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Quartals-/Zwischenmitteilung/Immobilien

CPI Europe startet solide in das Geschäftsjahr 2025

28.05.2025 / 18:09 CET/CEST

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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CPI Europe AG

Wienerbergstraße 9

1100 Wien, Österreich

FN 114425y HG Wien

UID: ATU 37681807

DVR 0607274

Pressemitteilung - Corporate New

Wien, 28. Mai 2025

CPI Europe startet solide in das Geschäftsjahr 2025

* Mieterlöse mit EUR139,0 Millionen aufgrund strategischer Verkäufe unter

Vorjahresniveau

* Operatives Ergebnis mit leichtem Zuwachs von 1,4% auf EUR105,7 Millionen

* EBIT bei EUR90,7 Millionen und Konzernergebnis bei EUR47,5 Millionen

* FFO 1 nach Steuern lag bei EUR57,1 Millionen

* Liquide Mittel mit EUR619,9 Millionen auf hohem Niveau

* Robuste Finanzbasis mit Eigenkapitalquote von 44,2% und Netto-LTV von

45,2%

KENNZAHLEN Q1 Q1 IN %

2025 2024

Mieterlöse EUR 139,0 143,2 (2,9)

Millionen

Ergebnis aus Asset Management EUR 116,5 120,0 (2,9)

Millionen

Ergebnis aus selbst genutzten EUR (0,9) 0,4 n. a.

Hotelimmobilien Millionen

Ergebnis aus Immobilienverkäufen EUR 9,4 0,4 >=

Millionen +100,0

Ergebnis aus der EUR (0,2) (0,5) 62,3

Immobilienentwicklung Millionen

Operatives Ergebnis EUR 105,7 104,3 1,4

Millionen

Neubewertungen EUR (14,3) (9,9) (44,4)

Millionen

EBIT EUR 90,7 93,7 (3,2)

Millionen

Finanzergebnis EUR (28,9) (22,3) (29,6)

Millionen

EBT EUR 61,7 71,3 (13,4)

Millionen

Konzernergebnis EUR 47,5 49,7 (4,3)

Millionen

FFO 1 nach Steuern EUR 57,1 69,7 (18,0)

Millionen

CPI Europe startete solide in das Geschäftsjahr 2025. Die Mieterlöse

beliefen sich im 1. Quartal 2025 auf EUR139,0 Millionen. Dies liegt zwar unter

dem Vergleichswert der Vorjahresperiode, ist allerdings auf die im

Geschäftsjahr 2024 getätigten Immobilienverkäufe zurückzuführen. Da

Ergebnis aus Asset Management lag mit EUR116,5 Millionen um 2,9% ebenso leicht

unter dem Vorjahreswert. Das operative Ergebnis verbesserte sich um 1,4% auf

EUR105,7 Millionen. Der FFO 1 nach Steuern lag im 1. Quartals 2025 bei EUR57,1

Millionen (Q1 2024: EUR69,7 Millionen).

Die Neubewertungen (inklusive Immobilienentwicklungen und

Immobilienverkäufen) beliefen sich auf -EUR14,3 Millionen nach -EUR9,9 Millionen

in der Vorjahresperiode. Das Finanzergebnis lag mit -EUR28,9 Millionen unter

dem Vergleichswert des Vorjahres (Q1 2024: -EUR22,3 Millionen). Die

resultierte vor allem aus deutlich geringeren unbaren positiven

Bewertungseffekten von Zinsderivaten für das 1. Quartal 2025. Insgesamt

erwirtschaftete CPI Europe einen Konzerngewinn von EUR47,5 Millionen.

Erfolgreiche Portfoliooptimierung und hoher Vermietungsgrad

Zum 31. März 2025 umfasste das Immobilienportfolio der CPI Europe 389

Objekte mit einem Portfoliowert von EUR7.816,0 Millionen (31. Dezember 2024:

417 Objekte bzw. EUR7.983,6 Millionen Buchwert). Davon entfallen mit EUR7.621,1

Millionen bzw. 97,5% des Buchwerts auf Bestandsimmobilien mit einer

vermietbaren Fläche von 3,3 Mio. m2. Der Vermietungsgrad lag bei 93,7% (31.

