Wohl dem Berliner, der eine günstige Mietwohnung hat und dort lange bleiben kann. Denn er spart sehr viel Geld. Wer allerdings eine neue Wohnung sucht, ist allzu oft arm dran. Zwar schützt ihn der umstrittene Mietendeckel vor hohen Mietforderungen, vorausgesetzt, das Gesetz des rot-rot-grünen Senats hat vor dem Bundesverfassungsgericht Bestand, was viele Experten bezweifeln. Dafür aber fällt es schwerer denn je, überhaupt eine Bleibe zu finden. Das Angebot schrumpft nämlich, in den ersten neun Monaten um mehr als ein Drittel. Wer es sich leisten kann, weicht auf eine Eigentumswohnung aus. Deren Preise sind in Berlin je Quadratmeter um 7 % nach oben geschossen. Diese Entwicklungen machen die Verwerfungen durch den Mietendeckel zunehmend deutlich. Immobilienkonzerne wie Deutsche Wohnen können das zwar bisher gut wegstecken. Ihre Mieteinnahmen fallen zwar erheblich geringer aus als ohne Deckel, aber der Wert ihrer Wohnungen steigt noch weiter. Damit wird der Abstand zwischen Mieten und Wohnimmobilienpreisen immer größer. hek