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EQS-News: HAMBORNER REIT AG / Schlagwort(e): Quartals-/Zwischenmitteilung

HAMBORNER REIT AG: Planmäßige Geschäftsentwicklung im ersten Quartal 2025

08.05.2025 / 07:00 CET/CEST

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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PRESSEMITTEILUNG

HAMBORNER REIT AG: Planmäßige Geschäftsentwicklung im ersten Quartal 2025

* Planmäßige operative Geschäftsentwicklung in weiterhin anspruchsvollem

Marktumfeld

* Verminderung der Miet- und Pachterlöse um 1,7 % auf 23,0 Mio. Euro

* Rückgang des FFO um 15,2 % auf 11,9 Mio. Euro

* Nettovermögenswert (NAV) je Aktie bei 9,93 Euro (+1,4 % YTD)

* Weitere Reduzierung des Loan-to-Value (LTV) auf 41,1 %

* Bestätigung der Gesamtjahresprognose 2025

GESCHÄFTSZAHLEN ZUM ERSTEN QUARTAL 2025

Duisburg, 8. Mai 2025 - Die HAMBORNER REIT AG hat im ersten Quartal de

laufenden Jahres eine planmäßige operative Geschäftsentwicklung verzeichnen

können.

Die Miet- und Pachterlöse beliefen sich auf 23,0 Mio. Euro und lagen damit

1,7 % unter dem Niveau der Vorjahresperiode. Der Rückgang ist insbesondere

auf verminderte Umsatzmieterlöse zurückzuführen, die im laufenden

Geschäftsjahr erst im zweiten Quartal realisiert werden. Darüber hinau

spiegelt sich die im Dezember 2024 erfolgte Veräußerung eines Büroobjekts in

Hamburg in der Umsatzentwicklung wider.

Infolge der bereits im Rahmen des Gesamtjahresausblicks prognostizierten

erhöhten Kostenbelastungen für Instandhaltung, Verwaltung und Personal sowie

gestiegener sonstiger betrieblicher Aufwendungen reduzierten sich die Fund

from Operations gegenüber dem Vorjahresquartal um 15,2 % auf 11,9 Mio. Euro.

Der FFO je Aktie verminderte sich dementsprechend auf 0,15 Euro (Vorjahr:

0,17 Euro).

Die Finanzsituation der Gesellschaft verbleibt weiterhin komfortabel.

Beeinflusst durch die stabile Umsatzentwicklung sowie eine Reduzierung der

Finanzverbindlichkeiten, unter anderem im Zusammenhang mit den jüngsten

Immobilienverkäufen, reduzierte sich der Loan-to-Value (EPRA-LTV gegenüber

dem Jahresende 2024 auf 41,1 % (31. Dezember 2024: 43,7 %). Die

REIT-Eigenkapitalquote erhöhte sich dementsprechend im Laufe des ersten

Quartals und lag zum 31. März 2025 mit 56,0 % weiterhin auf hohem Niveau

(31. Dezember 2024: 55,2 %).

PORTFOLIOENTWICKLUNG

Im Verlauf des ersten Quartals 2025 haben keine Veränderungen innerhalb de

Immobilienbestandes stattgefunden. Das Portfolio setzte sich damit in diesem

Zeitraum weiterhin aus 66 Büro- und Einzelhandelsobjekten mit einem

Gesamtvolumen von 1.441,0 Mio. Euro zusammen. Der Nettovermögenswert (NAV)

je Aktie lag zum 31. März 2025 mit 9,93 Euro 1,4 % über dem Niveau zum

Jahresende 2024 (9,79 Euro). Die Besitzübergänge der zuletzt veräußerten

Immobilien in Lübeck und Osnabrück haben zu Beginn des zweiten Quartals 2025

stattgefunden.

