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VIB Vermögen AG mit starken Finanzkennzahlen 2024 - erfolgreiche Umsetzung

der Diversifizierungsstrategie

12.03.2025 / 07:00 CET/CEST

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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VIB Vermögen AG mit starken Finanzkennzahlen 2024 - erfolgreiche Umsetzung

der Diversifizierungsstrategie

* Alle Ziele wurden erreicht bzw. teilweise übertroffen

* Funds from Operations (FFO) stiegen um rund 10 % auf 79,5 Mio. Euro

* Bruttomieteinnahmen auf 88,9 Mio. Euro angestiegen

* Anhaltend niedrige Leerstandsquote von 3,5 % als Beleg für hohe

Immobilienqualität

* Assetklasse Büro als zweiten und diversifizierenden Ertragsbringer

erfolgreich etabliert

* Prognose für 2025: weitere deutliche Steigerung der Bruttomieteinnahmen

auf 101-105 Mio. Euro geplant, FFO zwischen 78-82 Mio. Euro erwartet

Neuburg/Donau, 12. März 2025. Die VIB Vermögen AG („VIB“), eine auf

Entwicklung, Erwerb und Verwaltung von Gewerbeimmobilien spezialisierte

Gesellschaft, blickt auf ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2024 zurück. In

einem anhaltend herausforderndem Umfeld konnte die VIB damit die Resilienz

ihres Geschäftsmodells erneut unter Beweis stellen. Diese wurde zum einen

maßgeblich von der guten Performance der bereits seit vielen Jahren

etablierten Assetklasse Logistik und Light Industrial getragen. Zum anderen

ist es dem Unternehmen gelungen, die Assetklasse Büro deutlich zu stärken

und damit das gesamte Portfolio maßgeblich zu diversifizieren.

FFO über Prognose, Bruttomieteinnahmen am oberen Ende der Erwartungen

Die Bruttomieteinnahmen beliefen sich 2024 auf 88,9 Mio. Euro. Damit lagen

sie am oberen Ende der unterjährig nach oben angepassten Prognose von 85 bi

89 Mio. Euro und über Vorjahresniveau (86,9 Mio. Euro). Die Steigerung ist

auf die werthaltigen Zukäufe und Mietindexierungen zurückzuführen, die die

im Jahr 2024 vollzogenen Objektverkäufe somit überkompensierten. Die Fund

from Operations vor Steuern und Minderheiten (FFO) stiegen deutlich um rund

10 % auf 79,5 Mio. Euro (Vorjahr: 72,6 Mio. Euro) an und übertrafen damit

die im August 2024 angehobene Prognose von 74 bis 78 Mio. Euro geringfügig.

Auch die Leerstandsquote von 3,5 % im Eigenbestand spiegelt die Erwartungen

des Vorstands wider und liegt im Branchenvergleich auf einem sehr niedrigen

Niveau - ein Beleg für die hohe Qualität der Immobilien und das sehr gute

Asset Management der VIB.

Für die Finanzierung der anstehenden Investitionen und Projektentwicklungen

planen Vorstand und Aufsichtsrat der VIB, der Hauptversammlung eine

Mindestdividende von 0,04 Euro je Aktie vorzuschlagen, und den Großteil de

Bilanzgewinns für zukünftiges Wachstum zu thesaurieren.

Ausbau der Assetklasse Büro spiegelt sich in ausgewogener Portfoliostruktur

wider

Zum 31. Dezember 2024 bestand das Portfolio des VIB-Konzerns aus insgesamt

153 Immobilien mit einem Gesamtwert von 3,1 Mrd. Euro und einer kumulierten

Mietfläche von 2,04 Mio. m². Die im vergangenen Jahr getätigten Zukäufe in

der Assetklasse Büro spiegeln sich auch in der zunehmend ausgewogenen

Portfoliostruktur des Eigenbestands (79 Immobilien, Marktwert 1,7 Mrd. Euro,

Mietfläche 0,89 Mio. m²) wider. Bezogen auf die Nettokaltmieten hatten

Immobilien der Assetklasse Logistik und Light Industrial 2024 im

Eigenbestand einen Anteil von 51,6 % und Büroimmobilien einen Anteil von

41,1 %. Der Rest verteilt sich auf Handelsimmobilien (6,1 %) sowie

Geschäftshäuser oder sonstige Immobilien (1,2 %). Somit konnte der VIB

Konzern seine Diversifizierungsstrategie in 2024 erfolgreich fortsetzen und

ist nun mit zwei ertragsstarken Assetklassen sehr gut für die Zukunft

aufgestellt.

