausserhalb der Schweiz. Insbesondere darf diese Medienmitteilung weder an

US-Personen im Sinne des US-amerikanischen Securities Act oder der

US-amerikanischen Steuererlasse zur Verfügung gestellt oder diesen

ausgehändigt werden noch in den USA verbreitet werden.

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Sprache: Deutsch

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