^

waiting on 1895243,news,factset2

Swiss Central City Real Estate Fund, c/o Nova Property Fund

Management AG / Schlagwort(e): Immobilien

Swiss Central City Real Estate Fund schliesst erfolgreich und

frühzeitig Mietvertragsverlängerung mit B.H.M.S. AG über 20 Jahre

für Liegenschaft im Zentrum von Luzern ab

06.05.2024 / 07:00 CET/CEST

____________________________________________________________

Medienmitteilung, 6. Mai 2024

Der Swiss Central City Real Estate Fund (SIX Swiss Exchange:

CITY) konnte für die Liegenschaft an der Gütschstrasse 2, 4, 6 im

Zentrum von Luzern mit dem Hauptmieter B.H.M.S. AG (Business &

Hotel Management School) den bestehenden Mietvertrag frühzeitig

neu verhandeln und diesen ab dem 1. Januar 2026 für weitere 20

Jahre zu vereinbarten Soll-Mietzinseinnahmen von CHF 2.7 Mio.

p.a. verlängern. Die Liegenschaft beinhaltet 137

Apartmentwohnungen, die von der B.H.M.S. im Rahmen der

angebotenen Ausbildungen als Unterkunft für ihre mehrheitlich

internationalen Studenten, vermietet werden. Die Nutzflächen

umfassen insgesamt rund 7'500 m2 und B.H.M.S. ist mit einem

Anteil von ca. 12% des Mietzinsvolumens der grösste Einzelmieter

im Portfolio des Swiss Central City Real Estate Fund. Durch die

Vertragsverlängerung erhöht sich der WAULT der befristet

abgeschlossenen Mietverträge im Portfolio von 5.1 auf 8.4 Jahre.

Der Swiss Central City Real Estate Fund erreicht damit frühzeitig

eine langfristige Ertragssicherung mit einem wichtigen

Ankermieter und ab 2026 zudem eine materielle Ertragssteigerung.

Geplante Sanierungsarbeiten

Ab 2026 ist eine umfassende Innensanierung der

Apartmentwohnungen, unter anderem mit neuen Küchenzeilen,

Nasszellen, Boden- und Wandbelägen, Erdbebenertüchtigung sowie

die Erneuerung der Steigleitungen vorgesehen. Die

Liegenschaftsinvestitionen führen zu einer Steigerung der

Liegenschaftsqualität und die Ertragssteigerung wirkt sich

positiv auf den zukünftigen Liegenschaftswert aus.

Heinrich Meister, Präsident & CEO der B.H.M.S., sagt: «Die Lage

unseres City Campus im Herzen von Luzern ist einmalig und eine

hervorragende Gelegenheit für unsere Studentinnen und Studenten,

direkt vom pulsierenden Leben dieser Stadt zu profitieren. Die

bietet ihnen immer wieder einen guten Ausgleich zu den intensiven

Studiengängen, bei denen sie sich auf ihre zukünftigen

Managementpositionen in der Hotel- und Hospitality-Branche

vorbereiten.»

Marcel Denner, COO der Fondsleitung Nova Property Fund Management

AG, ergänzt: «Die frühzeitige Verlängerung des Mietvertrags mit

der B.H.M.S. über weitere 20 Jahre bedeutet für uns eine echte

Partnerschaft mit der Mieterin und ein Engagement zur

langfristigen, nachhaltigen Entwicklung der Liegenschaft - ein

Win-Win-Ergebnis für die Mieterschaft, den Fonds und dessen

Investoren.»

Kontaktpersonen:

Marcel Schneider

Marcel Denner

CEO COO

marcel.schneider@novaproperty.ch marcel.denner@novaproperty.ch

Nova Property Fund Management AG

Zentrum Staldenbach 3

8808 Pfäffikon SZ

+41 58 255 37 37

info@novaproperty.ch

www.novaproperty.ch

Swiss Central City Real Estate Fund

Der Swiss Central City Real Estate Fund investiert in

Liegenschaften an Top-Lagen in den grossen Wirtschaftszentren.

Massgebende Kriterien sind Zentralität der Liegenschaft, gute

Erreichbarkeit, stabiler Cashflow und ein an die Bedürfnisse der

Mieter ausgerichtetes Produkteprofil.

