– Herr Harloff, Adler Real Estate hat ein großes Rad gedreht. Kommt noch mehr?Vorrangig geht es darum, die sehr guten Rahmenbedingungen für starkes Wachstum zu nutzen. Das Zinsniveau ist extrem günstig; die Wohnungsmieten werden langfristig kontinuierlich steigen. Es bestehen weiterhin gute Chancen, interessante Portfolien zu akquirieren.- Welchen Sinn hat die Minderheitsbeteiligung an der Conwert – geht es eines nicht allzu fernen Tages um Aufstockung und Zusammenlegung?Conwert ist eine strategische Beteiligung. Wir sehen gute Möglichkeiten einer Zusammenarbeit in der Privatisierung, während Conwert in Top-Städten über ein interessantes Portfolio verfügt mit entsprechenden Privatisierungsmöglichkeiten.- Die Verschuldung, gemessen am Loan to Value, liegt bei knapp 70 %. Was ist Ihr Zielwert?Beim LTV liegen wir zum Halbjahr bei 68,9 %. Unser erklärtes Ziel ist es, diesen Wert mittelfristig, also bis Ende 2016, auf unter 60 % zu senken. Hierzu wird die Ausgabe einer Pflichtwandelanleihe an Teddy Sagi beitragen, den Verkäufer des Conwert-Aktienpaketes, was dem Eigenkapital zugerechnet wird.- Ist Adler mehr als eine Wette auf niedrige Zinsen und die Höherbewertung von Beständen?Die Zinsen sind nach wie vor niedrig, und sie haben bereits jetzt zum guten operativen Ergebnis der Adler beigetragen. Adler wird zum Ende des Jahres ein positives Ergebnis – FFO I – von etwa 14 Mill. Euro erzielen und zeigt damit eine positive operative Entwicklung. Darüber hinaus haben wir aufgrund der guten Marktentwicklung wachsende Reserven in unseren Beständen und damit weiteres Wertsteigerungspotenzial.- Welche Kapitalmaßnahmen haben Sie in petto?Wie in der Vergangenheit praktiziert, hat Adler das Wachstum mit unterschiedlichen Kapitalmaßnahmen durchgeführt und wird dieses fortschreiben. Was die nächsten Schritte sind, können wir derzeit noch nicht konkretisieren.- Wie rechnet sich Ihre Expansionsstrategie für die Aktionäre?Seit der strategischen Neuausrichtung hat sich der Kurs der Aktie analog zum Wachstum des Unternehmens sehr positiv entwickelt, und wir gehen davon aus, dass die Börse unsere Entwicklung weiterhin honorieren wird.—-Die Fragen stellte Walther Becker.