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Novavest Real Estate AG / Schlagwort(e): Immobilien

NOVAVEST Real Estate AG - Prozess zur nachhaltigen Umnutzung de

Paracelsus-Areals.

09.05.2025 / 07:00 CET/CEST

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Medienmitteilung, 9. Mai 2025

Die Novavest Real Estate AG („NOVAVEST“, SIX Swiss Exchange: NREN)

hat einen neuen Prozess für die Nachfolgenutzung de

Paracelsus-Areals in Richterswil gestartet. Nachdem zahlreiche

Gespräche mit potenziellen Betreibern im medizinischen oder

pflegerischen Bereich erfolglos geblieben sind, steht für die

Eigentümerin nun eine nachhaltige Umnutzung des Areals im

Vordergrund. Sie ist sich bewusst, dass das Paracelsus-Areal für

die Gemeinde Richterswil mit seiner Lage und seiner Geschichte von

grosser Bedeutung ist.

Die Corona-Krise hatte dem damaligen Paracelsus-Spital in

Richterswil (PSR) sehr stark zugesetzt, sodass das PSR im Oktober

2020 Nachlassstundung beantragen, in der Folge das Spital

schliessen und im Februar 2021 der Konkurs eröffnet werden musste.

Die damalige Eigentümerin der PSR-Liegenschaften SenioResidenz AG,

die im Juni 2024 mit Novavest Real Estate AG fusionierte, suchte

in den vergangenen Jahren intensiv nach einer Nachfolgelösung im

medizinischen oder pflegerischen Bereich. Zu diesem Zweck wurde

ein umfassendes Dossier zur Paracelsus-Immobilie erstellt und eine

Vielzahl von Kontakten aus medizinischen/therapeutischen

Fachgebieten geknüpft.

Kein Interesse aus der Gesundheitsbranche am Standort

Trotz verschiedener Gespräche erwies es sich letztendlich al

unmöglich, einen langfristig interessierten Nachmieter aus der

Gesundheitsbranche zu finden. Eine weitere Nutzung des Areals al

Spital oder Pflegeinstitution ist daher aus heutiger Sicht nicht

mehr realisierbar. Gründe dafür sind unter anderem die veränderte

Spitallandschaft, die dezentrale Lage im Kanton Zürich, die Lage

abseits eines Bahnhofs und der hohe Bodenpreis.

Um das Areal nicht über längere Zeit leer stehen zu lassen, wurde

bereits im Mai 2022 mit dem Kanton Zürich erstmals ein Vertrag zur

Zwischennutzung der Gebäude als kantonales Durchgangszentrum für

geflüchtete Menschen aus der Ukraine unterzeichnet. Das Zentrum

beherbergt derzeit Asylsuchende aus verschiedenen Ländern. Der

entsprechende Mietvertrag mit dem Kanton Zürich wurde im Jahr 2024

mit einer Mindestlaufzeit bis Ende 2025 und danach einem

unbefristeten Mietverhältnis verlängert, um die laufende Suche

nach einer Anschlusslösung fortführen zu können.

Nachhaltige Umnutzung in Planung

Der Prozess zur Umnutzung des Paracelsus-Areals ist im Gange.

Zurzeit laufen dazu Abklärungen auf planerischer Ebene und mit

verschiedenen Behörden. Im Vordergrund steht momentan eine

Wohnnutzung. Damit könnte langfristig eine nachhaltige Lösung für

das geschichtsträchtige Areal gefunden und für die Gemeinde

Richterswil ein Mehrwert geschaffen werden. Da da

Paracelsus-Areal in der Zone für öffentliche Bauten und Anlagen

liegt, würde dies eine Umzonung bedingen. Zusätzlich könnte ein

qualitätssichernder Gestaltungsplan sinnvoll sein. Zumindest die

Umzonung und eventuell auch der Gestaltungsplan müssten von der

Gemeindeversammlung Richterswil genehmigt werden. Eine solche

Abstimmung würde voraussichtlich in der zweiten Jahreshälfte 2026

stattfinden.

