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Zug Estates Holding AG / Schlagwort(e): Sonstiges/Immobilien

Lebensraum Metalli: Politischer Bewilligungsprozess lanciert - wichtiger

Meilenstein erreicht

25.06.2025 / 18:00 CET/CEST

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Medienmitteilung

Zug, 25. Juni 2025

Der Bebauungsplan Metalli wurde in erster Lesung im Grossen Gemeinderat der

Stadt Zug (GGR) behandelt und stiess dort auf breite Unterstützung. Nun

folgt die öffentliche Auflage. Das Vorhaben „Lebensraum Metalli“ sieht vor,

die bestehende Metalli zu einem lebendigen, vielseitig nutzbaren Zuger

Stadtteil qualitätsvoll weiterzuentwickeln. Es entstehen zusätzlicher

Wohnraum, auch preisgünstig, sowie neue grüne Aussenräume für alle.

Der Stadtrat der Stadt Zug hat den Bebauungsplan Metalli am 8. April 2025

beschlossen und an den GGR zur ersten Lesung vom 17. Juni 2025 überwiesen,

wo er auf breite Unterstützung stiess. Patrik Stillhart, CEO Zug Estates,

freut sich über die positive politische Aufnahme des Vorhabens. «Die heutige

Metalli wurde 1987 eröffnet und hat sich seither als wichtiger Begegnungs-

und Einkaufsort etabliert. Nach fast 40 Jahren haben sich die Bedürfnisse

der Zuger Bevölkerung sowie der Mietenden und Gewerbetreibenden jedoch

verändert. Das ergab sich unter anderem auch aus dem Mitwirkungsverfahren

und den Rückmeldungen, die wir erhalten haben. Die Lancierung de

politischen Bewilligungsprozesses stellt einen wichtigen ersten Meilenstein

dar hin zum Lebensraum Metalli.»

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Neuer Metalliplatz als Auftakt und Eingangstor sowie logische, ideale

Verbindung zum Bahnhofareal.

Mehr Wohnraum am richtigen Ort

Im Zuge der qualitätsvollen Weiterentwicklung der Metalli entstehen

insgesamt 160 neue Wohnungen, davon sind 130 zusätzlich und 64 preisgünstig.

Mit einem breiten Angebotsmix werden Wohnungen für unterschiedliche

Bedürfnisse geschaffen. Sie liegen an zentraler Lage mit hervorragender

ÖV-Anbindung und kurzen Wegen innerhalb der Neustadt, zur Altstadt, zum

Zugersee und zur Naherholung.

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Vogelperspektive auf die weiterentwickelte Metalli.

Mehr Platz und Grün zum Verweilen für alle

Der neue, einladende Metalliplatz ist Auftakt und Eingangstor sowie eine

logische, ideale Verbindung zum Bahnhofareal. Aufgewertete und attraktiv

gestaltete grüne Aussenräume schaffen Orte der Begegnung und neue

Treffpunkte. Eine vielfältige Begrünung unter anderem mit grosskronigen

Bäumen wirkt der Hitzebildung im Sommer entgegen. Die öffentliche und

parkähnliche Dachterrasse bietet Raum für Aufenthalt mit Weitsicht. Damit

ist der Lebensraum Metalli nicht nur für Mieterinnen und Mieter attraktiv,

sondern ein Beitrag zu einem attraktiven und lebenswerten Zug, der allen

Zugerinnen und Zuger zugutekommt. Damit die geplanten Aussen- und

Aufenthaltsräume sowie der zusätzliche Wohnraum geschaffen werden können,

sind Aufstockungen und ein Hochhaus in der Höhe von 80 Metern vorgesehen,

welche die an anderer Stelle wegfallenden Flächen aufnehmen.

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Öffentliche und parkähnliche Dachterrasse mit Sicht auf den Zugersee und die

Rigi.

Bewahrung von einem Stück Zuger Identität und Stärkung des Angebote

«Mit dem Vorhaben Lebensraum Metalli greifen wir bewährte Qualitäten auf und

erhalten die charakteristische Architektur der Metalli mit ihren

Glasdächern, Arkaden und der typischen Materialisierung», sagt Peter Wicki,

Leiter Projektentwicklung Zug Estates. «Durch die gezielte Aufwertung und

Modernisierung der Infrastruktur sowie durch die Attraktivitätssteigerung

der Einkaufsallee ist der Lebensraum Metalli zudem eine Chance für den

Erhalt und die Weiterentwicklung des Detailhandels sowie der Gastronomie»,

so Wicki weiter.

Zeithorizont und nächste Schritte

Nach dem Stadtratsbeschluss vom 8. April 2025 wurde die Anpassung de

Bebauungsplans Metalli im Grossen Gemeinderat am 17. Juni 2025 in einer

ersten Lesung behandelt. Nach der öffentlichen Auflage des Bebauungsplan

folgt die zweite Lesung voraussichtlich im Frühling 2026. Frühestens im

Herbst 2026 erfolgt die Genehmigung des Bebauungsplans durch den Kanton Zug.

Im Anschluss startet der eigentliche Planungsprozess mit Durchführung de

Architekturwettbewerbs.

Weiterführende Informationen:

Website: www.lebensraum-metalli.ch

Bilder: Visualisierungen

Medienmitteilung (PDF)

Termine:

20. August 2025 | Publikation Halbjahresbericht 2025

27. August 2025 | Nachhaltigkeitsforum

Weitere Auskünfte:

Patrik Stillhart, CEO T +41 41 729 10 10,

[1]

ir@zugestates.ch

1. mailto:ir@zugestates.ch

Über Zug Estate

Die Zug Estates Gruppe konzipiert, entwickelt, vermarktet und bewirtschaftet

Liegenschaften in der Region Zug. Dabei konzentriert sie sich auf zentral

gelegene Areale, die vielfältige Nutzungen und eine nachhaltige Entwicklung

ermöglichen. Das Immobilienportfolio setzt sich im Wesentlichen aus den zwei

Arealen in Zug und Risch-Rotkreuz zusammen. Ergänzend betreibt die Gruppe in

Zug ein City-Resort mit den führenden Businesshotels Park Hotel Zug und City

Garden und einem ergänzenden Gastronomieangebot. Der Gesamtwert de

Portfolios betrug per 31. Dezember 2024 CHF 1.86 Mrd. Die Zug Estate

Holding AG ist an der SIX Swiss Exchange, Zürich, kotiert (Tickersymbol:

ZUGN, Valorennummer: 14 805 212).

Zug Estates Holding AG | Baarerstrasse 18 | CH-6300 Zug | T +41 41 729 10 10

| www.zugestates.ch

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