Man glaubt es kaum, aber die Euphorie ist ganz nah, das flaue Gefühl weit weg. Ja, es ist wie immer Anfang Oktober Expo-Real-Zeit. Die Immobilien-Community trifft sich in München und bespricht die nächsten Deals, in erster Linie in Deutschland. Und da ist Boomzeit, nicht erst seit gestern, sondern schon seit Jahren und damit so lange, dass der übliche Zyklus jetzt eigentlich zu Ende gehen müsste. Aber weit gefehlt. Wen man auch fragt, ob Investoren, Assetmanager, Makler oder Banken, einhellig ist die Meinung: Der Boom geht weiter, deutsche Immobilien bleiben gesucht. Bei Büros gibt es kaum noch Leerstand, Projektentwicklungen, die in den kommenden ein, zwei oder drei Jahren fertig werden, sind großteils schon vermietet. Die Preise werden also weiter steigen. Versicherer und Pensionskassen, aber auch Private müssen ihr Kapital anlegen; für Betongold gibt es wenigstens noch etwas Rendite, und wenn es nur noch 2 oder 3 % sind. Die EZB wird mit einem sachten Zinsanstieg die Party nicht beenden, so der Konsens. Es ist einfach kein Platz für das flaue Gefühl. tl