^

Swiss Prime Site AG / Schlagwort(e): Immobilien

Swiss Prime Site kauft moderne Büroliegenschaft in Zürich-West

03.12.2025 / 07:00 CET/CEST

_____________________________________________________________

MEDIENMITTEILUNG

Zug, 3. Dezember 2025

* Voll vermietete, moderne Liegenschaft in Zürich-West mit

Nettorendite von 3.8%

* Letzte signifikante Akquisition aus den Mitteln der

Kapitalerhöhung vom Februar 2025; Gelder wie geplant

wertsteigernd investiert

* Fortgesetzte erfolgreiche Umsetzung der strategischen

Portfoliooptimierung

Swiss Prime Site erwirbt eine moderne Büroliegenschaft an der

Pfingstweidstrasse in Zürich-West, welche über eine Mietfläche von

rund 19'000 m² verfügt und sehr gut erschlossen direkt an einer

Tramhaltestelle liegt. Die Schweizer Börsenbetreiberin SIX Group

Services AG ist 2016 in die damals neu erstellte

Geschäftsliegenschaft eingezogen und belegt als Einzelmieterin die

gesamte Fläche. Das moderne Gebäude verfügt über einen hohen

Ausbaustandard und ist flexibel nutzbar. Aufgrund des jungen

Baujahrs, der nachhaltigen Bauweise sowie eine

Fernwärmeanschlusses wird ein BREEAM Nachhaltigkeitsrating von

„sehr gut“ erwartet.

Swiss Prime Site konnte die Liegenschaft in exklusiven

Verhandlungen mit der privaten Eigentümerin erwerben. Über den

Verkaufspreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Nettorendite

beläuft sich auf 3.8% und die Transaktion wurde per 1. Dezember

2025 vollzogen.

Mit der heute angekündigten Transaktion hat Swiss Prime Site die

Mittel über CHF 300 Millionen, aus einer Kapitalerhöhung für

Wachstumsinvestitionen vom letzten Februar vollständig und wie

geplant wertsteigernd investiert. Bereits im April und im August

2025 wurde der Kauf einer Büroliegenschaft am Place des Alpes in

Genf respektive in Lausanne bekanntgegeben. Sämtliche

Transaktionen erfolgten mit einer Rendite deutlich über der

Portfoliorendite, wirken wertsteigernd zum inneren Wert (NAV) pro

Aktie sowie ergebnissteigernd auf den Funds from Operations (FFO)

pro Aktie.

Swiss Prime Site erwartet, dass diese Akquisitionen wie geplant

zur Steigerung der jährlichen Mieterträge um rund CHF 17 Millionen

führen. Die Stärkung der Kapitalbasis erlaubt zudem eine leichte

Reduktion der geplanten Immobilienverkäufe im Rahmen des laufenden

Capital Recyclings. Entsprechend rechnet Swiss Prime Site nun

direkt und indirekt mit knapp CHF 20 Millionen höheren

Mieteinnahmen aus der Kapitalerhöhung ab 2026.

René Zahnd, CEO von Swiss Prime Site, sagt zum Kauf: «Nach

Zukäufen in Genf und Lausanne können wir mit diesem Ankauf auch

die Position in unserem wichtigsten Markt Zürich weiter stärken.

Die Transaktion unterstreicht unseren Fokus auf erstklassige,

zentral gelegene Büroliegenschaften und zeigt, wie agil wir

frisches Kapital für nachhaltiges Wachstum einsetzen. Besonder

erfreulich ist, dass wir diese repräsentative Liegenschaft -

genutzt von der Schweizer Börse als zentrale Infrastruktur unsere

Landes - im Rahmen einer exklusiven Ankaufsprüfung und dank der

vertrauensvollen Zusammenarbeit mit der Verkäuferschaft erwerben

konnten.»

Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:

Investor Relations, Florian Hauber

Tel. +41 58 317 17 64, florian.hauber@sps.swi

Media Relations, Patrick Friedli

Tel. +41 58 317 17 75, patrick.friedli@sps.swi

_____________________________________________________________

Ende der Medienmitteilungen

Originalinhalt anzeigen:

https://eqs-news.com/?origin_id=5110d708-d00d-11f0-be29-0694d9af22

cf=de

_____________________________________________________________

Sprache: Deutsch

Unternehmen: Swiss Prime Site AG

Poststrasse 4a

6300 Zug

Schweiz

Telefon: +41 (0)58 317 17 17

E-Mail: info@sps.swi

Internet: www.sps.swi

ISIN: CH0008038389

Börsen: SIX Swiss Exchange

EQS News ID: 2239354

Ende der Mitteilung EQS News-Service

_____________________________________________________________

2239354 03.12.2025 CET/CEST

°