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FCR Immobilien AG setzt ihren profitablen Kurs im ersten Halbjahr 2025 fort

19.08.2025 / 12:40 CET/CEST

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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FCR Immobilien AG setzt ihren profitablen Kurs im ersten Halbjahr 2025 fort

* Kontinuierliche Ergebnisperformance: EBT 4,0 Mio. Euro, FFO 3,9 Mio.

Euro

* Bilanzstruktur weiter verbessert

* Eigenkapitalquote auf 33,7 % erhöht

* Immobilienportfolio weiter gestärkt: Vermietungsquote 94,2 %, WAULT 5,9

Jahre

Pullach im Isartal, 19.08.2025: Die FCR Immobilien AG („FCR“, ISIN

DE000A1YC913) blickt auf ein profitables erstes Halbjahr 2025 zurück. Der

Umsatz aus der Vermietung belief sich auf 15,6 Mio. Euro. Das Ergebnis vor

Steuern, EBT, erreichte mit 4,0 Mio. Euro ein solides Niveau (Vorjahr: 4,8

Mio. Euro). Die Funds from Operations, FFO, lagen mit 3,9 Mio. Euro auf

Vorjahreshöhe (3,9 Mio. Euro) und unterstreichen die Stabilität und

Ertragsstärke des Immobilienportfolios. Besonders positiv wirkte sich die

Entwicklung auf der Finanzierungsseite aus: Dank des verbesserten

Zinsumfelds reduzierten sich die Finanzaufwendungen deutlich auf 6,3 Mio.

Euro (Vorjahr: 8,1 Mio. Euro).

Zum 30.06.2025 konnte FCR auch ihre Bilanzkennzahlen weiter spürbar

verbessern: Die Eigenkapitalquote stieg auf 33,7 % (31.12.2024: 32,3 %). Der

Marktwert des Immobilienportfolios beträgt 392 Mio. Euro. Der Net Asset

Value, NAV, erhöhte sich auf 161,5 Mio. Euro und lag damit deutlich über dem

Stand zum Jahresende 2024 (145,6 Mio. Euro).

Die positive Entwicklung der operativen Kennzahlen bestätigt erneut die

Qualität und Stabilität des FCR-Immobilienportfolios. Zum 30.06.2025 konnte

die bereits hohe Vermietungsquote nochmals leicht auf nunmehr 94,2 %

gesteigert werden (31.12.2024: 94,1 %). Gleichzeitig erhöhte sich die

durchschnittliche gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge, WAULT, auf 5,9

Jahre (31.12.2024: 5,7 Jahre). Diese Entwicklungen unterstreichen die

Kernkompetenz der FCR im aktiven Asset Management und belegen die

nachhaltige Leistungsfähigkeit des Portfolios.

Auf Basis der erfreulichen Geschäftsentwicklung im ersten Halbjahr 2025 und

der gestärkten Finanzkennzahlen blickt FCR zuversichtlich auf den weiteren

Jahresverlauf. Der Vorstand erwartet eine Fortsetzung der profitablen

Unternehmensentwicklung im zweiten Halbjahr.

Der Halbjahresfinanzbericht 2025 steht ab Donnerstag, 21.08.2025 auf der

FCR-Website im Investor Relations-Bereich unter

https://fcr-immobilien.de/investor-relations/finanzberichte/ zum Download

zur Verfügung.

Über die FCR Immobilien AG

Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und

Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter. Im Foku

stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage

überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich

bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen Logistik und Light

Industrial. Neben einem günstigen Einkauf beruht die positive Entwicklung

der FCR Immobilien AG auf der erfolgreichen Bewirtschaftung der

Bestandsimmobilien. Die FCR Immobilien AG zählt zu den innovativsten

Immobiliengesellschaften in Deutschland. Basis hierfür ist die inhouse

entwickelte Software, die mittels Künstlicher Intelligenz die gesamte

Wertschöpfungskette optimiert und Wachstums- und Ertragspotenziale aufzeigt.

Diese Kombination aus spezialisiertem Bestandshalter und Innovationsführer

im Immobilienbereich zeichnet FCR aus. Das Portfolio der FCR Immobilien AG

besteht aus über 80 Objekten, die annualisierte Ist-Netto-Miete beläuft sich

auf rund 31 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA,

Netto, ROSSMANN, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN

DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse München und ist im General

Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf Xetra

gehandelt.

Website: fcr-immobilien.de

LinkedIn: linkedin.com/company/fcr-immobilien-ag

Facebook: facebook.com/fcrimmobilien

Unternehmenskontakt

Ulf Wallisch

Senior Director, Head of Operations Management

Telefon +49 89 413 2496 11

E-Mail: u.wallisch@fcr-immobilien.de

FCR Immobilien AG

Kirchplatz 1

82049 Pullach im Isartal

www.fcr-immobilien.de

Vorstand: Falk Raudies (Vors.), Christoph Schillmaier

Aufsichtsratsvorsitzender: Prof. Dr. Franz-Joseph Busse

HRB 210430 | Amtsgericht München

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: FCR Immobilien AG

Kirchplatz 1

82049 Pullach im Isartal

Deutschland

Telefon: +49 89 413 2496 00

Fax: +49 89 413 2496 99

E-Mail: info@fcr-immobilien.de

Internet: www.fcr-immobilien.de

ISIN: DE000A1YC913, DE000A352AX7, DE000A4DFCG6

WKN: A1YC91, A352AX, A4DFCG

Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (General Standard);

Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, München (m:access),

Stuttgart, Tradegate Exchange

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Fokus stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch

ihre Lage überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR

investiert bei sich bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen

Logistik und Light Industrial. Neben einem günstigen Einkauf beruht

die positive Entwicklung der FCR Immobilien AG auf der erfolgreichen

Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien. Die FCR Immobilien AG zählt zu

den innovativsten Immobiliengesellschaften in Deutschland. Basi

hierfür ist die inhouse entwickelte Software, die mittels Künstlicher

Intelligenz die gesamte Wertschöpfungskette optimiert und Wachstums-

und Ertragspotenziale aufzeigt. Diese Kombination aus spezialisiertem

Bestandshalter und Innovationsführer im Immobilienbereich zeichnet FCR

aus. Das Portfolio der FCR Immobilien AG besteht aus über 80 Objekten,

die annualisierte Ist-Netto-Miete beläuft sich auf über 31 Mio. Euro.

Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA, Netto, ROSSMANN,

REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913) notiert

im m:access an der Börse München und ist im General Standard der

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