Neben den getätigten Zukäufen hat die VIB die deutlich gestiegene

Marknachfrage genutzt und auch selektiv Immobilien der Assetklasse Logistik

und Light Industrial veräußert. Als Teil der Diversifizierungsstrategie hat

dies nicht nur zu einem ausgewogenen Immobilienportfolio beigetragen,

sondern auch zu attraktiven Veräußerungsgewinnen. Damit wird die

Wertschöpfung im Rahmen des 360-Grad-Ansatzes der VIB bestätigt.

Das Geschäftsfeld „Institutional Business“, also das Management von

Immobilien für institutionelle Investoren, hat sich 2024 ebenfalls gut

etabliert. Mit Erträgen von insgesamt 7,2 Mio. Euro leistet dieses Segment

ebenfalls einen wichtigen Beitrag zur Diversifizierung der

Geschäftsstrategie des VIB Konzerns.

VIB zuversichtlich ins neue Jahr gestartet - deutliche Steigerung der

Bruttomieteinnahmen für 2025 geplant

"2024 war für die VIB ein sehr erfolgreiches Jahr, in dem wir die Basis für

zukünftige Wertsteigerung geschaffen haben. Wir haben unser Portfolio mit

der Stärkung der Assetklasse Büro deutlich breiter aufgestellt. Dies, und

die Erwartungen hinsichtlich eines sich aufhellenden Marktsentiments im

Immobiliensektor, lassen uns optimistisch auf die kommenden Quartale

blicken.", kommentiert Dirk Oehme, Vorstandssprecher der VIB. Der Vorstand

erwartet für das laufende Geschäftsjahr eine signifikante Steigerung der

Bruttomieteinnahmen auf 101 bis 105 Mio. Euro. Für die Funds from Operation

(FFO) wird eine Bandbreite von 78 bis 82 Mio. Euro prognostiziert. Die

Leerstandsquote soll sich weiterhin im niedrigen einstelligen Prozentbereich

bewegen.

Der Geschäftsbericht 2024 sowie eine aktuelle Unternehmenspräsentation

stehen unter https://vib-ag.de/ zum Download zur Verfügung.

Über die VIB Vermögen AG

Die VIB Vermögen AG ist eine auf die Entwicklung, den Erwerb und die

Verwaltung von modernen und nachhaltig profitablen Gewerbeimmobilien

spezialisierte mittelständische Gesellschaft, die seit mehr als 30 Jahren

erfolgreich am Markt tätig ist. Der Fokus liegt dabei auf Immobilien aus den

Assetklassen Logistik, Light Industrial sowie Büro. Seit 2005 notieren die

Aktien der VIB an den Börsen München (m:access) und Frankfurt (Open Market).

Das breit angelegte Geschäftsmodell der VIB umfasst neben Direkterwerben

auch das komplette Spektrum von Eigenentwicklungen und Nachverdichtungen, im

Rahmen eines 360-Grad-Ansatzes: Zum einen erwirbt die VIB Vermögen AG

bereits vermietete Immobilien, zum anderen entwickelt sie von Grund auf neue

Immobilien, um diese dauerhaft in den eigenen Bestand zu übernehmen und

daraus Mieterlöse zu erzielen. Gleichzeitig gehören Verkäufe zur

Gesamtstrategie. Zudem bietet die VIB umfassende Dienstleistungen und

Lösungen im Bereich des Immobilienmanagements für institutionelle Investoren

an und ist an Gesellschaften mit Immobilienvermögen beteiligt.

Mehr Informationen unter www.vib-ag.de

Kontakt VIB Vermögen AG

Investor Relations:

Tilly-Park 1

86633 Neuburg/Donau

Tel.: + 49 (0)8431 9077-961

Fax: + 49 (0)8431 9077-1961

ir@vib-ag.de

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