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Swiss Prime Site AG / Schlagwort(e): Sonstige

Swiss Prime Site kauft ikonische Büroliegenschaft am «Place de

Alpes» inmitten von Genf

04.04.2025 / 07:00 CET/CEST

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MEDIENMITTEILUNG

Zug, 4. April 2025

* Transaktion im Rahmen des strategischen Umzugs von SGS von Genf nach

Baar und des Abschlusses eines 10-jährigen Mietvertrags als «Single

Tenant» einer Swiss Prime Site-Immobilie

* Geschätzte zukünftige Mieteinnahmen nach Repositionierung der

Liegenschaft in Genf von rund CHF 3.5 Mio. pro Jahr mit einer impliziten

Rendite von 4.4%. Gespräche mit Mietinteressenten laufen

* Transaktion repräsentiert ersten Umsetzungsschritt der laufenden

Akquisitionspipeline mit Mieteinnahmen von insgesamt mehr als CHF 17

Mio. nach der Kapitalerhöhung vom Februar 2025

Swiss Prime Site erwirbt eine ikonische Büroliegenschaft am «Place de

Alpes» an bester Lage in Genf. Die sehr zentral gelegene Immobilie, die rund

fünf Gehminuten vom Hauptbahnhof liegt, und über einen unverbaubaren

Seeblick verfügt, besteht aus einem historischen Altbau mit modernem

Ausbaustandard sowie einem neueren Anbau aus dem Jahr 2001.

Die Immobilie ist aktuell der Hauptsitz des weltweit führenden Prüf-,

Inspektions- und Zertifizierungsunternehmen SGS, welches ebenso die

Verkäuferin ist. Die Firma SGS verkauft das Gebäude im Zuge ihrer

Hauptsitzverlegung von Genf nach Baar (Zug), wo sie als „Single Tenant“ in

das Gebäude „BLU BAAR“ von Swiss Prime Site einziehen wird - ein neuer

10-jähriger Mietvertrag ab April 2025 wurde parallel zum Ankauf

abgeschlossen. Bis zum Auszug voraussichtlich per Ende 2025 wird SGS al

Einzelmieterin im Gebäude in Genf bleiben. Swiss Prime Site konnte sich

unter anderem aufgrund der strategisch orientierten Partnerschaft mit den

attraktiven neuen Mietflächen in Baar beim Ankauf durchsetzen.

Für die erworbene Liegenschaft in Genf ist nach dem Auszug eine

Repositionierung für mehrere Mieter vorgesehen, um die Flächen im begehrten

„Rive Droite“-Geschäftsquartier optimal wieder zu vermieten. Das Gebäude

verfügt über mehrere Eingangsmöglichkeiten und ist mit der Aufteilung in

Neu- und Altbau ideal für eine Ausweitung der Mieterschaft an prominenter

Lage in Genf geeignet. Swiss Prime Site geht davon aus, dass nach kurzen

Umbauarbeiten insbesondere für die Haustechnik und den Mieterausbau ab Mitte

2026 rund 5'800 m² an hochwertigen Flächen für etwa 300 Mitarbeitende zur

Verfügung stehen werden. Erste Vorgespräche mit starken

Interessensbekundungen von renommierten Mietern haben bereits stattgefunden.

Swiss Prime Site rechnet mit Mieteinahmen von rund CHF 3.5 Mio. pro Jahr,

was einer Bruttorendite nach Umbau von rund 4.4% entspricht.

Neben der Lage und Qualität besticht die Liegenschaft durch sehr hohe

Nachhaltigkeitsstandards: Der Gebäudebetrieb erfolgt bereits heute

CO2-neutral durch ein Heiz- und Kühlsystem basierend auf einer Wärmepumpe

mit Seewasseranschluss. Eine BREEAM-Zertifizierung ist noch für 2025

vorgesehen.

René Zahnd, CEO von Swiss Prime Site, sagt: «Der Erwerb dieser Liegenschaft

an zentralster Lage in Genf passt perfekt in unser Portfolio, das auf

moderne und zentral gelegene Immobilien ausgerichtet ist. Dass wir parallel

SGS als Mieter bei uns begrüssen dürfen, freut uns sehr und unterstreicht

die Attraktivität unseres Portfolios für grosse und erfolgreiche

Unternehmen. Die Transaktion ist ein erster Schritt in der Realisierung

unserer avisierten Akquisitionspipeline von insgesamt mehr als CHF 17

Millionen jährlichen Mieteinnahmen bis Anfang 2026.»

Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:

Florian Hauber

Tel. +41 58 317 17 64, florian.hauber@sps.swi

Weblinks: Pressemitteilung

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Ende der Medienmitteilungen

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