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United Benefits Holding erwirbt für EURO REAL ESTATE den City Tower Vienna

von der IMMOFINANZ

06.05.2024 / 08:30 CET/CEST

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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United Benefits Holding erwirbt für EURO REAL

ESTATE den City Tower Vienna

von der IMMOFINANZ

* Landmark-Immobilie mit 26.600 m² Gesamtnutzfläche an Top-Standort in

Wien Mitte

* United Benefits Holding realisiert für EURO REAL ESTATE den Ankauf de

"Justizzentrum Wien Mitte" mit einem Transaktionsvolumen von mehr al

150 Mio. Euro

* Transaktion wurde durch EHL Investment Consulting vermittelt

Wien, 06.05.2024 - Mit einem Kaufpreis von mehr als 150 Mio. Euro ist der

Verkauf die bisher größte Transaktion des Jahres 2024 im Segment Büro auf

dem österreichischen Immobilienmarkt: EURO REAL ESTATE, ein Unternehmen der

Wilhelm von Finck Gruppe, hat von der IMMOFINANZ den City Tower Vienna,

eines der prominentesten Büroobjekte Wiens erworben. Die United Benefit

Holding hat den Ankauf im Rahmen eines Individualmandats umgesetzt und

unterstützt künftig das Asset Management als lokaler Partner. Durch eine

frühzeitig nachgewiesene Taxonomiefähigkeit konnte die United Benefit

Holding zudem die Finanzierungskonditionen mit einer heimischen Großbank

optimieren. Der Turm verfügt auf 24 Ober- und 4 Untergeschoßen über eine

Gesamtnutzfläche von rund 26.600 m² sowie 100 Tiefgaragenplätze. Er ist al

Gesamtobjekt an die Republik Österreich vermietet und beherbergt da

Justizzentrum Wien Mitte. Die Transaktion wurde von der EHL Investment

Consulting vermittelt.

Der 87 Meter hohe Komplex umfasst einen Hochhausturm mit einem verdrehten

Kopfbauwerk sowie zwei teilweise aufgeständerte Seitengebäude mit einer Höhe

von jeweils 28 Metern. Er befindet sich in zentraler Stadtlage in der

Marxergasse unmittelbar beim urbanen Zentrum Bahnhof Wien Mitte, dem

wichtigsten innerstädtischen Verkehrsknotenpunkt mit Stationen der U3 und

der U4, Schnellbahnen, Fernzügen, dem CAT sowie zahlreichen Straßenbahn- und

Buslinien. Der Flughafen ist in 16 Minuten, Hauptbahnhof und Westbahnhof

sind binnen zehn Minuten erreichbar.

Michael Klement, CEO der United Benefits Holding: "Der City Tower Vienna ist

ein ikonisches Objekt, das zu einem Wahrzeichen der Wiener Skyline geworden

ist. Dass wir in dieser schwierigen Marktphase langfristige

Investitionsmöglichkeiten in dieser Größenordnung identifizieren und

realisieren können, bekräftigt das Vertrauen, das institutionelle Investoren

erneut in uns setzen. Der Turm ist eine Landmark-Immobilie, die wir in den

nächsten Jahren mit einem Top-Mieter zu einem grünen Asset entwickeln

wollen. Für uns ist dieses Projekt vom Deal-Sourcing über die

Transaktionsleitung bis hin zum aktiven Asset Management ein erneuter Proof

of Concept für unser integriertes Dienstleistungsportfolio."

Ralf Peter, Geschäftsführer von EURO REAL ESTATE, zur Transaktion: "Dieser

Erwerb des City Tower Vienna durch EURO REAL ESTATE unterstreicht unser

Engagement für nachhaltige und wertbeständige Investitionen in erstklassige

Immobilien. Wir sind stolz darauf, mit United Benefits Holding als unserem

Transaktionsmanager zusammenzuarbeiten, der durch seine Expertise und sein

umfassendes Dienstleistungsangebot diese komplexe Transaktion erfolgreich

abgeschlossen hat. Dieser Kauf zeigt unser Vertrauen in den Wiener Markt und

unsere Strategie, in Trophy Assets zu investieren, die langfristige Werte

für die Wilhelm von Finck Gruppe schaffen."

"Der erfolgreiche Verkauf des City Tower Vienna zeigt, dass wir bei unserem

strategischen Verkaufsprogramm sehr gut vorankommen. Es ist uns gelungen,

diese Landmark-Immobilie zu einem attraktiven Preis im Bereich des Buchwert

zu veräußern. Mit einem Verkaufspreis von mehr als 150 Mio. Euro ist e

heuer die bisher größte Transaktion am Wiener Büroimmobilienmarkt und

beweist in Zeiten, in denen der Investmentmarkt von Kaufzurückhaltung

geprägt ist, die ausgezeichnete Qualität unserer Immobilien und die hohe

Immobilienkompetenz unseres Teams. Mit den Erlösen werden wir im Einklang

mit unserer Strategie Retail- und Office-Immobilien mit höherer Rendite

erwerben und damit Wert schaffen", erläutert Radka Doehring, Mitglied de

Vorstands von IMMOFINANZ.

