Swiss Life Asset Management AG: Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties: Geschäftsjahr 2024/2025 mit Steigerung beim Gesamterfolg

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Swiss Life Asset Management AG / Schlagwort(e): Fonds/Jahresergebni

Swiss Life Asset Management AG: Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties:

Geschäftsjahr 2024/2025 mit Steigerung beim Gesamterfolg

21.11.2025 / 07:00 CET/CEST

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Zürich, 21. November 2025

Ad hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR

Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties: Geschäftsjahr 2024/2025 mit

Steigerung beim Gesamterfolg

Der börsenkotierte Immobilienfonds Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Propertie

verzeichnete im Geschäftsjahr 2024/2025 eine solide Anlagerendite von 5,1%.

Der Nettoinventarwert pro Anteil erhöhte sich auf CHF 116.65, die

Mietzinseinnahmen konnten like-for-like gegenüber der Vorjahresperiode um

1,5% gesteigert werden.

Das schweizweit diversifizierte Immobilienportfolio umfasst insgesamt 194

Bestandesliegenschaften mit einem Marktwert von CHF 3 233 Millionen (Stand

30. September 2025). Die während des gesamten Berichtszeitraums gehaltenen

Immobilien verzeichneten eine positive Marktwertveränderung von 2,4% (netto,

nach Abzug getätigter Investitionen). Entsprechend fiel der Gesamterfolg de

Fonds mit CHF 121,5 Millionen deutlich höher aus als in der Vorperiode (CHF

57,6 Millionen). Der Nettoinventarwert pro Anteil stieg von CHF 113.73

(Stand 30. September 2024) auf CHF 116.65 per 30. September 2025 (+2,6%).

Auf Ebene des Nettoertrags musste ein Rückgang verzeichnet werden, der

hauptsächlich aus höheren Gewinnsteuern resultierte. Die

Fondsbetriebsaufwandquote (TERREF GAV) konnte erneut gesenkt werden und lag

bei 0,68% (Vorjahr: 0,70%).

Im Geschäftsjahr 2024/2025 wurde eine Wohnliegenschaft zugekauft. Acht

kleinere Liegenschaften konnten erfolgreich verkauft werden, was zu einem

realisierten Kapitalgewinn von insgesamt CHF 6,1 Millionen führte (netto,

nach Abzug von Steuern und Verkaufskosten). Durch die Verkäufe und die

positiven Marktwertveränderungen sank die Fremdfinanzierungsquote über da

Geschäftsjahr hinweg auf 20,6% (30. September 2024: 22,1%).

Der gesamthaft in der Geschäftsperiode 2024/2025 realisierte Erfolg belief

sich auf CHF 58,5 Millionen respektive CHF 2.71 pro Anteil. Davon werden CHF

58,3 Millionen respektive CHF 2.70 pro Anteil an die Anleger ausgeschüttet.

Das Ex-Datum für die Dividende ist der 26. November 2025. Die Auszahlung

erfolgt am 28. November 2025. Die Ausschüttungsrendite auf Basis de

Börsenkurses beträgt somit 2,03% (Stand 30. September 2025) und 2,31%

bezogen auf den Nettoinventarwert (NAV). Der Total Return betrug im

Geschäftsjahr 2024/2025 14,8%. Im gleichen Zeitraum verzeichneten die

kotierten Schweizer Immobilienfonds eine Performance von 12,7% (SXI Real

Estate® Funds Broad TR, SWIIT).

Den Jahresbericht per 30. September 2025 und weitere Informationen zum Fond

finden Sie unter folgendem Link.

Auskunft

Media Relation

Telefon +41 43 284 77 77

media.relations@swisslife.ch

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Telefon +41 43 284 52 76

investor.relations@swisslife.ch

www.swisslife-am.com

Swiss Life Asset Manager

Swiss Life Asset Managers verfügt über 165 Jahre Erfahrung in der Verwaltung

der Vermögenswerte der Swiss Life-Gruppe. Dieser Versicherungs-Ursprung hat

die Anlagephilosophie entscheidend geprägt. Im Fokus dabei stehen oberste

Grundsätze wie Werterhalt, die Erwirtschaftung langfristiger und beständiger

Erträge und ein verantwortungsvoller Umgang mit Risiken. Diesen bewährten

Ansatz macht Swiss Life Asset Managers auch Drittkunden in der Schweiz,

Frankreich, Deutschland, Luxemburg, Grossbritannien, Italien und den

nordischen Ländern zugänglich.