OPERATIVE GESCHÄFTSENTWICKLUNG

Auf operativer Ebene konnte die Gesellschaft die konstante

Geschäftsentwicklung ebenfalls fortsetzen. In den ersten drei Monaten de

Geschäftsjahres wurden Verträge für Mietflächen von rund 3.600 m²

abgeschlossen (Vorjahresquartal: rd. 19.000 m²), wobei ein Anteil von rund

86 % auf Büroflächen entfiel. Dabei lag die Verbleibquote mit rund 87 %

erneut auf äußerst hohem Niveau und belegte die Standortqualität bzw. die

Zufriedenheit der Bestandsmieter. Bezogen auf das Mietvolumen stehen im

weiteren Jahresverlauf lediglich 2,5 % der Erträge zur Neu- bzw.

Anschlussvermietung an.

Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) entwickelte sich

weitgehend stabil und lag zum 31. März 2025 bei 5,7 Jahren, wobei die

Laufzeiten innerhalb des Einzelhandels- und Büroportfolios 6,9 bzw. 4,1

Jahre betrugen. Die EPRA-Leerstandsquote lag mit 3,0 % weiterhin auf

niedrigem Niveau.

AUSBLICK

Die Gesellschaft blickt dem weiteren Jahresverlauf 2025 weiterhin

grundsätzlich positiv entgegen und hält an den im Geschäftsbericht 2024

veröffentlichten Einschätzungen hinsichtlich der künftigen

Geschäftsentwicklung fest. Unter Berücksichtigung der im Geschäftsbericht

dargestellten Prognoseannahmen erwartet die Gesellschaft im Geschäftsjahr

2025 Erlöse aus Mieten und Pachten in Höhe von 87,5 Mio. Euro bis 89,0 Mio.

Euro. Das operative Ergebnis (FFO) wird sich voraussichtlich zwischen 44,0

Mio. Euro und 46,0 Mio. Euro bewegen.

DIVIDENDE & HAUPTVERSAMMLUNG

Am 26. Juni 2025 findet die diesjährige ordentliche Hauptversammlung der

Gesellschaft als Präsenzveranstaltung in Mülheim an der Ruhr statt. Vorstand

und Aufsichtsrat beabsichtigen, die Ausschüttung einer Dividende auf

Vorjahresniveau in Höhe von 0,48 Euro je Aktie vorzuschlagen. Unter

Berücksichtigung des aktuellen Aktienkurses entspräche dies einer

Dividendenrendite von rund 7,6 %. Die Einberufung der Hauptversammlung im

Bundesanzeiger sowie die Veröffentlichung der Tagesordnung und relevanten

Dokumente auf der Internetseite der Gesellschaft erfolgt voraussichtlich am

kommenden Dienstag, den 13. Mai 2025.