SIX Swiss Exchange kotiert; Valorennummer 44414255; ISIN

CH0444142555; Symbol CITY

Nova Property Fund Management AG

Die Nova Property Fund Management AG ist eine von der

Eidgenössischen Finanzmarktaufsicht FINMA am 5. November 2018

bewilligte Fondsleitung mit Sitz in Pfäffikon SZ und seit diesem

Zeitpunkt im Fondsgeschäft tätig. Dazu gehören die Gründung,

Leitung und Verwaltung von kollektiven Kapitalanlagen nach

schweizerischem Recht und der Vertrieb der eigenverwalteten

Fonds. Darüber hinaus ist die Gesellschaft im Bereich der

Anlageberatung für Immobilieninvestmentgesellschaften sowie

Anlagestiftungen mit Fokus Immobilien tätig. Die inhabergeführte

Fondsleitung deckt mit aktuell fünf betreuten Portfolios den

gesamten Schweizer Immobilienmarkt für Wohnliegenschaften und

kommerzielle Liegenschaften ab. Diese Portfolios beinhalten

Novavest Real Estate AG (SIX Swiss Exchange: NREN), SenioResidenz

AG (BX Swiss AG: SENIO), Swiss Central City Real Estate Fund (SIX

Swiss Exchange: CITY), 1291 Die Schweizer Anlagestiftung

(Mitglied KGAST) und Central Real Estate Holding AG (inklusive

deren Tochtergesellschaft Rhystadt AG), die zusammen rund CHF 3.8

Milliarden an Schweizer Immobilienwerten halten.

Disclaimer

Diese Medienmitteilung stellt weder einen Prospekt noch ein

Basisinformationsblatt im Sinne des schweizerischen

Finanzdienstleistungsgesetzes (FIDLEG) noch einen vereinfachten

Prospekt oder wesentliche Informationen für Anlegerinnen und

Anleger nach den Schlussbestimmungen der schweizerischen

Kollektivanlagenverordnung (KKV) dar. Sie stellt weder ein

Angebot noch eine Empfehlung zur Zeichnung oder Rückgabe von

Fondsanteilen bzw. zum Erwerb oder Verkauf von anderen

Finanzinstrumenten oder Dienstleistungen dar, sondern dient

ausschliesslich zu Informationszwecken. Diese Medienmitteilung

kann Aussagen enthalten, die in die Zukunft gerichtet und mit

Unsicherheiten und Risiken behaftet sind und sich ändern können.

Wir weisen darauf hin, dass zudem die historische Performance

keinen Indikator für die laufende oder zukünftige Performance

darstellt. Sämtliche auf die Zukunft bezogene Aussagen beruhen

auf Daten, die der Fondsgesellschaft Nova Property Fund

Management AG zum Zeitpunkt der Erstellung dieser

Medienmitteilung vorlagen. Nova Property Fund Management AG

übernimmt keinerlei Verpflichtung, zukunftsorientierte Aussagen

zu einem späteren Zeitpunkt aufgrund neuer Informationen,

zukünftiger Ereignisse oder Ähnlichem zu aktualisieren.

Entscheide zum Kauf oder zur Zeichnung neuer Anteile des Swi

Central City Real Estate Fund sollten ausschliesslich aufgrund

des relevanten Prospekts mit integriertem Fondsvertrag erfolgen,

welcher kostenlos bei der Fondsleitungsgesellschaft bestellt

werden kann.

Diese Medienmitteilung ist nur für das Territorium der Schweiz

bestimmt.

Swiss Central City Real Estate Fund, Zentrum Staldenbach 3,

CH-8808 Pfäffikon SZ

____________________________________________________________

Ende der Medienmitteilungen

____________________________________________________________

Sprache: Deutsch

Unternehmen: Swiss Central City Real Estate Fund, c/o Nova

Property Fund Management AG

Feldeggstrasse 26

8008 Zürich

Schweiz

Telefon: +41 44 276 40 40

E-Mail: info@novaproperty.ch

Internet: www.novaproperty.ch

ISIN: CH0444142555

Börsen: SIX Swiss Exchange

EQS News ID: 1895243

Ende der Mitteilung EQS News-Service

____________________________________________________________

1895243 06.05.2024 CET/CEST

°