Dezember 2024: 93,2%). Die durchschnittliche nach Mieterlösen gewichtete

Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) lag bei 3,6 Jahren. CPI Europe setzte

ihre strategischen Immobilienverkäufe im Volumen von insgesamt EUR185,3

Millionen fort.

Robuste Bilanz

CPI Europe wies zum 31. März 2025 eine robuste Bilanzstruktur mit einer

Eigenkapitalquote von 44,2% sowie einem soliden Netto-Loan-to-Value

(Netto-LTV) von 45,2% auf. Die liquiden Mittel betrugen EUR619,9 Millionen.

Rund 94,1% der Finanzverbindlichkeiten waren gegen Zinsänderungen

abgesichert.

Der IFRS-Buchwert je Aktie erhöhte sich um 1,5% auf EUR29,02 (31. Dezember

2024: EUR28,60). Der Substanzwert EPRA-NTA je Aktie verbesserte sich per 31.

März 2025 um 1,2% auf EUR31,11 nach EUR30,75 per Ende Dezember 2024.

Die Zwischenmitteilung der CPI Europe AG für das erste Quartal 2025 zum

Stichtag 31. März 2025 ist auf der Website des Unternehmens unter

cpi-europe.com ab dem 28. Mai 2025 abrufbar.

Zwischenmitteilung der S IMMO AG

Die S IMMO AG hat gestern ihr Ergebnis zum ersten Quartal 2025

veröffentlicht. Die Umsatzerlöse stiegen im Vergleich zur Vorjahresperiode

von EUR84,6 Millionen auf EUR89,2 Millionen. Die Mieterlöse beliefen sich auf

EUR55,4 Millionen (Q1 2024: EUR50,9 Millionen) und lagen damit 9% über dem

Vorjahresniveau. Das Bruttoergebnis verbesserte sich von EUR48,9 Millionen im

ersten Quartal 2024 auf EUR59,4 Millionen.

Die erfreuliche operative Entwicklung zeigte sich auch im EBITDA, welche

sich um 22% auf EUR49,8 Millionen verbesserte (Q1 2024: EUR41,0 Millionen).

Insgesamt verbesserte sich das Periodenergebnis auf EUR38,9 Millionen (Q1

2024: EUR21,1 Millionen) und ist vor allem auf das positive operativen

Ergebnis zurückzuführen. Das Ergebnis je Aktie betrug EUR0,66 (Q1 2024:

EUR0,09).

Nach dem Berichtszeitraum, am 22 Mai 2025, wurde der beabsichtigte Verkauf

der Hotelimmobilie Marriott Vienna unterzeichnet. Das Transaktionsvolumen

beläuft sich auf mehr als EUR100 Millionen. Das Closing findet in mehreren

Tranchen statt. Das erste Closing für den Verkauf der Immobilien wird für

das 2. Quartal 2025 erwartet, das Closing für den Hotelbetrieb soll im

Jänner 2026 stattfinden.

Weitere Details entnehmen Sie bitte der Zwischenmitteilung zum ersten

Quartal 2025 auf der Unternehmenswebsite der S IMMO unter simmoag.at.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Investor Relations and Corporate Communication

Simone Korbeliu

Investor Relations and Corporate Communication

T +43 (0)1 88 090 2291

M +43 (0)699 1685 7291

communications@cpi-europe.com

Investor.Relations@cpi-europe.com

Für mehr CPI Europe Content, besuchen Sie unsere Website: www.cpi-europe.com

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28.05.2025 CET/CEST Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

übermittelt durch EQS Group. www.eqs.com

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: CPI Europe AG

Wienerbergstraße 9

1100 Wien

Österreich

Telefon: +43 (0) 1 88090 - 2291

Fax: +43 1 88090 - 8291

E-Mail: Investor.Relations@cpi-europe.com

Internet: http://cpi-europe.com/

ISIN: AT0000A21KS2

WKN: A2JN9W

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