Sobald die laufenden Abklärungen für die langfristige Umnutzung

des Paracelsus-Areals zu weiteren, konkreten Resultaten geführt

haben, wird die Novavest Real Estate AG entsprechend informieren.

Kontaktpersonen:

Peter Mettler, CEO / Fabio Gmür, CFO

Novavest Real Estate AG

Feldeggstrasse 26

8008 Zürich

+41 (0)44 276 40 40

info@novavest.ch

www.novavest.ch

NOVAVEST Real Estate AG

www.novavest.ch

Die NOVAVEST Real Estate AG ist eine Schweizer

Immobiliengesellschaft mit Sitz in Zürich. Sie fokussiert ihre

Aktivitäten auf die Bewirtschaftung und Entwicklung von

Liegenschaften mit reiner Wohnnutzung (Mietwohnungen) und Wohnraum

für das Leben im Dritten Alter (Seniorenresidenzen,

Pflegeeinrichtungen) sowie mit Büro- und Gewerbenutzung und auf

Neubauprojekte in all diesen Segmenten. Der Mietertragsanteil au

Wohnnutzung macht strategisch mindestens 50% der gesamten

Soll-Mieterträge aus. Das Immobilienportfolio umfasst Objekte in

der ganzen Schweiz, die betreffend reinen Wohnliegenschaften in

der Stadt oder Agglomeration liegen und/oder eine gute

Erschliessung mit öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. für den

motorisierten Individualverkehr aufweisen. Im Bereich

Seniorenresidenzen und Pflegeeinrichtungen können sich die

Liegenschaften sowohl in städtischen wie auch in ländlichen

Regionen der Schweiz befinden. Die Namenaktien der Gesellschaft

sind an der SIX Swiss Exchange kotiert (Ticker NREN, Valor

21218624, ISIN CH0212186248).

Disclaimer

Diese Medienmitteilung dient ausschliesslich zu

Informationszwecken. Sie stellt keinen Prospekt im Sinne de

schweizerischen Finanzdienstleistungsgesetzes (FIDLEG) oder de

Kotierungsreglements der SIX Swiss Exchange dar. Sie stellt weder

ein Angebot noch eine Aufforderung zum Kauf oder Verkauf von

Aktien der NOVAVEST Real Estate AG noch zum Erwerb oder Verkauf

von anderen Finanzinstrumenten oder Dienstleistungen dar. Diese

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„glaubt“, „geht davon aus“, „erwartet“, „plant“ oder

Formulierungen ähnlicher Art. Solche in die Zukunft gerichteten

Aussagen unterliegen bekannten und unbekannten Risiken,

Unsicherheiten und sonstigen Faktoren, die dazu führen können,

dass die tatsächlichen Ereignisse, finanzielle Situation,

Entwicklung oder Leistungen des Unternehmens wesentlich von

denjenigen in den zukunftsgerichteten Aussagen direkt oder

indirekt genannten abweichen. Vor dem Hintergrund dieser

Unsicherheiten sollten die Leser sich nicht auf diese in die

Zukunft gerichteten Aussagen verlassen. Das Unternehmen übernimmt

keine Verpflichtung, diese zukunftsgerichteten Aussagen zu

aktualisieren oder diese an zukünftige Ereignisse oder

Entwicklungen anzupassen. Diese Medienmitteilung sowie die darin

enthaltenen Informationen dürfen nicht in die Vereinigten Staaten

von Amerika (USA) gebracht oder übertragen werden oder an

US-amerikanische Personen (einschliesslich juristischer Personen)

sowie an Publikationen mit einer allgemeinen Verbreitung in den

USA verteilt oder übertragen werden. Aktien der NOVAVEST Real

Estate AG werden weder in den USA noch US-amerikanischen Personen

zum Kauf angeboten.

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: Novavest Real Estate AG

Feldeggstrasse 26

8008 Zürich

Schweiz

Telefon: +41442764040

E-Mail: info@novavest.ch

Internet: www.novavest.ch

ISIN: CH0212186248

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