Helvetica Swiss Living Fund überzeugt im ersten Halbjahr 2025 mit deutlich höherem Gesamterfolg, gesteigertem Nettoertrag pro Anteil und starker Anlagerendite

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Helvetica Swiss Living Fund überzeugt im ersten Halbjahr 2025 mit deutlich

höherem Gesamterfolg, gesteigertem Nettoertrag pro Anteil und starker

Anlagerendite

28.08.2025 / 06:30 CET/CEST

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Ad hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR

Zürich, 28. August 2025 - Der kotierte Helvetica Swiss Living Fund (HSL

Fund) profitiert von der Attraktivität suburbaner Lagen und weist ein

erfolgreiches erstes Halbjahr 2025 aus. Die weiter verbesserten Nettoerträge

halten den Fonds auf Kurs, sein Ausschüttungsziel von CHF 2.80 pro Anteil

auch für das Geschäftsjahr 2025 zu erreichen und tragen massgeblich zur

starken Anlagerendite von 2.94 % bei.

* Nettoertrag: CHF 1.56 pro Anteil im ersten Halbjahr erwirtschaftet hält

Ausschüttungsziel für 2025 von CHF 2.80 pro Anteil auf Kur

* Vermietung: Vermietungsstand per Stichtag auf 96.4 % erhöht

* Wertentwicklung: Bestandswerte um 0.6 % gesteigert und Kapitalgewinne

aus zwei Liegenschaftsverkäufen von CHF 1.1 Mio. realisiert

* Kostenstruktur: TERREF GAV bei 0.69 % stabil gehalten

* Anlagerendite: 2.94 % im ersten Halbjahr erzielt

Ertragslage und operative Kennzahlen

Im ersten Halbjahr 2025 erwirtschaftete der HSL Fund einen Nettoertrag von

CHF 5.6 Mio., was CHF 1.56 pro Anteil entspricht. Damit ist der Fonds auf

Kurs, das Ausschüttungsziel von CHF 2.80 pro Anteil für das Jahr 2025 zu

erreichen. Der Gesamterfolg stieg deutlich auf CHF 9.1 Mio. (31.12.2024: CHF

-28.02 Mio.) und verdeutlicht das erfolgreiche erste Halbjahr 2025.

Ergänzend zur positiven Ertragsentwicklung reflektieren auch die operativen

Kennzahlen die attraktive Positionierung des Fonds. Gestützt durch die hohe

Nachfrage nach Wohnraum in suburbanen Regionen und dank starker

Vermietungsleistung stieg der Vermietungsstand per Stichtag auf 96.4 %.

Die verbesserte Betriebskostenstruktur erhöhte die EBIT-Marge auf 65.63 %

und hält den Fondsbetriebsaufwand (TERREF GAV) stabil bei 0.69 %. Gesunkene

Finanzierungskosten tragen ebenfalls zum guten Ergebnis bei.

Konkrete Dekarbonisierungsmassnahmen stehen weiterhin im Fokus - darunter

die Sanierung bestehender Heizsysteme, der gezielte Ausbau von

Photovoltaikanlagen sowie der CO2-Absenkpfad mit Netto-Null bis 2050

(Zielwert bis 2035 von 6.5 kg CO2e/m2). Im ersten Halbjahr gingen mehrere

PV-Anlagen in Wattwil (SG) ans Netz, deren Leistung auf die Versorgung von

über 100 Haushalten ausgelegt ist.

Wertentwicklung und Anlagerendite

Das Immobilienportfolio umfasst 38 Liegenschaften mit einem aggregierten

Verkehrswert von CHF 488 Mio. Der realisierte Kapitalgewinn von CHF 1.1 Mio.

aus dem Verkauf von zwei Liegenschaften im Gesamtwert von CHF 45.2 Mio., wie

auch die Aufwertung des Portfolios um +0.6 % gegenüber dem Jahresende 2024

unterstreichen die Wertstabilität des Portfolios bei stabilem

Diskontierungssatz.

Per Bilanzstichtag beträgt das Nettofondsvermögen (NAV) rund CHF 361 Mio.

