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Swiss Prime Site AG / Schlagwort(e): Sonstige

Swiss Prime Site kauft moderne Büroliegenschaft in Lausanne

15.08.2025 / 07:05 CET/CEST

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MEDIENMITTEILUNG

Zug, 15. August 2025

* Ankauf einer hochwertigen Büroimmobilie, welche die Hälfte

eines modernen Gebäudekomplexes in Lausanne-West umfasst, zur

weiteren Stärkung des Westschweizer Portfolio

* Netto-Mieteinnahmen von rund CHF 4.75 Mio. pro Jahr mit einer

Rendite von 4.0%; Vermietungstand von 100% bei einem WAULT von

20 Jahren

* Transaktion repräsentiert weiteren Umsetzungsschritt der

laufenden Akquisitionspipeline mit Mieteinnahmen von insgesamt

mehr als CHF 17 Mio.

Swiss Prime Site erwirbt eine architektonisch einzigartige

Büroliegenschaft an bester Lage in Lausanne-West. Lausanne ist

neben Genf das wichtigste Wirtschafts- und Verwaltungszentrum der

Westschweiz und Sitz renommierter Forschungseinrichtungen wie der

EPFL und der Universität Lausanne. Das Gebäude wurde 2023

fertiggestellt und nach den neuesten Nachhaltigkeitsstandard

errichtet. Es liegt inmitten einer Parklandschaft mit über 250

Bäumen und bietet einen Panoramablick auf den Genfer See und die

französischen Alpen. Dank seiner hochwertigen Ausstattung und

flexiblen Grundrisse bietet das Gebäude moderne und vielseitige

Büroflächen. Insgesamt rund 14'600 Quadratmeter Nutzfläche und

weitere 1'000 Quadratmeter Aussenfläche mit Seeblick werden von

nationalen und internationalen Mietern genutzt. Lausanne ist einer

der attraktivsten Wachstumsstandorte der Westschweiz. Dies zeigt

sich nicht nur an der neuen Tramlinie, die Teil eines grossen

Mobilitätsprojekts ist und Ende 2026 in Betrieb genommen wird,

sondern auch am neuen Eishockeystadion des Lausanne HC, dem

erweiterten und renovierten Bahnhof Lausanne-West sowie

zahlreichen neuen Büro- und Wohngebäuden.

Die Immobilie ist zu 100% an mehr als 15 renommierte Mieter mit

internationaler Reichweite aus den Bereichen Technologie und

Verteidigung sowie an Forschungsinstitute vermietet und weist

einen durchschnittlichen WAULT von rund 20 Jahren auf. Die

aktuelle Miete - basierend auf einem sogenannten Triple-Net

Konzept - beträgt CHF 4.75 Millionen und ist zu 100% indexiert.

Daraus ergibt sich eine Nettorendite von rund 4.0%.

René Zahnd, CEO von Swiss Prime Site, sagt: «Der Erwerb dieser

Liegenschaft im rasant wachsenden Dienstleistungscluster von

Lausanne passt perfekt in unser Portfolio, das auf moderne und

zentral gelegene Immobilien ausgerichtet ist. Wir freuen uns,

unser Portfolio in einer so dynamischen Region mit akademischer

und technologischer Exzellenz zu erweitern. Die Vielzahl an

Top-Mietern unterstreicht die Attraktivität der Region sowie de

Gebäudes für erfolgreiche Unternehmen. Nach der Akquisition in

Genf ist diese Transaktion ein weiterer Schritt zur Realisierung

unserer angekündigten Akquisitionspipeline mit einem jährlichen

Mietertrag von insgesamt mehr als CHF 17 Millionen bi

Anfang/Mitte 2026. Wir haben nun rund 50% des angestrebten

Mietertrags - und das zu den erwarteten attraktiven Renditen -

erworben. Bei weiteren Objekten sind wir in fortgeschrittenen

Gesprächen.»

Neben ihrer Lage und Qualität besticht die Liegenschaft durch sehr

hohe Nachhaltigkeitsstandards: Der Gebäudebetrieb erfolgt bereit

heute durch Fernwärme und ein Grossteil des Energiebedarfs wird

durch auf dem Dach montierte Solarzellen gedeckt. Dies führt zu

einer Minergie-P-Zertifizierung des Gebäudes - einer der höchsten

in der Schweiz. Die Liegenschaft passt damit ideal zur

Nachhaltigkeitsstrategie von Swiss Prime Site.

Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:

Media Relations, Mara Ricci

Tel. +41 58 317 17 50, mara.ricci@sps.swi

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Ende der Medienmitteilungen

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