Deutschlands größter Vermieter Vonovia ist selten um einen Superlativ verlegen. Von daher wird beim künftigen Wachstumskurs, der nolens volens vornehmlich organischer Natur sein wird, nicht gekleckert, sondern geklotzt. Schon im abgelaufenen Turnus wurde das Budget für wertsteigernde Investitionen – also Investitionen, die künftig höhere Mieten rechtfertigen, – um ein Drittel erhöht, in diesem Jahr wird der Betrag abermals um 50 % aufgestockt, bevor von 2018 an das nachhaltige Volumen von 1 Mrd. Euro p.a. erreicht wird. Welches Potenzial im Bestand von knapp 400 000 Wohnungen für Dachaufstockung und Nachverdichtungen steckt, hält Vonovia noch unter Verschluss. Doch allein der Hinweis, dass in diesem Jahr etwa 1 000 Wohnungen dazukommen und in den Folgejahren jeweils “unter 2 000” Einheiten, spricht Bände. Damit wird Vonovia hierzulande zum größten Wohnungsbauherrn avancieren. Der Begriff des Entwicklers wird jedoch ganz bewusst nicht in den Mund genommen. Development hat mit stabilen Cash-flows aus Vermietung nämlich wenig gemein.ab