"Wir sind sehr stolz, dass es uns in dieser herausfordernden Zeit gelungen

ist, diese Trophy-Immobilie an einen auf nachhaltige Investment

ausgerichteten Investor zu vermitteln. Die lange Vertragsdauer mit der

Republik als bestmöglichem Mieter in einer der attraktivsten Lagen Wiens ist

die Basis für diese Transaktion", erklärt Franz Pöltl, Geschäftsführender

Gesellschafter der EHL Investment Consulting. "Wir sehen, da

eigenkapitalstarke Investoren beginnen, im absoluten Topsegment ihre Fühler

auszustrecken und somit die erwartete Erholung des Investmentmarkte

antizipieren."

Bei der Transaktion zeichnet die United Benefits Holding mit ihren Töchtern

für das Deal Sourcing, die Strukturierung und Finanzierung sowie die Due

Diligence und die Vertragsverhandlungen verantwortlich. Fachliche

Unterstützung kam von Schönherr Rechtsanwälte (Legal), TPA

Unternehmensberatung (Tax), United Climate (ESG Check) und Salzmann Capital

(Finanzierung).

Über United Benefits Holding

Die United Benefits Holding ist ein unabhängiger Immobiliendienstleister mit

ganzheitlichem Ansatz. Gemeinsam mit den Tochtergesellschaften INVESTER

United Benefits (Development), EKAZENT Asset Management, United Climate

(ESG-Full-Service) und WEALTHCORE Investment Management initiiert,

entwickelt, realisiert und managt die United Benefits Holding Gruppe

Immobilieninvestments in der DACH-Region und bietet dabei sämtliche Service

und Prozesse entlang der gesamten Wertschöpfungskette eine

Immobilieninvestments an. Entsprechend der klaren ESG-Strategie de

Unternehmens stehen bei allen Investments Unabhängigkeit, Transparenz und

soziale Gerechtigkeit ebenso im Fokus wie CO2-Reduktion und nachhaltige

Wertschöpfung. Der Konzern beschäftigt rund 90 Mitarbeiterinnen und

Mitarbeiter und verwaltet ein Volumen von rund 2 Milliarden Euro.

www.ub-holding.com

Über die IMMOFINANZ

Die IMMOFINANZ Group ist ein gewerblicher Immobilienkonzern und fokussiert

ihre Aktivitäten auf die Segmente Büro und Einzelhandel in acht Kernmärkten

in Europa: Österreich, Deutschland, Polen, Tschechien, Slowakei, Ungarn,

Rumänien und die Adriatic-Region. Zum Kerngeschäft zählen die

Bewirtschaftung und die Entwicklung von Immobilien. Dabei setzt die

IMMOFINANZ auf ihre etablierten Immobilienmarken STOP SHOP (Einzelhandel),

VIVO! (Einzelhandel) und myhive (Büro) sowie auf komplementäre Produkte und

Portfolios, wie jenes der S IMMO. Die IMMOFINANZ hat ihre Beteiligung an der

S IMMO Ende 2022 auf 50% plus 1 Aktie erhöht und konsolidiert diese

Gesellschaft nun voll. Die IMMOFINANZ Group besitzt ein Immobilienvermögen

von rund EUR 8,2 Mrd., das sich auf rund 500 Objekte verteilt. Da

Unternehmen ist an den Börsen Wien (Leitindex ATX) und Warschau gelistet.

Weitere Information: https://www.immofinanz.com

Über EHL Immobilien

EHL Immobilien ist einer der führenden Immobiliendienstleister Österreich

und auf Gewerbe-, Investment-, und Wohnimmobilien spezialisiert. Da

Spektrum reicht von Immobilienvermittlung über Immobilienbewertung, Asset-

und Portfolio Management bis hin zu Market Research und Investmentberatung.

Die exklusive Partnerschaft mit dem globalen Immobiliendienstleister BNP

Paribas Real Estate sichert der EHL-Gruppe ein globales Netzwerk und Markt

Know-how in 23 Ländern.

EHL Immobilien wurde 1991 gegründet und zählt heute in allen großen

Marktsegmenten, insbesondere der Vermietung von Büros (2023 ca. 60.000 m²)

und Einzelhandelsimmobilien durch die Tochter EHL Gewerbeimmobilien GmbH

sowie der Vermittlung von Wohnungen (2023 ca. 1.750 Wohneinheiten

Vermietung/Verkauf/Anlage) durch die Tochtergesellschaft EHL Wohnen GmbH zu

den führenden Maklerunternehmen in Österreich. Darüber hinaus ist die

Tochtergesellschaft EHL Investment Consulting GmbH mit einem vermittelten

Transaktionsvolumen von ca. EUR 700 Mio. Marktführer in Österreich. Weiter

ist die EHL Immobilien Bewertung GmbH die Nummer 1 im Bereich

Immobilienbewertung. www.ehl.at

Pressekontakte

United Benefits Holding GmbH

Agentur SCRIVO Public Relation

Tristan Thaller

T + 49 89 45 23 508 15, M +49 1512 1731447

tristan.thaller@scrivo-pr.de;

Website: www.scrivo.de

IMMOFINANZ

Investor Relations and Corporate Communication

Simone Korbeliu

T +43 1 88 090 2291, M +43 699 1685 7291

communications@immofinanz.com, investor@immofinanz.com

EHL Immobilien

M&B PR, Thomas Brey

M +43 676 542 39 09, brey@mb-pr.at

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: IMMOFINANZ AG

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1100 Wien

Österreich

Telefon: +43 (0) 1 88090 - 2291

Fax: +43 1 88090 - 8291

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Internet: http://www.immofinanz.com

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WKN: A2JN9W

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