ste Hamburg – Der Wohnungskonzern TAG Immobilien stellt auf Basis positiver Miet- und Leerstandsentwicklungen für das Geschäftsjahr 2020 eine Steigerung der operativen Kenngröße FFO (Funds from Operations) ohne Verkäufe auf 168 Mill. bis 170 Mill. Euro nach in diesem Jahr erwarteten 154 Mill. bis 156 Mill. Euro in Aussicht. Der erwartete Anstieg des FFO1 um rund 14 Mill. Euro basiert, wie das Hamburger MDax-Unternehmen bei der Vorlage von Kennzahlen zum 30. September mitteilte, vor allem auf einer antizipierten Zunahme des Mietergebnisses um rund 13,3 Mill. Euro. Neben einem verbesserten Dienstleistungsergebnis, geringeren Finanzierungskosten, aber auch höheren Personalaufwendungen sei mit einem positiven Effekt von 2,4 Mill. Euro aus den Neuregelungen der Leasingbilanzierung gemäß IFRS 16 zu rechnen.TAG sieht sich im Falle einer stärkeren Regulierung der Mieten in Metropolen wenig betroffen. In Großstädten ist der Konzern kaum investiert. Für 2020 prognostiziert TAG, die Ende September 83 900 (2018: 84 400) Wohneinheiten in Nord- und Ostdeutschland sowie Nordrhein-Westfalen im Bestand hatte, auch eine auf 0,87 (2019: 0,80) Euro je Aktie steigende Dividende. Die Ausschüttungsquote von 75 % des FFO bliebe unverändert.Der FFO stieg im dritten Quartal auf 41,2 (i.V. 37,5) Mill. Euro. In den ersten neun Monaten erhöhte sich der FFO im Vorjahresvergleich um 12 % auf 121,5 Mill. Euro. Das organische Mietwachstum belief sich zum 30. September auf 2,7 % p. a. – nach 2,6 % im Gesamtjahr 2018. Die Leerstandsquote in den Wohneinheiten habe sich auf 4,9 % nach 5,0 % zu Jahresbeginn verringert, so TAG. Der Net Asset Value je Aktie erhöhte sich auf 18,82 Euro nach 17,32 Euro Ende 2018. Analysten sprachen von soliden Zahlen. Die TAG-Aktie legte um 0,9 % auf 21,62 Euro zu.