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Quartals-/Zwischenmitteilung

DEFAMA steigert Umsatz und FFO im ersten Quartal 2025 weiter

05.06.2025 / 07:15 CET/CEST

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DEFAMA steigert Umsatz und FFO im ersten Quartal 2025 weiter

* Umsatz: 7,4 Mio. EUR; Ergebnis: 0,9 Mio. EUR; FFO: 2,7 Mio. EUR

* Prognose für das Gesamtjahr bestätigt

* Rekordzahl an Angeboten zum Erwerb weiterer Objekte in Prüfung

Im ersten Quartal 2025 erzielte die DEFAMA bei einem Umsatz von 7,4 (Vj.

6,6) Mio. EUR ein Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (EBITDA) in

Höhe von 4,5 (4,1) Mio. EUR. Dabei wurde ein Ergebnis vor Steuern von 1,2

(1,2) Mio. EUR erwirtschaftet. Das Nettoergebnis betrug 0,9 (0,9) Mio. EUR. Die

Funds From Operations (FFO) erreichten 2,7 (2,5) Mio. EUR, entsprechend 0,56

(0,52) EUR je Aktie. Sie erhöhten sich somit um 7% gegenüber dem

Vorjahresquartal.

In den Zahlen enthalten waren im ersten Quartal 2025 die Erträge von 77

Bestandsobjekten. Im zweiten Quartal kommt mit Abtsgmünd ein weiteres Objekt

dazu, zum dritten Quartal folgt Havelberg. Hinzu kommt mittelfristig der

jüngste Zukauf in Wienhausen. Zudem werden sich die Erträge der

Bestandsobjekte im Jahresverlauf durch erfolgte Vermietungen und

Indexmietanpassungen erhöhen. Da sich überdies eine Rekordzahl an Angeboten

zum Erwerb weiterer Objekte zu günstigen Preisen in Prüfung befindet, geht

der Vorstand davon aus, zeitnah weitere Akquisitionen melden zu können.

Bei einem bereits im vergangenen Jahr geschlossenen Vertrag zur Veräußerung

des Fachmarktzentrums Templin mit einem namhaften Lebensmittelkonzern,

welcher noch unter einer aufschiebenden Bedingung stand, hat der Käufer

zwischenzeitlich auf deren Eintritt verzichtet, womit die Abwicklung der

Transaktion zum Ende des zweiten Quartals absehbar ist. Dies wird zu einem

Ergebnisbeitrag von über 1 Mio. EUR nach Steuern und einem Liquiditätszuflu

von rund 2 Mio. EUR führen.

Größere Liquiditätszuflüsse in der zweiten Jahreshälfte 2025 versprechen

ferner die laufenden Gespräche über Refinanzierungen und Aufvalutierungen

von Objekten, teils nach mit Eigenkapital durchgeführten Umbaumaßnahmen.

DEFAMA sieht sich dank der soliden Aufstellung weiterhin als Profiteur von

Markttrends wie dem erhöhten Zinsniveau und Baukosten bei gleichzeitig

gesunkenen Marktpreisen. So betrug die durchschnittliche Zinsbindung der

Finanzierungen im Durchschnitt zuletzt 7,9 Jahre. Insgesamt ist DEFAMA gut

positioniert, sich im anhaltend unruhigen Marktumfeld ergebende Chancen zu

nutzen.

Auf Basis der aktuellen Entwicklung bestätigt DEFAMA die für da

Geschäftsjahr 2025 gesetzten Ziele eines Jahresüberschuss von mehr als 5

Mio. EUR, der sich durch weitere Verkäufe noch erhöhen könnte, einer

Steigerung der Funds From Operations (FFO) auf 11 Mio. EUR und einer weiteren

Dividendenerhöhung. Durch die Zahlen und Erfolge des ersten Quartals wurde

hierfür schon eine gute Grundlage gelegt.

Der komplette Quartalsbericht ist unter folgender Webadresse zu finden:

Anlässlich des Zwischenberichts findet heute um 10.00 Uhr eine

Telefonkonferenz statt.

Zur Teilnahme können sich Interessenten hier registrieren:

https://webcast.meetyoo.de/reg/qz95LeJWMshX

Nach der Registrierung erhält man eine Bestätigungs-Mail mit individuellen

Einwahldaten. Der Vorstand steht zudem am 11./12. Juni 2025 auf der Warburg

Highlights Conference in Hamburg und am 26. Juni 2025 auf der Baader Bank

Small Cap Pearls Conference in Unterschleißheim bei München für persönliche

Gespräche zur Verfügung.

Über die Deutsche Fachmarkt AG

Die in Berlin ansässige Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investiert gezielt in

kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren Städten, überwiegend in

Nord- und Ostdeutschland. Wichtigste Kaufkriterien sind ein oder mehrere

bonitätsstarke Filialisten als Ankermieter, möglichst nicht mehr als 10

Mieter und eine Jahresnettomiete von mindestens 100 TEUR. Angestrebt ist dabei

stets eine zweistellige Nettomietrendite.

Erklärtes Ziel von DEFAMA ist es, langfristig einer der größten

Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in Deutschland zu werden. Die

DEFAMA-Aktie wird im Spezialsegment m:access der Börse München sowie im

Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse und auf XETRA gehandelt.

Kontaktadresse

DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG

Nimrodstr. 23

13469 Berlin

Internet: www.defama.de

Ansprechpartner

Matthias Schrade

Tel.: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 0

Mail: schrade@defama.de

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