Ex-Büros von Pfandbriefbank und NordLB werden zu Hotels
Ehemalige Büros von Banken werden zu Hotels
Bloomberg Frankfurt
Viele Büros deutscher Banken stehen leer, da sie angesichts von Homeoffice, Mitarbeiterabbau oder Umzügen nicht mehr benötigt werden. Eine mögliche Lösung ist die Umwandlung in Hotels. Das zeigen zwei Beispiele aus dem Norden und dem Süden.
Neue Gästezimmer in Unterschleißheim
So sollen in Unterschleißheim bei München Büroflächen, die seit dem Auszug der Deutschen Pfandbriefbank im Jahr 2019 ungenutzt sind, in Gästezimmer umgebaut und anschließend an die Hotelkette B&B verpachtet werden. In Hannover wiederum läuft ein Projekt, bei dem ein ehemaliges Bürogebäude der NordLB umgestaltet und anschließend an die Hotelkette Motel One vermietet werden soll.
Im Fall von Unterschleißheim ist Union Investment der Besitzer der Immobilie. Es investiert rund 10 Mill. Euro in die Umgestaltung des Objekts. Auf 3.400 Quadratmetern sollen 93 Hotelzimmer entstehen. Die Transformation schafft „sogar wieder Nachfrage auf der Büronutzerseite“, so Kristina Mattheis, Senior Asset Managerin bei Union Investment. Schließlich ist es bis zum nächsten Hotel künftig nicht mehr weit.
In Hannover baut die NordLB das Objekt in Eigenregie um. Es sollen 200 Hotelzimmer entstehen. Die einstige Kassenhalle wird nach früheren Angaben als Lobby und Bar dienen. Bei der Bank, die sich lange auf zahlreiche Gebäude in Hannover verteilt hatte, war zuvor die Entscheidung getroffen worden, nahezu alle Mitarbeiter im Hauptgebäude zusammenzuziehen.
Mehr Leerstand in Frankfurt
Nicht nur im Großraum München und in Hannover gibt es viele leere Büroflächen, sondern gerade auch in der Banken-Metropole Frankfurt. Die Leerstandsquote lag hier zuletzt um die 10%. Suat Kurt, Niederlassungsleiter des Maklers JLL in Frankfurt, sagte unlängst in einem Bloomberg-Interview, er erwarte, dass in den kommenden Jahren leerstehende Büroflächen in Frankfurt zunehmend in Wohnungen oder Hotels umgewandelt würden. Viele Büros stünden leer, zum Teil seit Jahren. Betroffen seien vor allem Randlagen und ältere Gebäude.
In Unterschleißheim ist die Übergabe der ehemaligen Büroflächen an B&B Hotels für das dritte Quartal 2027 geplant. Für das Projekt von Motel One in Hannover war zuletzt von Mitte kommenden Jahres die Rede gewesen.
