wb Frankfurt – Die vor der Übernahme stehende Conwert aus Österreich geht mit Rekorden an den Dax-Konzern Vonovia. Das operative Ergebnis FFO I (Funds from Operations vor Verkauf und Einmaleffekten) stieg 2016 um die Hälfte auf 80 Mill. Euro. Der Überschuss kletterte noch etwas stärker auf 124 Mill. Euro. Das Bewertungsergebnis wurde gar von 66 Mill. auf 207 Mill. Euro erhöht. Die Leerstandsrate ging im Kernbereich Wohnen von 3,1 auf 2,8 % zurück. Aufgrund der Portfoliobereinigung sinke die Verschuldung (LTV) 2017 unter 40 %. Für 2017 wird ein FFO I von 64 Mill. bis 74 Mill. Euro in Aussicht gestellt.Vonovia hält gut 70 % an dem Unternehmen aus Wien. Am Donnerstag endet die Nachfrist des Angebots. Petrus Advisers als Conwert-Aktionär rät, die Offerte nicht anzunehmen. Der operative Fortschritt von Conwert in Kombination mit den zu erwartenden Synergien aus der Übernahme werde den Cash-flow signifikant erhöhen. Zudem sei Conwert überkapitalisiert und entsprechend gebe es signifikantes Ausschüttungspotenzial. So sei es “hoch attraktiv für Minoritätsaktionäre”, daran zu partizipieren. Und der Tausch in Vonovia-Aktien oder die Annahme des Barangebotes bringe den Anlegern, die nicht der österreichischen Kapitalertragsteuer unterliegen, steuerliche Nachteile.