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FCR Immobilien AG bestätigt vorläufige Zahlen und schließt Geschäftsjahr

2023 erfolgreich ab

30.04.2024 / 17:15 CET/CEST

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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FCR Immobilien AG bestätigt vorläufige Zahlen und schließt Geschäftsjahr

2023 erfolgreich ab

* Gesamtumsatz um 58 % auf 56,6 Mio. Euro gestiegen

* Robustes Ergebnis: EBT bei 10,1 Mio. Euro, FFO bei 8,2 Mio. Euro

* Dividende von 0,25 Euro je Aktie als Vorschlag der Verwaltung

* Kennzahlen zum Immobilienportfolio weiter verbessert

Pullach im Isartal, 30.04.2024: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN

DE000A1YC913) bestätigt ihre vorläufigen Zahlen und schließt das vergangene

Geschäftsjahr mit dem testierten Jahres- und Konzernabschluss 2023

erfolgreich ab. Die Basis für den wirtschaftlichen Erfolg legten die

Umsatzerlöse, die insgesamt um 58 % von 35,9 Mio. Euro auf 56,6 Mio. Euro

gestiegen sind. Dabei konnte FCR sowohl bei der Vermietung als auch beim

Verkauf von Immobilien gut zulegen. Im Geschäftsjahr 2023 erfolgten acht

Verkäufe und zwei Teilverkäufe, die insgesamt mit 6 % über dem Buchwert

veräußert wurden und somit auch die Werthaltigkeit des Immobilienportfolio

unterstreichen.

Im Geschäftsjahr 2023 erzielte FCR in einem herausfordernden, aber zugleich

auch chancenorientierten Marktumfeld auf Grundlage ihres stabilen

Geschäftsmodells im Kernmarkt Nahversorgungsimmobilien ein robuste

Ergebnis. So konnten insbesondere durch Neuvermietungen,

Mietvertragsverlängerungen und Indexierungen gestiegene Finanzaufwendungen

in Höhe von 15,0 Mio. Euro (Vorjahr: 10,4 Mio. Euro) zu einem Großteil

kompensiert werden. Erwartungsgemäß kam es im Geschäftsjahr 2023 im

Gesamt-Immobilienportfolio zu keiner Aufwertung. So wird das FCR-Portfolio

zum Jahresende 2023 auf das 12,5-fache der Jahresnettokaltmiete taxiert.

Durch die Objekt-Veräußerungen über Buchwert erfolgte eine entsprechende

Wertveränderung nach IFRS. Das Ergebnis vor Steuern, EBT, lag bei 10,1 Mio.

Euro (Vorjahr 17,3 Mio. Euro), die Funds from Operations, FFO, bei 8,2 Mio.

Euro (Vorjahr 9,4 Mio. Euro). Aufgrund der nachhaltig profitablen,

erfolgreichen Unternehmensentwicklung schlagen Vorstand und Aufsichtsrat der

Hauptversammlung vor, für das Geschäftsjahr 2023 eine Dividende in Höhe von

0,25 Euro je Aktie auszuschütten. Damit profitieren FCR-Aktionäre auch in

diesem Jahr von einer attraktiven Dividendenpolitik der Gesellschaft.

Auch das Immobilienportfolio der FCR hat sich zum 31.12.2023 sehr gut

weiterentwickelt. So erzielte FCR mit einem Gesamtbestand von 95 Objekten

eine annualisierte Ist-Netto-Miete von 33,1 Mio. Euro (Vorjahr 31,7 Mio.

Euro). Mit der Vermietungsquote und der gewichteten Restlaufzeit der

Mietverträge, WAULT, konnten beide Kern-Immobilien-Kennzahlen weiter

verbessert werden. Die Vermietungsquote erhöhte sich von 93,3 % auf 94,0 %,

der WAULT stieg von 5,2 Jahre auf 5,4 Jahre. Der Net-Asset-Value (NAV) stieg

im Geschäftsvorjahr 2023 auf 140,4 Mio. Euro (Vorjahr 135,1 Mio. Euro).

Der testierte Jahres- und Konzernabschluss 2023 steht auf der FCR-Website

unter

zum Download zur Verfügung.

Über die FCR Immobilien AG

Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und

Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter. Im Foku

stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage

überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich

bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen Logistik und Light

Industrial. Neben einem günstigen Einkauf beruht die positive Entwicklung

der FCR Immobilien AG auf der erfolgreichen Bewirtschaftung der

Bestandsimmobilien. Die FCR Immobilien AG zählt zu den innovativsten

Immobiliengesellschaften in Deutschland. Basis hierfür ist die inhouse

entwickelte Software, die mittels Künstlicher Intelligenz die gesamte

Wertschöpfungskette optimiert und Wachstums- und Ertragspotenziale aufzeigt.

Diese Kombination aus spezialisiertem Bestandshalter und Innovationsführer

im Immobilienbereich zeichnet FCR aus. Derzeit besteht das Portfolio der FCR

Immobilien AG aus insgesamt knapp 100 Objekten, die annualisierte

Ist-Netto-Miete beläuft sich auf über 33 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören

bekannte Marken wie EDEKA, Netto, ROSSMANN, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie

(WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse München und

ist im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u.

a. auf Xetra gehandelt.

Website: fcr-immobilien.de

LinkedIn: linkedin.com/company/fcr-immobilien-ag

X (ehemals Twitter): @FCR_Immobilien

Facebook: facebook.com/fcrimmobilien

Unternehmenskontakt

Ulf Wallisch

Senior Director, Head of Operations Management

Telefon +49 89 413 2496 11

E-Mail: u.wallisch@fcr-immobilien.de

FCR Immobilien AG

Kirchplatz 1

82049 Pullach im Isartal

www.fcr-immobilien.de

Vorstand: Falk Raudies (Vors.), Christoph Schillmaier

Aufsichtsratsvorsitzender: Prof. Dr. Franz-Joseph Busse

HRB 210430 | Amtsgericht München

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Unternehmen: FCR Immobilien AG

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Fax: +49 89 413 2496 99

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ISIN: DE000A1YC913, DE000A2TSB16, DE000A254TQ9, DE000A352AX7

WKN: A1YC91, A2TSB1, A254TQ, A352AX

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Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, München (m:access),

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