Per 30. Juni 2025 verwaltete Swiss Life Asset Managers CHF 281,8 Milliarden

Vermögen für die Swiss Life-Gruppe, davon über CHF 137,6 Milliarden für da

Anlagegeschäft für Drittkunden. Darüber hinaus ist Swiss Life Asset Manager

ein führender institutioneller Immobilieninvestor1 in Europa. Von den

insgesamt CHF 281,8 Milliarden verwalteten Vermögen sind CHF 88,7 Milliarden

in Immobilien investiert. Zusätzlich bewirtschaftet Swiss Life Asset

Managers gemeinsam mit Livit insgesamt CHF 24,2 Milliarden an

Liegenschaften. Total resultierten per Ende Juni 2025 somit verwaltete

Immobilien im Wert von CHF 112,9 Milliarden.

Swiss Life Asset Managers beschäftigt über 2300 Mitarbeitende in Europa.

Ein finanziell selbstbestimmtes Leben

Swiss Life unterstützt Menschen dabei, ein finanziell selbstbestimmtes Leben

zu führen und zuversichtlich in die Zukunft blicken zu können. Dieses Ziel

verfolgt auch Swiss Life Asset Managers: Wir denken langfristig und handeln

verantwortungsbewusst. Mit unserem Wissen und unserer Erfahrung entwickeln

wir zukunftsorientierte Anlagelösungen. So unterstützen wir unsere Kunden

dabei, ihre langfristigen Anlageziele zu erreichen. Dies wiederum hilft

ihren Kunden, damit sie langfristig planen und finanziell selbstbestimmt

handeln können.

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Haftungsausschlu

Diese Mitteilung wurde mit grösster Sorgfalt und nach bestem Wissen und

Gewissen erstellt. Wir lehnen jedoch jede Haftung für Verluste ab, die sich

aus der Verwendung dieser Informationen ergeben. Die vorliegende Publikation

begründet weder eine Aufforderung noch eine Empfehlung zum Erwerb oder

Verkauf von Anlageinstrumenten, sondern dient lediglich zu

Informationszwecken. Vor einer Zeichnung oder einem börslichen Erwerb von

Anteilen am Fonds sollten sich die Anlegerinnen und Anleger die

detaillierten Informationen über den Fonds in den regulatorischen Unterlagen

(Prospekt mit integriertem Fondsvertrag, PRIIPs KID, sowie neueste Jahres-

und Halbjahresberichte), die als alleinige Rechtsgrundlage für den Kauf von

Fondsanteilen gelten, beschaffen und sie sorgfältig lesen. Sie können

kostenlos in elektronischer oder gedruckter Form bei der Fondsleitung, Swi

Life Asset Management AG, General-Guisan-Quai 40, 8002 Zürich, bezogen

werden.

Die historische Performance stellt keinen Indikator für die laufende oder

zukünftige Performance dar. Die Performancedaten lassen die bei der Ausgabe

und Rücknahme der Anteile erhobenen Kommissionen und Kosten

unberücksichtigt. Sowohl die Swiss Life AG als auch die übrigen Mitglieder

der Swiss Life-Gruppe sind zu Positionen in diesem Fonds sowie zu deren Kauf

bzw. Verkauf berechtigt. Fonds von Swiss Life Asset Managers dürfen in den

USA oder im Namen von US-Staatsbürgern oder US-Personen mit Wohnsitz in den

USA nicht zum Verkauf angeboten oder verkauft werden. «Swiss Life Asset

Managers» ist die Marke für die Vermögensverwaltungsaktivitäten für

professionelle und institutionelle Kunden der Swiss Life-Gruppe. Mehr

Informationen auf www.swisslife-am.com. Quelle: Swiss Life Asset Manager

(sofern nichts anderes vermerkt). Alle Rechte vorbehalten. Kontakt:

info@swisslife-am.com.

Zusatzmaterial zur Meldung:

Datei:

https://eqs-cockpit.com/c/fncls.ssp?u=16441a0903decdf57a8939e19968c3c9

Dateibeschreibung: Medienmitteilung (PDF)

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Ende der Adhoc-Mitteilung

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: Swiss Life Asset Management AG

General-Guisan-Quai 40

8022 Zürich

Schweiz

Telefon: +41 43 284 77 09

E-Mail: communications@swisslife-am.com

Internet: www.swisslife-am.com

ISIN: CH0293784861

Valorennummer: 29378486

Börsen: SIX Swiss Exchange

EQS News ID: 2232722

Ende der Mitteilung EQS News-Service

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