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Quartals-/Zwischenmitteilung

Die Deutsche Konsum REIT-AG veröffentlicht ihren Bericht zum dritten Quartal

des Geschäftsjahres 2024/2025.

14.08.2025 / 07:10 CET/CEST

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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PRESSEMITTEILUNG

Die Deutsche Konsum REIT-AG veröffentlicht ihren Bericht zum dritten Quartal

des Geschäftsjahres 2024/2025.

* Rückgang der Mieterlöse durch Verkäufe

* Netto-Verschuldungsgrad auf 55,8% reduziert

* FFO bei EUR 9,9 Mio. / aFFO bei EUR 5,6 Mio. / FFO je Aktie bei EUR 0,24

* Finanzielle Sanierung belastet das Ergebnis durch Einmaleffekte

* Neubewertung zum 30.06.2025 führt zu Bewertungsverlust in Höhe von EUR

47,2 Mio.

* EPRA NTA (voll verwässert) je Aktie bei EUR 6,71

Potsdam, 14. August 2025 - Die Deutsche Konsum REIT-AG (ISIN DE000A14KRD3)

(„Gesellschaft“) hat heute ihre Geschäftszahlen für das dritte Quartal de

Geschäftsjahres 2024/2025 veröffentlicht.

Operative Entwicklung

Das durch Verkäufe auf 152 Objekte verkleinerte Portfolio hat einen

Bilanzwert in Höhe von EUR 824,2 Mio. Die Mieterlöse sind verkaufsbedingt

mit EUR 52,7 Mio. im Vergleich zur Vorperiode erwartungsgemäß gesunken (9M

2023/2024: EUR 59,2 Mio.), das Vermietungsergebnis lag bei EUR 29,8 Mio. (9M

2023/2024: EUR 37,8 Mio.).

Die Funds from Operations („FFO“) reduzierten sich im Vergleich zum

Vorjahreszeitraum auf EUR 9,9 Mio. bzw. auf EUR 0,24 je Aktie (9M 2023/2024:

EUR 24 Mio. bzw. EUR 0,68 je Aktie). Der Rückgang gegenüber dem

Vorjahreszeitraum ist im Wesentlichen auf die Objektverkäufe sowie auf da

gesunkene Finanzergebnis zurückzuführen.

Zudem belasten Einmaleffekte aus der fortlaufenden finanziellen Sanierung

das Ergebnis.

Das Portfolio wurde durch CBRE mit Stichtag zum 30.06.2025 neu bewertet,

woraus sich ein Bewertungsverlust in Höhe von EUR 47,2 Mio. ergibt. Dieser

ist im Wesentlichen auf die Leerstandsentwicklung und notwendige

Investitionsmaßnahmen zurückzuführen.

Reduzierung der Verschuldung und Stärkung der Eigenkapitalbasi

Der Netto-Verschuldungsgrad (Netto-LTV) verringerte sich auf 55,8 % (30.

September 2024: 57,2 %), gleichzeitig erhöhte sich das Eigenkapital um EUR

4,3 Mio. auf EUR 322,7 Mio. Die finanziellen Verbindlichkeiten sind um EUR

74,0 Mio. auf EUR 475,4 Mio. gesunken.

Ausblick

Eine FFO-Prognose für das Geschäftsjahr ist aufgrund der Unsicherheiten im

Rahmen des Sanierungsprozesses nicht möglich.

Webcast und Telefonkonferenz

Die Deutsche Konsum REIT-AG wird zu den Ergebnissen des dritten Quartals de

Geschäftsjahres 2024/2025 heute, am 14. August 2025, um 10:00 Uhr MESZ eine

Analystenkonferenz (Webcast und Telefonkonferenz) abhalten. Die

entsprechende Ergebnispräsentation sowie weitere Informationen zum Webcast

und zur Telefonkonferenz finden Sie unter

https://www.deutsche-konsum.de/investor-relations/. Die Quartalsmitteilung

zum dritten Quartal des Geschäftsjahres 2024/2025 steht unter

https://www.deutsche-konsum.de/investor-relations/finanzberichte/ zum

Download zur Verfügung und außerdem auf der Website der JSE unter dem

cloudlink: https://senspdf.jse.co.za/documents/2025/jse/isse/dkre/Q32025.pdf.

.

Über das Unternehmen

Die Deutsche Konsum REIT-AG, Broderstorf, ist ein börsennotierte

Immobilienunternehmen mit Fokus auf deutsche Einzelhandelsimmobilien für

Waren des täglichen Bedarfs an etablierten Mikrostandorten. Der Schwerpunkt

der Aktivitäten der Gesellschaft liegt im Erwerb, in der Bewirtschaftung und

in der Entwicklung der Nahversorgungsimmobilien mit dem Ziel einer stetigen

Wertentwicklung und dem Heben stiller Reserven.

Die Aktien der Gesellschaft werden im Prime Standard der Deutschen Börse

(ISIN: DE 000A14KRD3) sowie im Wege eines Zweitlistings an der JSE (JSE

Limited) (Südafrika) gehandelt.

Kontakt:

Deutsche Konsum REIT-AG

Frau Mareike Kuliberda

Investor Relation

Marlene-Dietrich-Allee 12b

14482 Potsdam

Tel. 0331 / 74 00 76 - 533

Fax: 0331 / 74 00 76 - 599

E-Mail: mk@deutsche-konsum.de

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14482 Potsdam

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Telefon: +49 (0)331 740076517

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E-Mail: kt@deutsche-konsum.de

Internet: www.deutsche-konsum.de

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WKN: A14KRD

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Standard); Freiverkehr in Düsseldorf, München,

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