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Deutsche Konsum REIT mit stabiler Mietentwicklung im ersten Halbjahr

2024/2025, Refinanzierung steht im Foku

15.05.2025 / 07:10 CET/CEST

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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PRESSEMITTEILUNG

Deutsche Konsum REIT mit stabiler Mietentwicklung im ersten Halbjahr

2024/2025, Refinanzierung steht im Foku

* Finalisierung des Sanierungskonzepts zur Sicherung der langfristigen

bilanziellen Stabilität bis Ende August erwartet

* Portfolioanpassungen mit möglichen Volumen von EUR 350 bis 450 Mio. zur

Entschuldung bis Ende 2027 in Vorbereitung

* Netto-Verschuldungsgrad auf 52,5 % reduziert (30. September 2024: 57,2

%)

* FFO bei EUR 8,0 Mio. / aFFO bei EUR 5,3 Mio. / FFO je Aktie bei EUR 0,20

* EPRA NTA (voll verwässert) je Aktie stabil bei EUR 7,60

Potsdam, 15. Mai 2025 - Die Deutsche Konsum REIT-AG (ISIN DE000A14KRD3)

(„Gesellschaft“) hat heute ihren Halbjahresbericht für das Geschäftsjahr

2024/2025 veröffentlicht.

Mietentwicklung im Bestandsportfolio

Die Gesellschaft kann auf eine weitgehend stabile operative Entwicklung im

ersten Geschäftshalbjahr 2024/2025 zurückblicken. Das durch Objektverkäufe

auf 163 Objekte verkleinerte Portfolio hat einen Bilanzwert in Höhe von EUR

877,6 Mio. Die Mieterlöse bewegten sich im erwarteten Rahmen und beliefen

sich auf EUR 35,4 Mio. (H1 2023/2024: EUR 39,8 Mio. bei 183 Objekten), da

Vermietungsergebnis lag bei EUR 20,3 Mio. (H1 2023/2024: EUR 24,8 Mio. bei

183 Objekten).

Die Funds from Operations („FFO“) beliefen sich auf EUR 8,0 Mio. bzw. auf

EUR 0,20 je Aktie (H1 2023/2024: EUR 16,5 Mio. bzw. EUR 0,47 je Aktie). Der

Rückgang gegenüber dem Vorjahreszeitraum ist im Wesentlichen auf da

gestiegene Zinsniveau und damit einhergehend höhere Finanzierungskosten

zurückzuführen.

Reduzierung der Verschuldung und Stärkung der Eigenkapitalbasi

Die Gesellschaft konnte ihren Verschuldungsgrad im ersten Halbjahr weiter

senken. Der Netto-Verschuldungsgrad (Netto-LTV) verringerte sich auf 52,5 %

(H1 2023/2024: 61,4 %). Gleichzeitig erhöhte sich das Eigenkapital um EUR

37,9 Mio. auf EUR 356,3 Mio., was im Wesentlichen auf Kapitalerhöhungen

durch die Wandlung von Anleihen zurückzuführen ist. Die Finanzielle

Verbindlichkeiten gingen um EUR 78,9 Mio. auf EUR 470,6 Mio. zurück.

Sanierungskonzept in Arbeit

Die Gesellschaft hat zur Sicherung ihrer langfristigen Stabilität ein

Sanierungsgutachten bei FTI Andersch AG beauftragt. Die Fertigstellung soll

bis voraussichtlich Ende August erfolgen. Teil der Sanierungsplanung sind

strategische Portfolioanpassungen mit einem Verkaufsvolumen von EUR 350 bi

450 Mio. bis Ende 2027.

Brückenfinanzierung gesichert und Stillhaltevereinbarungen in Verhandlung

Zur Sicherstellung der Liquidität wurde eine Brückenfinanzierung über EUR 14

Mio. zu 5,5 % vereinbart. Für Gläubiger mit Fälligkeiten im Frühjahr 2025

bestehen Stillhaltevereinbarungen bis zum 30. Mai 2025. Eine Verlängerung

bis Ende August ist in Verhandlung.

Ausblick

Die Gesellschaft fokussiert sich im zweiten Halbjahr auf den Abschluss de

Sanierungskonzepts und dessen Umsetzung. Voraussetzung hierfür ist die

Einigung mit allen Gläubigern sowie eine durchgehende

Finanzierungssicherheit bis mindestens Ende August. Übergeordnetes Ziel ist

die Entschuldung des Unternehmens und die Wiederherstellung eines positiven

nachhaltigen Cashflow-Profils.

Webcast und Telefonkonferenz

Die Deutsche Konsum REIT-AG wird zu den Ergebnissen des ersten Halbjahre

des Geschäftsjahres 2024/2025 heute, am 15. Mai 2025, um 10:00 Uhr MESZ eine

Analystenkonferenz (Webcast und Telefonkonferenz) abhalten. Die

entsprechende Ergebnispräsentation sowie weitere Informationen zum Webcast

und zur Telefonkonferenz finden Sie unter

https://www.deutsche-konsum.de/investor-relations/. Der

Halbjahresfinanzbericht des Geschäftsjahres 2024/2025 steht unter

https://www.deutsche-konsum.de/investor-relations/finanzberichte/ zum

Download zur Verfügung.

Über das Unternehmen

Die Deutsche Konsum REIT-AG, Broderstorf, ist ein börsennotierte

Immobilienunternehmen mit Fokus auf deutsche Einzelhandelsimmobilien für

Waren des täglichen Bedarfs an etablierten Mikrostandorten. Der Schwerpunkt

der Aktivitäten der Gesellschaft liegt im Erwerb, in der Bewirtschaftung und

in der Entwicklung der Nahversorgungsimmobilien mit dem Ziel einer stetigen

Wertentwicklung und dem Heben stiller Reserven.

Die Aktien der Gesellschaft werden im Prime Standard der Deutschen Börse

(ISIN: DE 000A14KRD3) sowie im Wege eines Zweitlistings an der JSE (JSE

Limited) (Südafrika) gehandelt.

Kontakt:

Deutsche Konsum REIT-AG

Frau Mareike Kuliberda

Investor Relation

Marlene-Dietrich-Allee 12b

14482 Potsdam

Tel. 0331 / 74 00 76 - 533

Fax: 0331 / 74 00 76 - 599

E-Mail: mk@deutsche-konsum.de

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Unternehmen: Deutsche Konsum REIT-AG

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14482 Potsdam

Deutschland

Telefon: +49 (0)331 740076517

Fax: +49 (0)331 740076599

E-Mail: kt@deutsche-konsum.de

Internet: www.deutsche-konsum.de

ISIN: DE000A14KRD3

WKN: A14KRD

Börsen: Regulierter Markt in Berlin, Frankfurt (Prime

Standard); Freiverkehr in Düsseldorf, München,

Stuttgart, Tradegate Exchange; JSE Securities Exchange

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