Die zu den führenden chinesischen Immobilienentwicklern zählende Country Garden Holdings sorgt mit dem Verzicht auf eine fest erwartete Aktienplatzierung zur Stärkung der Kapitaldecke für neue Unruhe bei den Anlegern. Country Garden gilt als Wackelkandidat bei der Bedienung ihrer Anleihen.

Am Dienstag waren Gerüchte aufgekommen, dass Country Garden auf die geplante Ausgabe von neuen Aktien verzichtet; sie brachten den Kurs an der Hongkonger Börse schwer unter Druck. Dort fielen die Titel in der Spitze um 11% zurück. Wie Country Garden dann mitteilte, wird die Transaktion aus einer Reihe von Erwägungen heraus tatsächlich vorläufig zurückgestellt.

Country Garden wollte unter Federführung der Investmentbank von J.P. Morgan neue Aktien über 2,34 Mrd. HK-Dollar (gut 280 Mill. Euro) bei institutionellen Anlegern zum Kurs von 1,3 HK-Dollar platzieren und hatte dem Vernehmen nach genügend Orders für eine Durchführung der Transaktion erhalten.

Letztlich gingen die Titel am Dienstag bei 1,46 HK-Dollar mit einem Tagesverlust von 7,6% aus dem Markt. Im laufenden Jahr hat die Country-Garden-Aktie Titel nochmals fast die Hälfte ihres Werts eingebüßt und konnte dabei auch nicht von einer allgemeinen Rally bei chinesischen Immobilienaktien profitieren. Diese wird von Versprechungen konjunktureller Stimuli seitens der chinesischen Regierung genährt. Eine Reihe von Maßnahmen soll die Neuwohnungsverkäufe in führenden chinesischen Großstädten wieder ankurbeln helfen. Nachdem ein Index zu chinesischen Immobilienaktien in den vergangenen zwei Wochen von einem allerdings sehr tiefen Niveau aus um rund 20% geklettert war, sah man am Dienstag eine erste kräftige Korrektur um 3,5%.

Im von einer heftigen Verschuldungskrise erfassten chinesischen Wohnimmobiliensektor gehört Country Garden zu den wenigen großen Firmen, die sich bislang noch keinen Zahlungsausfall (Default) am Bondmarkt geleistet haben und trotz akuter Liquiditätsprobleme den Verpflichtungen gegenüber internationalen Anlegern nachkommen konnten.

Nun befürchten die Marktteilnehmer, dass auch Country Garden beim Anleihedienst in Schwierigkeiten geraten wird, zumal im Laufe der zweiten Jahreshälfte zahlreiche Fälligkeitstermine für Kuponzahlungen und Tilgungen anstehen. Nach Angaben von Bloomberg summieren sich die in den kommenden Monaten anstehenden Verpflichtungen auf mindestens 2,9 Mrd. Dollar (2,6 Mrd. Euro).