Godewind erreicht Milliardenmarke
hek Frankfurt – Der Büroimmobilienkonzern Godewind hat den Wert seines Portfolios auf 1,02 Mrd. Euro ausgebaut. Damit ist das Unternehmen, das Anfang April 2018 als leerer Mantel an die Börse kam, nach eigenen Angaben nahezu vollständig investiert. Der Fokus liege nun auf dem Abbau des erworbenen Leerstands, teilt das Management im Zwischenbericht mit und kündigt die Ausschüttung einer Dividende für das Geschäftsjahr 2019 an.Godewind verfügt jetzt über zehn Büroimmobilien. Im dritten Quartal wurde die Akquisition des “City Gate” in Frankfurt für 90,2 Mill. Euro abgeschlossen. Bei den Ankäufen verfolgt die Gesellschaft eine Value-Add-Strategie. Das heißt: Es werden Immobilien erworben, die Spielraum für Wertsteigerungen bieten, etwa durch Abbau größerer Leerstände oder Neuverträge mit höheren Mieten als bisher.Größte Objekte sind das Frankfurt Airport Center, das Quartier am Zeughaus in Hamburg und die Herzog-Terrassen in Düsseldorf, die frühere Zentrale der WestLB. Den Nettovermögenswert je Aktie gibt Godewind mit 5,40 Euro per Ende September an. Binnen drei Monaten sei der Wert um 0,86 Euro gestiegen. Zum Vergleich: Die Aktie notiert derzeit bei 4,16 Euro. Das zu 4 Euro emittierte Wertpapier war einige Monate nach dem Börsenstart stark unter Druck geraten und bis auf ein Tief von 2,76 Euro abgestürzt. Im Dezember 2018 setzte eine Erholung ein, die dazu führte, dass schließlich auch der IPO-Preis überschritten wurde. Den Leerstand beziffert Godewind auf aktuell rund 10 %. Anfang des Jahres seien es noch 27 % gewesen. Der Neunmonatsgewinn von 135 Mill. Euro speist sich vor allem aus Bewertungserträgen. Das operative Ergebnis erreichte 5,1 Mill. Euro, nachdem im Vorjahr 1,8 Mill. Euro Verlust verbucht wurden. Diese Kennzahl gibt allerdings ein unvollständiges Bild, da die im laufenden Jahr erworbenen Objekte nur anteilig berücksichtigt sind. Für das Gesamtjahr werden zwischen 8,5 Mill. und 9,5 Mill. Euro operatives Ergebnis angepeilt. Die Mieterlöse würden im vierten Quartal weiter steigen, und auch für den Nettovermögenswert stellt Godewind eine Zunahme in Aussicht.