WESENTLICHE FINANZ- UND PORTFOLIOKENNZAHLEN ZUM 31. MÄRZ 2025

Q1 2025 Q1 2024 Verände-

rung

Erlöse aus Mieten und Pachten 23,0 Mio. EUR 23,4 Mio. EUR -1,7 %

Betriebsergebnis 5,9 Mio. EUR 7,7 Mio. EUR -11,4 %

Ergebnis der Periode 2,5 Mio. EUR 4,7 Mio. EUR n/a

Funds from Operations 11,9 Mio. EUR 14,0 Mio. EUR -15,2 %

Funds from Operations (FFO) je 0,15 EUR 0,17 EUR -15,2 %

Aktie

31. März 31. Dez. Verände-

2025 2024 rung

REIT EK-Quote 56,0 % 55,2 % +0,8

%-Punkte

Loan to Value (LTV) 41,1 % 43,7 % -2,6

%-Punkte

EPRA Net Asset Value (NAV) 807,9 Mio. 796,3 Mio. +1,4 %

EUR EUR

EPRA Net Asset Value (NAV) je 9,93 EUR 9,79 EUR +1,4 %

Aktie

EPRA Net Tangible Assets (NTA) 807,9 Mio. 796,3 Mio. +1,4 %

EUR EUR

EPRA Net Tangible Assets (NTA) je 9,93 EUR 9,79 EUR +1,4 %

Aktie

Anzahl der Objekte 66 66 0

Verkehrswert des 1.441,0 1.441,0 0,0 %

Immobilienportfolios Mio. EUR Mio. EUR

EPRA Leerstandsquote 3,0 % 2,8 % +0,2

%-Punkte

Gewichtete Restlaufzeit der 5,7 Jahre 5,8 Jahre -0,1 Jahre

Mietverträge

Die vollständige Zwischenmitteilung zum ersten Quartal 2025 steht im Bereich

Finanzberichte auf der Internetseite der Gesellschaft zum Download zur

Verfügung. Weiterührende Informationen zu den dargestellten Kennziffern

können dem Glossar entnommen werden.

ÜBER DIE HAMBORNER REIT AG

Die HAMBORNER REIT AG ist eine im SDAX gelistete Aktiengesellschaft, die

ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter für

renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt al

Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit verteilte

diversifiziertes Immobilienportfolio mit einem Gesamtwert von rd. 1,4 Mrd.

Euro. Den Schwerpunkt des Bestandes bilden moderne Büroobjekte an

etablierten Standorten sowie attraktive Nahversorgungsimmobilien wie

großflächige Einzelhandelsobjekte, Fachmarktzentren und Baumärkte in

zentralen Innenstadtlagen, Stadtteilzentren oder stark frequentierten

Stadtrandlagen deutscher Groß- und Mittelstädte.

Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im

Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre nachhaltig attraktive Dividendenstrategie

sowie ihre schlanke und transparente Unternehmensstruktur aus. Die

Gesellschaft ist ein Real Estate Investment Trust (REIT) und profitiert auf

Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und Gewerbesteuer.

KONTAKT

Christoph Heitmann

Head of Investor Relations, Financing & Corporate Communication

T: +49 (0)203 54405-32

M: info@ir.hamborner.de

W: www.hamborner.de

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„HAMBORNER“) ausschließlich zu Informationszwecken erstellt. Diese

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Bezug auf die erwartete zukünftige Entwicklung der HAMBORNER

(„zukunftsgerichtete Aussagen“) enthalten, die verschiedene Annahmen

wiedergeben betreffend z. B. Ergebnisse, die aus dem aktuellen Geschäft der

HAMBORNER oder von öffentlichen Quellen abgeleitet wurden, die keiner

unabhängigen Prüfung oder eingehenden Beurteilung durch HAMBORNER unterzogen

worden sind und sich später als nicht korrekt herausstellen könnten. Alle

zukunftsgerichteten Aussagen geben aktuelle Erwartungen gestützt auf den

aktuellen Businessplan und verschiedene weitere Annahmen wieder und

beinhalten somit nicht unerhebliche Risiken und Unsicherheiten. Alle

zukunftsgerichteten Aussagen sollten daher nicht als Garantie für zukünftige

Performance oder Ergebnisse verstanden werden und stellen ferner keine

zwangsläufig zutreffenden Indikatoren dafür dar, dass die erwarteten

Ergebnisse auch erreicht werden. Alle zukunftsgerichteten Aussagen beziehen

sich nur auf den Tag der Ausgabe dieser Pressemitteilung an die Empfänger.

Es obliegt den Empfängern dieser Pressemitteilung, eigene genauere

Beurteilungen über die Aussagekraft zukunftsgerichteter Aussagen und diesen

zugrundeliegenden Annahmen anzustellen. HAMBORNER schließt jedwede Haftung

für alle direkten oder indirekten Schäden oder Verluste bzw. Folgeschäden

oder -verluste sowie Geldbußen, die den Empfängern durch den Gebrauch der

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Aussagen, oder im sonstigen Zusammenhang damit entstehen könnten, soweit

gesetzlich zulässig aus. HAMBORNER gibt keine Garantie oder Zusicherung

(weder ausdrücklich noch stillschweigend) in Bezug auf die Informationen in

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Ereignisse oder Umstände aufzunehmen oder Ungenauigkeiten zu berichtigen,

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