Der Nettoinventarwert pro Anteil hat sich leicht auf CHF 100.98 (31.12.2024:

CHF 100.90) erhöht. Die Anlagerendite für das erste Halbjahr beläuft sich

auf 2.94 % und fusst massgeblich auf den starken Nettoerträgen.

Ausblick

Im zweiten Halbjahr 2025 strebt die Fondsleitung anhaltend hohe Erträge und

weitere operative Fortschritte an, um das Ausschüttungsziel von CHF 2.80 pro

Anteil auch 2025 zu erreichen. Parallel dazu ist geplant, das Portfolio

durch gezielte Transaktionen weiterzuentwickeln und Machbarkeitsstudien für

energetische Sanierungen abzuschliessen, um deren Umsetzung gezielt

vorzubereiten.

Weitere Details, Zahlen und Fakten im Halbjahresbericht 2025 des HSL Fund:

Helvetica.com

Medienkontakt

Urs Kunz Patricia Neupert

Chief Commercial Officer, Head Marketing & Communication

Mitglied der Geschäftsleitung

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Über Helvetica

Helvetica Property Investors AG, 2006 gegründet, ist ein unabhängiger Real

Estate Investment Manager und FINMA-regulierte Fondsleitung. Wir bieten

institutionellen und privaten Investoren stabile Immobilienanlagen mit

soliden Renditen oder entwickeln individuelle Lösungen, die wir über unsere

voll integrierte Wertschöpfungskette managen. Unsere börsenkotierten

Anlagegefässe - der HSC Fund mit Fokus Kommerz und der HSL Fund mit Foku

Wohnen - investieren schweizweit in wachstumsstarke, suburbane Lagen.

Nachhaltigkeit ist integraler Bestandteil und auf Fondsebene entlang de

gesamten Immobilienzyklus formell verankert. Helvetica.com

Helvetica Swiss Living Fund

Der HSL Fund ist ein an der SIX Swiss Exchange kotierter Schweizer

Immobilienfonds für Publikumsanleger. Er investiert schweizweit in

Wohnliegenschaften an vorwiegend suburbanen, wachstumsstarken Lagen mit

guter Erschliessung an die Wirtschaftszentren. Alle Liegenschaften sind GEAK

zertifiziert. Der Anlagehorizont ist auf die langfristige Substanzerhaltung

und Ausschüttung konstanter Erträge ausgerichtet. Der HSL Fund ist von der

Eidgenössischen Finanzmarktaufsicht FINMA bewilligt. Kotierung SIX Swi

Exchange; Ticker Symbol HSL; Valor 49 527 566; ISIN CH0495275668

Disclaimer

Diese Medienmitteilung stellt weder einen Prospekt im Sinne von Art. 35 ff.

des Bundesgesetzes über die Finanzdienstleistungen oder Art. 27ff. de

Kotierungsreglements der SIX Swiss Exchange AG noch ein

Basisinformationsblatt dar. Sie stellt weder ein Angebot noch eine

Empfehlung zur Zeichnung oder Rückgabe von Fondsanteilen dar, sondern dient

ausschliesslich zu Informationszwecken. Diese Medienmitteilung kann Aussagen

enthalten, die in die Zukunft gerichtet und mit Unsicherheiten und Risiken

behaftet sind und sich ändern können. Die historische Performance stellt

keine Garantie für die laufende oder zukünftige Performance dar. Die

Performancedaten lassen allfällige bei der Zeichnung und Rücknahme der

Anteile erhobene Kommissionen und Kosten unberücksichtigt. Die für einen

Investitionsentscheid allein massgeblichen Unterlagen, der Prospekt mit

integriertem Fondsvertrag sowie der jeweils aktuelle Jahresbericht können

kostenlos bei der Fondsleitung bezogen werden. Diese Medienmitteilung

richtet sich nicht an Personen mit Wohn- und/oder Gesellschaftssitz

ausserhalb der Schweiz. Insbesondere darf diese Medienmitteilung weder an

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ausgehändigt werden noch in den USA verbreitet werden.

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Sprache: Deutsch

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